Đất Xanh đạt 80% kế hoạch lợi nhuận năm sau quý 1, cho vay bí ẩn hơn 3.3 ngàn tỷ

Đất Xanh đạt 80% kế hoạch lợi nhuận năm sau quý 1, cho vay bí ẩn hơn 3.3 ngàn tỷ

Đất Xanh thực hiện tới 80% kế hoạch lợi nhuận chỉ sau quý đầu năm nhờ mảng môi giới và bán hàng phục hồi mạnh. Tuy nhiên, Doanh nghiệp cũng gây chú ý với khoản cho vay bên ngoài tăng vọt lên hơn 3.3 ngàn tỷ đồng.

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) khởi động quý đầu năm 2026 với doanh thu hợp nhất tăng 59% so với cùng kỳ, lên hơn 1,467 tỷ đồng, động lực chính vẫn đến từ nguồn thu bán căn hộ và đất nền hơn 860 tỷ đồng, tăng 29%, cùng dịch vụ môi giới bất động sản gần 604 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần cùng kỳ.

Tuy nhiên, do hàng bán bị trả lại gần 115 tỷ đồng, doanh thu thuần còn gần 1,353 tỷ đồng, vẫn tăng 46%. Giá vốn tăng cao nên Doanh nghiệp lãi gộp hơn 634 tỷ đồng, tăng 24%.

Hoạt động tài chính tiếp tục đóng vai trò hỗ trợ tích cực khi doanh thu hơn 46 tỷ đồng, gấp 4 lần cùng kỳ, chủ yếu nhờ tăng thu nhập từ lãi vay. Ở chiều ngược lại, tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 18%, lên gần 431 tỷ đồng. Sau cùng, Tập đoàn Đất Xanh lãi sau thuế hơn 214 tỷ đồng, tăng 173%.

Năm 2026, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu 5,000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 268 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng khoảng 16%. Với kế hoạch này, DXG đã thực hiện được tới 80% chỉ tiêu lợi nhuận, dù mới đi được hơn 1/4 chỉ tiêu doanh thu sau quý 1.

Nguồn: VietstockFinance

Năm 2026 được xác định là giai đoạn tăng tốc các dự án trọng điểm của Đất Xanh. Dự án The Privé đang bán giai đoạn 2 và dự kiến mở bán giai đoạn 3 trong quý 2/2026. Về thi công, giai đoạn 1 đã hoàn thành khoảng 50% phần xây thô, dự kiến bàn giao quý 2/2027 và bắt đầu ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ năm 2027.

Việc Sân bay Quốc tế Long Thành dự kiến vận hành từ 2026 được xem là cú hích hạ tầng, thúc đẩy nhu cầu nhà ở khu vực. Dự án Gem Sky World tại Long Thành đã hoàn tất hạ tầng, hơn 4,000 lô đất đã có sổ; Tập đoàn dự kiến đưa toàn bộ sản phẩm còn lại ra kinh doanh từ nay đến cuối 2026.

* ĐHĐCĐ Đất Xanh 2026: Đặt mục tiêu doanh thu 5,000 tỷ, tái cấu trúc cho chiến lược tăng trưởng bền vững

Tổng tài sản của DXG thời điểm cuối tháng 3 đạt gần 38.5 ngàn tỷ đồng, tăng nhẹ 1% so với đầu năm. Trong đó gần 2.3 ngàn tỷ đồng đang gửi ngân hàng, giảm 40%.

Đáng chú ý, Đất Xanh cho vay bên khác hơn 3.3 ngàn tỷ đồng, gấp 2.9 lần đầu năm, khoản này không được Công ty thuyết minh chi tiết. Ngoài ra, DXG dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi gần 573 tỷ đồng, phần lớn là các khoản đặt cọc, ký quỹ gần 339 tỷ đồng. Hàng tồn kho vẫn là khoản mục lớn nhất trong tổng tài sản với hơn 15.8 ngàn tỷ đồng, tăng 1%.

Nợ phải trả còn gần 17.4 ngàn tỷ đồng, tăng gần 2%, chủ yếu đến từ số tiền cá nhân mua căn hộ trả tiền trước hơn 6.9 ngàn tỷ đồng, tăng 12%. Trong khi đó, dư nợ vay không biến động nhiều ở mức hơn 4.8 ngàn tỷ đồng.

Được biết, số lượng nhân viên của DXG vào cuối quý 1 ghi nhận 4,007 người, giảm 153 người so với đầu năm. Về lương chi trả cho Tổng Giám đốc tới gần 1.55 tỷ đồng, tương ứng hơn 515 triệu đồng/tháng.

Thanh Tú

FILI

– 15:17 01/05/2026