SGR tăng tốc chu kỳ phát triển mới, đặt tham vọng vào nhóm dẫn đầu thị trường bất động sản
Ngày 08/05/2026, tại Trung tâm hội nghị Gold Palace, phường Bình Lợi Trung, TP.HCM, Tổng Công ty CP Địa ốc Sài Gòn (HOSE: SGR) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm tài chính 2025, đồng thời công bố kết quả hoạt động nhiệm kỳ 2021–2025 và chiến lược phát triển cho giai đoạn 2026–2030.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản trải qua nhiều biến động hậu COVID-19, dòng vốn tín dụng bị kiểm soát chặt và hàng loạt điểm nghẽn pháp lý kéo dài, SGR vẫn ghi nhận nhiều chỉ số tăng trưởng đáng chú ý, tạo nền tảng cho chu kỳ đầu tư mới với quy mô lớn hơn và tham vọng mở rộng trên phạm vi toàn quốc.
Theo báo cáo tại đại hội, giai đoạn 2021–2025 được xem là khoảng thời gian đầy thử thách đối với doanh nghiệp địa ốc khi thị trường liên tục đối mặt với áp lực thanh khoản, lãi suất và sự chững lại của nhiều dự án. Tuy nhiên, SGR cho biết doanh nghiệp vẫn hoàn thành các chỉ tiêu trọng yếu của kế hoạch 5 năm.
Cụ thể, tổng lợi nhuận trước thuế giai đoạn 2021–2024 đạt 632,7 tỷ đồng, tương đương 105% vốn điều lệ. Song song đó, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tăng gấp đôi, từ mức 697 tỷ đồng lên 1.433,7 tỷ đồng.
Doanh nghiệp cũng duy trì chính sách chi trả cổ tức đều đặn nhằm đảm bảo quyền lợi cổ đông trong giai đoạn thị trường còn nhiều khó khăn. Một trong những điểm nhấn đáng chú ý là việc SGR đã tạo lập được quỹ đất sạch hơn 1 triệu m² để chuẩn bị cho các dự án chiến lược trong thời gian tới.
Giới phân tích đánh giá, trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản phải thu hẹp hoạt động hoặc tái cấu trúc danh mục đầu tư, việc duy trì tăng trưởng tài chính và tích lũy quỹ đất là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp tạo lợi thế ở chu kỳ phục hồi tiếp theo.
Bước sang nhiệm kỳ VI của Hội đồng quản trị, SGR xác định giai đoạn 2026–2030 sẽ là thời kỳ tăng tốc toàn diện, hướng tới mục tiêu trở thành một trong những doanh nghiệp phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam.
Chiến lược của doanh nghiệp không chỉ tập trung vào nhà ở đô thị mà còn mở rộng sang bất động sản nghỉ dưỡng, đô thị sinh thái, hạ tầng công nghệ số và các mô hình phát triển tích hợp đa chức năng. Đây được xem là xu hướng đang định hình lại thị trường địa ốc trong bối cảnh nhu cầu đầu tư gắn với hạ tầng, công nghệ và phát triển bền vững ngày càng gia tăng.
Loạt dự án quy mô lớn trải dài nhiều địa phương, kỳ vọng bứt phá doanh thu từ năm 2028
Trong danh mục đầu tư giai đoạn mới, SGR công bố hàng loạt dự án trọng điểm với tổng vốn đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng, phân bổ tại nhiều địa phương chiến lược.
Tại tỉnh Lâm Đồng, doanh nghiệp đang triển khai dự án Khu nhà ở Văn Lâm tại xã Tuyên Quang, quy mô 18,29 ha. Dự án đã hoàn tất công tác đền bù và xây dựng tường bao, với tổng vốn đầu tư 535 tỷ đồng, định hướng phát triển nhà liên kế, biệt thự cùng khu phức hợp thương mại – dịch vụ.
Ở TP.HCM, dự án Chung cư cao tầng Lê Sát tại phường Phú Thọ Hòa có diện tích 7.743 m² cũng đã hoàn tất đền bù. Tổng mức đầu tư dự án đạt 1.983 tỷ đồng, tập trung vào phân khúc căn hộ chung cư.
