Quý 1 QCG trả thêm 100 tỷ cho cơ quan thi hành án, bà Nguyễn Thị Như Loan vay tiếp 20 tỷ

Quý 1 QCG trả thêm 100 tỷ cho cơ quan thi hành án, bà Nguyễn Thị Như Loan vay tiếp 20 tỷ

Nguồn thu từ bất động sản của CTCP Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) tiếp tục thu hẹp trong quý đầu năm, nhưng lợi nhuận đến phần lớn từ mảng điện và chi phí lãi vay giảm.

BCTC hợp nhất quý 1/2026 cho thấy QCG duy trì quý thứ 7 liên tiếp có lãi. Tuy nhiên, mảng từng đóng vai trò chính là bất động sản lại sụt giảm rõ rệt khi chỉ còn chưa tới 19 tỷ đồng doanh thu, giảm 76% so với cùng kỳ. Tổng doanh thu thuần theo đó lùi về 69 tỷ đồng, thấp hơn 38%.

Mảng điện lại trở thành nguồn đóng góp chính với 32 tỷ đồng, tăng gần 50%. Do chi phí đầu vào gần như không tăng, phần cải thiện này gần như chuyển hóa trực tiếp thành lợi nhuận. Chi phí lãi vay trong kỳ giảm mạnh từ hơn 7 tỷ xuống còn 1.3 tỷ đồng giúp Công ty lãi ròng gần 14 tỷ đồng, tăng 43%.

Doanh nghiệp cho biết nguyên nhân chính khiến doanh thu giảm đến từ việc giảm bàn giao căn hộ trong kỳ, trong khi lợi nhuận cải thiện nhờ mảng điện và bán hàng hóa. Nguồn thu bất động sản của QCG cũng lùi dần nhiều quý gần đây, từ gần 100 tỷ đồng ở quý 2 năm ngoái xuống 45 tỷ đồng quý 3, còn 37 tỷ đồng quý 4 và tiếp tục lao dốc trong quý đầu năm nay.

Ở báo cáo riêng lẻ, công ty mẹ không có bất kỳ đồng doanh thu nào từ bất động sản trong quý 1, trái ngược với con số 74 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Hàng tồn kho bất động sản giữ quanh 1.26 ngàn tỷ đồng.

Dòng tiền tiếp tục dành ưu tiên cho nghĩa vụ pháp lý. Trong kỳ, QCG đã thanh toán thêm 100 tỷ đồng cho Cục thi hành án dân sự vào ngày 11/02, liên quan khoản phải trả đối với CTCP Đầu tư Sunny Island để lấy lại dự án Bắc Phước Kiển. Sau đợt chi này, dư nợ còn hơn 1.58 ngàn tỷ đồng.

Việc chi tiền khiến lượng tiền nhàn rỗi giảm còn hơn 80 tỷ đồng, so với 142 tỷ đồng đầu năm. Ngoài ra, Công ty phát sinh thêm các khoản cho vay nội bộ, trong đó cựu Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thị Như Loan vay thêm 20 tỷ đồng, nâng dư nợ lên 31 tỷ đồng. Bà Như Loan là một trong các bị cáo trong vụ án liên quan khu đất 39-39B Bến Vân Đồn và đã được TAND TPHCM đưa ra xét xử trong tháng 4.

Điểm tích cực trong quý đầu năm là các khoản phải thu từ bên liên quan giảm mạnh, từ hơn 266 tỷ đồng xuống còn gần 35 tỷ đồng. Trước đó, cuối năm 2025, QCG còn nhiều khoản phải thu từ người thân lãnh đạo như bà Lại Thị Hoàng Yến gần 120 tỷ đồng và bà Nguyễn Ngọc Huyền My gần 113 tỷ đồng. Những khoản này phát sinh trong quá trình Doanh nghiệp thoái vốn tại 2 công ty liên kết là CTCP Xây dựng – Kinh doanh Nhà Phạm Gia và CTCP Bất động sản Hiệp Phúc.

Song song với việc thu hồi công nợ, QCG cũng giảm bớt vay ngắn hạn từ cá nhân, từ hơn 724 tỷ đồng xuống còn 512 tỷ đồng, tương ứng giảm 212 tỷ đồng. Dù vậy, đây vẫn là nguồn vốn chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu vay của Doanh nghiệp. QCG hiện vẫn còn phải trả bên liên quan khoảng 208 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản tiền mượn từ các lãnh đạo và người thân.

Đến nay, công ty của bà Như Loan vẫn chưa công bố kế hoạch kinh doanh năm 2026 cũng như thời điểm tổ chức đại hội cổ đông thường niên. Tuy nhiên, trước thềm kỳ họp, Doanh nghiệp đón thêm thông tin kém tích cực liên quan dự án trọng điểm.

Đầu tháng 4, Khu dân cư Bắc Phước Kiển tại Nhà Bè – dự án được Ban Lãnh đạo xem là “sống còn” – không được đưa vào danh mục thí điểm theo Nghị quyết 171. Nguyên nhân là một phần hồ sơ pháp lý của dự án, gồm nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các hợp đồng liên quan, đang bị kê biên để phục vụ thi hành án theo các bản án đã có hiệu lực.

Vướng mắc này khiến khu đất chưa thể áp dụng cơ chế thí điểm nhằm gỡ khó về pháp lý, kéo theo tiến độ triển khai tiếp tục bị kéo dài. Trước đó, Ban Điều hành QCG từng kỳ vọng Nghị quyết 171 sẽ mở ra hướng xử lý để sớm triển khai dự án.

* Dự án “sống còn” của Quốc Cường Gia Lai bị loại khỏi danh mục thí điểm nhà ở thương mại

* Cựu chủ tịch Quốc Cường Gia Lai Nguyễn Thị Như Loan sắp hầu tòa

Tử Kính

FILI

– 13:03 03/05/2026