ĐHĐCĐ Saigonres: Mục tiêu lợi nhuận trước thuế 6.3 ngàn tỷ giai đoạn 2026-2030

ĐHĐCĐ Saigonres: Mục tiêu lợi nhuận trước thuế 6.3 ngàn tỷ giai đoạn 2026-2030

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, SGR công bố kế hoạch tăng tốc giai đoạn 2026-2030 với tổng mức đầu tư hơn 17.1 ngàn tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 6.3 ngàn tỷ đồng. Công ty sẽ tập trung triển khai 8 dự án trọng điểm trên cả nước, mở rộng sang bất động sản khu công nghiệp, nghỉ dưỡng và công nghệ số.

Sáng 08/05, Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, HOSE: SGR) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026. Đây là giai đoạn cho nhiệm kỳ mới 2026-2030, Saigonres đặt tham vọng vươn lên nhóm doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam thông qua chiến lược mở rộng quỹ đất, đa dạng hóa sản phẩm và đẩy mạnh đầu tư quy mô lớn.

ĐHĐCĐ thường niên 2026 của SGR sáng 08/05 tại TPHCM – Ảnh: TM

Đặt cược chu kỳ tăng trưởng mới với loạt dự án hơn 17 ngàn tỷ

Nhìn lại 5 năm 2021-2025, ông Phạm Thu – Chủ tịch HĐQT cho biết, giai đoạn này kết quả doanh thu và lợi nhuận không đạt như kỳ vọng, nhưng một nửa nhiệm vụ là chuẩn bị tạo tiền đề cho 5 năm tiếp theo, để xây dựng các chỉ tiêu gấp 10-15 lần. Kết quả, Saigonres đạt tổng mức đầu tư 1,344 tỷ đồng, doanh thu 1,669 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế gần 633 tỷ đồng; tạo quỹ đất sạch hơn 1 triệu m2 để xác lập dự án.

Trung bình mỗi năm Tổng công ty đạt lợi nhuận hơn 100 tỷ đồng. Chủ tịch Phạm Thu đánh giá đây là kết quả đáng ghi nhận trong bối cảnh thị trường bất động sản 5 năm qua liên tục đối mặt nhiều khó khăn, từ tác động của đại dịch COVID-19 giai đoạn 2020-2023 đến việc sắp xếp bộ máy quản lý, sáp nhập đơn vị hành chính trong các năm 2024-2025 khiến nhiều thủ tục đầu tư phải điều chỉnh, rà soát lại, ảnh hưởng tiến độ dự án.

Ngoài ra, thị trường còn chịu áp lực từ việc kiểm soát tín dụng, siết dòng vốn và khó khăn huy động tài chính. Theo ông Thu, với mức tăng trưởng bình quân 21%/năm, không nhiều doanh nghiệp bất động sản có thể đạt được nếu chỉ tập trung vào mảng phát triển nhà ở thuần túy.

Saigonres dự kiến tổng mức đầu tư hợp nhất giai đoạn 2026-2030 đạt 17,111 tỷ đồng, doanh thu 26,729 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 6,332 tỷ đồng, tương đương bình quân 1,266 tỷ đồng/năm. Tỷ lệ cổ tức bình quân hằng năm từ 15-20%. Công ty định hướng mở rộng sang bất động sản khu công nghiệp và nghỉ dưỡng bên cạnh các mảng truyền thống như nhà ở, đất nền và thương mại – dịch vụ.

Ông Phạm Tuấn – Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc cho biết trong nhiệm kỳ VI (2026-2030) HĐQT SGR đặt mục tiêu tập trung triển khai 8 dự án trọng điểm trên cả nước. Tại Lâm Đồng, dự án khu nhà ở Văn Lâm quy mô 18.29ha đã hoàn tất đền bù và xây dựng tường bao, tổng mức đầu tư 535 tỷ đồng, phát triển sản phẩm nhà liên kế, biệt thự và khu phức hợp thương mại – dịch vụ. Dự án chung cư cao tầng Lê Sát tại TPHCM có diện tích 7,743m2, đã hoàn tất đền bù, tổng vốn đầu tư 1,983 tỷ đồng, tập trung phát triển căn hộ cao tầng.

Tại Phú Thọ, khu đô thị sinh thái Việt Xanh quy mô 49.9ha, cách trung tâm Hà Nội khoảng 40km, đã đền bù khoảng 30ha, tương đương 61% diện tích. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 1,370 tỷ đồng, phát triển biệt thự và nhà liên kế.

Ở Phú Quốc, khu phức hợp nghỉ dưỡng Vũng Bầu rộng 30,04ha đã đền bù 27.7ha, tương đương 93% diện tích, với tổng vốn đầu tư 2,458 tỷ đồng. Dự án dự kiến phát triển nhà liên kế, biệt thự nghỉ dưỡng, condotel và shophouse.

