Bất ngờ khoản thuế “khủng” quý 1 của Phát Đạt, lợi nhuận mới đạt 16% kế hoạch năm

Lợi nhuận trước thuế quý 1/2026 hơn 390 tỷ đồng, gấp 6 lần cùng kỳ, nhờ khoản thu tài chính đột biến. Tuy nhiên, Phát Đạt phải gánh chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp chiếm hết 65% lợi nhuận.

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) công bố BCTC quý 1/2026 với doanh thu thuần đi lùi 76% so với cùng kỳ, còn hơn 104 tỷ đồng, chủ yếu đến từ mảng cung cấp dịch vụ.

Tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng cao lên 541 tỷ đồng, gấp 4.8 lần cùng kỳ. Riêng chi phí tài chính tăng 545%, lên gần 432 tỷ đồng, trở thành áp lực lớn lên kết quả kinh doanh.

Theo Phát Đạt, Công ty đã đánh giá khả năng thu hồi khoản đầu tư tại dự án Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng và dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu Cổ đại có khả năng bị tổn thất. Trên nguyên tắc thận trọng theo Chuẩn mực kế toán Việt Nam, doanh nghiệp đã ghi nhận toàn bộ giá trị chi phí xây dựng của các dự án này vào chi phí trong kỳ.

Trường hợp được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận bồi hoàn theo quyết định chính thức trong tương lai, khoản bồi hoàn sẽ được hạch toán vào thu nhập tương ứng theo quy định hiện hành.

Điểm sáng nhất trong kỳ đến từ hoạt động tài chính với doanh thu hơn 907 tỷ đồng, gấp hơn 477 lần cùng kỳ, nhờ thanh lý khoản đầu tư.

Nhờ nguồn thu đột biến này, lợi nhuận trước thuế của Phát Đạt hơn 390 tỷ đồng, gấp hơn 6 lần cùng kỳ. Tuy nhiên, chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp đã ngốn gần 65%, tương đương hơn 252 tỷ đồng; trong khi cùng kỳ Công ty được hoàn nhập thuế 83 tỷ đồng. Điều này khiến lợi nhuận sau thuế chỉ còn gần 138 tỷ đồng, vẫn gấp 2.7 lần cùng kỳ.

Thời điểm cuối quý 1, PDR vẫn đang còn nợ thuế và các khoản phải nộp Nhà nước ngắn hạn hơn 383 tỷ đồng, tăng 95% so với đầu năm.

VNĐ

Nguồn: BCTC hợp nhất quý 1/2026 của PDR

Nguồn: VietstockFinance

Phát Đạt cho biết đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng toàn bộ cổ phần đang nắm giữ tại CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long, qua đó doanh thu tài chính hợp nhất đạt 906 tỷ đồng. Đồng thời, công ty mẹ nhận hơn 600 tỷ đồng tạm ứng cổ tức từ giao dịch này.

Trước đó, ngày 30/01/2026, CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương (công ty con của PDR) đã ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ hơn 140.8 triệu cp sở hữu tại Cao ốc Thiên Long cho Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1. Hiện PDR cũng đang đầu tư góp vốn vào Bất động sản Cao tầng Thuận An 1 với tỷ lệ sở hữu 19.99%.

Sau ký kết, Cao ốc Bình Dương đã thu về tổng số tiền thanh toán đợt 1 hơn 1.9 ngàn tỷ đồng. Cùng ngày, Thiên Long chính thức không còn là công ty con của PDR.

Vào đầu tháng 1/2026, HĐQT PDR đã phê duyệt mục tiêu kinh doanh giai đoạn 2026-2030 với doanh thu tích lũy hơn 44,800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 11,800 tỷ đồng.

Năm nay, Công ty đặt kế hoạch tổng doanh thu 8,830 tỷ đồng (bao gồm doanh thu tài chính và chuyển nhượng cổ phần), gấp gần 3 lần thực hiện năm 2025. Lợi nhuận sau thuế 868 tỷ đồng, tăng 69%. Với mục tiêu này, PDR mới thực hiện được lần lượt 12% và 16% sau quý 1.

* Chủ tịch Phát Đạt: “Tôi thấy cần thiết phải di dời các trường đại học”

Thời điểm cuối tháng 3, tổng tài sản PDR đạt hơn 26.6 ngàn tỷ đồng, tăng gần 3% so với đầu năm. Đáng chú ý, Công ty có khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng gần 2,044 tỷ đồng, trong đó, còn phải thu Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1 hơn 368 tỷ đồng.

Hàng tồn kho còn gần 15.1 ngàn tỷ đồng, giảm 10%, tập trung lớn tại dự án The EverRich 2 gần 6 ngàn tỷ, Tropicana Bến Thành Long Hải gần 2 ngàn tỷ, dự án Thuận An 1 và Thuận An 2 gần 1.6 ngàn tỷ đồng, …

Hàng tồn kho PDR thời điểm cuối quý 1