Đáng chú ý, doanh nghiệp đang mở rộng mạnh vào dòng sản phẩm đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng quy mô lớn. Trong đó, Khu đô thị sinh thái Việt Xanh tại xã Lương Sơn, tỉnh Phú Thọ có diện tích gần 50 ha, cách trung tâm Hà Nội khoảng 40 km. Hiện dự án đã hoàn tất đền bù khoảng 61% diện tích, với tổng mức đầu tư dự kiến 1.370 tỷ đồng.
Tại đặc khu Phú Quốc, SGR đang phát triển Khu phức hợp nghỉ dưỡng Vũng Bầu rộng hơn 30 ha, đã đền bù khoảng 93% diện tích. Dự án có tổng vốn đầu tư 2.458 tỷ đồng, định hướng phát triển biệt thự nghỉ dưỡng, condotel, shophouse và nhà liên kế.
Ở khu vực Đông Nam Bộ, Khu dân cư Phú Hội tại phường Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai cũng đang được đẩy mạnh triển khai với quy mô gần 8 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 2.700 tỷ đồng.
Song song với bất động sản dân cư, SGR còn mở rộng sang lĩnh vực hạ tầng công nghệ số, được xem là hướng đi mới nhiều tiềm năng trong bối cảnh chuyển đổi số quốc gia đang diễn ra mạnh mẽ.
Tiêu biểu là dự án Khu công nghệ số Yên Bình tại tỉnh Thái Nguyên, quy mô gần 198 ha, tổng mức đầu tư 3.534 tỷ đồng. Theo doanh nghiệp, đây là một trong những dự án công nghệ số trọng điểm quốc gia hiện nay, tập trung phát triển hạ tầng kỹ thuật và các công trình dịch vụ thương mại phụ trợ.
Cùng địa phương này, SGR còn triển khai Khu đô thị Nam Tiến 2 với quy mô hơn 35 ha và tổng vốn đầu tư 4.253 tỷ đồng.
Trong khi đó, tại tỉnh Quảng Ninh, doanh nghiệp đang quản lý quỹ đất 481 ha thuộc dự án Tiên Yên tại xã Điền Xá và Hải Lạng. Dự án được định hướng phát triển sân golf, khu nghỉ dưỡng kết hợp trồng và chế biến cây dược liệu, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 780 tỷ đồng.
Theo kế hoạch kinh doanh được trình tại đại hội, SGR đặt mục tiêu tổng doanh thu giai đoạn 2026–2030 đạt 26.729 tỷ đồng. Doanh nghiệp dự báo doanh thu sẽ tăng mạnh trong các năm 2028–2030 khi phần lớn dự án bước vào giai đoạn khai thác và kinh doanh.
Đồng thời, tổng lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 6.332 tỷ đồng, tương đương trung bình khoảng 1.266 tỷ đồng mỗi năm, bằng khoảng 180% vốn điều lệ hiện tại.
Về chính sách cổ đông, doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục duy trì tỷ lệ cổ tức phù hợp với tình hình tài chính và hiệu quả kinh doanh, với mức chia cổ tức trung bình dự kiến từ 15–20%/năm.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc mới, chiến lược mở rộng quỹ đất, đa dạng hóa sản phẩm và đón đầu xu hướng hạ tầng công nghệ được xem là “bàn đạp” để nhiều doanh nghiệp địa ốc tìm lại động lực tăng trưởng. Với quy mô danh mục dự án hiện hữu cùng kế hoạch tài chính tham vọng, SGR đang cho thấy định hướng chuyển mình từ một doanh nghiệp phát triển bất động sản truyền thống sang mô hình đầu tư đa hệ sinh thái, gắn với đô thị, công nghệ và dịch vụ tích hợp trong giai đoạn tới.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/sgr-dat-muc-tieu-loi-nhuan-hon-6-300-ty-dong-giai-doan-2026-2030-tang-toc-voi-loat-dai-du-an-bat-dong-san-va-cong-nghe-so-1445555.html