Tại Đồng Nai, Khu dân cư Phú Hội tại Nhơn Trạch có quy mô 793ha, đã đền bù khoảng 85% diện tích, tổng vốn đầu tư 2,700 tỷ đồng, phát triển nhà liên kế, biệt thự và căn hộ chung cư.

Đối với Thái Nguyên, SGR triển khai đồng thời 2 dự án lớn gồm Khu đô thị Nam Tiến 2 quy mô 35.28ha, tổng vốn đầu tư 4,253 tỷ đồng và Khu công nghệ số Yên Bình hơn 197.6ha, vốn đầu tư 3,534 tỷ đồng. Trong đó, dự án Yên Bình được định hướng phát triển hạ tầng khu công nghệ số cùng các công trình thương mại dịch vụ phụ trợ và được đánh giá là dự án công nghệ số trọng điểm quốc gia.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn quản lý quỹ đất dự án Tiên Yên tại Quảng Ninh 481ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 780 tỷ đồng, định hướng phát triển sân golf, khu nghỉ dưỡng và trồng, chế biến dược liệu.

2026 được xác định là năm bản lề khi SGR chuyển từ giai đoạn chuẩn bị sang triển khai và ghi nhận doanh thu. Saigonres đặt kế hoạch đầu tư 3,120 tỷ đồng, doanh thu 1,133 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 550 tỷ đồng, lần lượt tăng 1,574%, 433% và 568% so với thực hiện năm 2025.

Trong đó, khoảng 2,422 tỷ đồng, tương đương 78% kế hoạch đầu tư năm, sẽ được dùng cho công tác đền bù giải phóng mặt bằng tại các dự án Việt Xanh, Phú Hội, Vũng Bầu, Nam Tiến 2, Yên Bình và An Thới. Công ty dự kiến khởi công hạ tầng một số dự án từ quý 4/2026, mở bán các dự án Phú Định Riverside và Sài Gòn An Phú từ quý 2/2026.

Với dự án Tiên Yên 481ha rừng, Công ty xây đề án trình các Cơ quan có thẩm quyền theo hướng dành 100ha làm sân gôn, còn lại 381ha trồng dược liệu. Nếu được phê duyệt, Tổng Công ty sẽ triển khai các bước tiếp theo trong 2027-2030.

Về phân phối lợi nhuận, HĐQT giữ lại toàn bộ 76.3 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối năm 2025 để phục vụ tái đầu tư, thay vì chia cổ tức tiền mặt. Trước đó, cổ tức năm 2024 cũng được điều chỉnh từ trả tiền mặt sang phát hành cổ phiếu tỷ lệ 10:2 (tương ứng khoảng 60 tỷ đồng) nhằm tăng vốn điều lệ cho công ty, tăng năng lực về vốn để thực hiện các dự án.

“Bài toán vốn là thách thức lớn nhất năm 2026”

Ông Thu nhìn nhận, nguồn tài chính của SGR hiện với vốn còn eo hẹp khi phải dàn trải cho 10 dự án đang thực hiện. “Bài toán vốn là khó khăn, thách thức nhất phải giải quyết trong 2026 đối với Tổng Công ty”, ông Thu nói và cho biết để giải quyết, SGR có 4 định hướng nhất định gồm: chuyển nhượng một số dự án có điều kiện chuyển nhượng để tạo nguồn vốn cho dự án khác; một số dự án phải ký hợp đồng liên danh, liên kết để cùng đối tác thực hiện; huy động, kêu gọi quỹ đầu tư tiềm năng, thiện chí cùng đầu tư các dự án; cuối cùng là phát hành thêm trái phiếu, cổ phiếu.

Để hiện thực hóa các mục tiêu, SGR sẽ tập trung hoàn thiện pháp lý, bảo vệ quỹ đất hiện hữu, đồng thời đa dạng hóa nguồn vốn từ vốn chủ sở hữu, tín dụng ngân hàng và hợp tác chiến lược. Công ty cũng đặt trọng tâm vào chuyển đổi số, ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) trong quản trị, quy hoạch, thiết kế và vận hành.

Đại hội lần này bầu HĐQT nhiệm kỳ mới 2026-2030 gồm 7 thành viên gồm ông Phạm Thu – Chủ tịch HĐQT hiện tại; ông Nguyễn Văn Khoa; ông Phạm Đình Thành; bà Trần Thị Ga; ông Phạm Tuấn; cùng 2 thành viên độc lập là ông Ngô Quang Thảo và ông Lê Thanh Long. Trong đó, ông Long là thành viên mới, từ tháng 5/2020, ông là Phó Giám đốc Công ty TNHH MTV Vimedimex Bình Dương.

Ban Kiểm soát nhiệm kỳ mới gồm bà Đỗ Thị Thanh Hằng, bà Nguyễn Thị Ngọc Oanh và bà Phạm Thị Bích Đào – đều là các thành viên nhiệm kỳ cũ.

Thu Minh

FILI

– 13:13 08/05/2026