Chủ dự án The Sun Avenue tiếp tục lỗ và khất nợ trái phiếu

Chủ dự án The Sun Avenue tiếp tục lỗ và khất nợ trái phiếu

Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú, chủ đầu tư dự án The Sun Avenue trên trục đường Mai Chí Thọ (TPHCM), tiếp tục thua lỗ và chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán trái phiếu trong năm 2025 và đầu năm 2026.

Theo các tài liệu công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), năm 2025, Bất động sản Gia Phú lỗ sau thuế 138.7 tỷ đồng, năm trước đó lỗ 175.7 tỷ đồng. Qua đó, lỗ lũy kế tính đến cuối năm 2025 tăng lên gần 571.2 tỷ đồng.

Do lỗ lũy kế vượt vốn góp, vốn chủ sở hữu của Công ty âm 326.2 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả 1,478 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu là 125 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả trên tổng tài sản 1.28 lần.

Các chỉ số thanh toán của Bất động sản Gia Phú duy trì ở mức thấp, với hệ số thanh toán ngắn hạn và hệ số thanh toán nhanh 0.19 lần. Báo cáo cho thấy, Kiểm toán viên lưu ý tồn tại yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của Bất động sản Gia Phú, trong bối cảnh nợ ngắn hạn vượt tài sản ngắn hạn hơn 1,118 tỷ đồng tính tới cuối 2025.

Đối với lô trái phiếu mã GPRCH2123001 phát hành ngày 13/08/2021 với tổng mệnh giá ban đầu là 250 tỷ đồng, Công ty chưa thanh toán khoản gốc 125 tỷ đồng đến hạn theo kế hoạch vào ngày 13/08/2025.

Bên cạnh đó, khoản lãi chậm thanh toán tiếp tục gia tăng. Tại ngày 31/12/2025, lãi chậm trả hơn 32.5 tỷ đồng và tăng lên hơn 39.7 tỷ đồng tính đến ngày 13/05/2026. Công ty cho biết nguyên nhân chậm thanh toán do chưa thu xếp được nguồn tiền.

Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu gồm 5.25 triệu cổ phiếu của Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL).

Về phương án xử lý, Bất động sản Gia Phú cho biết đang đàm phán với các trái chủ để xin gia hạn thời gian thanh toán lô trái phiếu GPRCH2123001. Tuy nhiên, đến cuối năm 2025, công ty chưa nhận được văn bản chấp thuận chính thức liên quan đến việc gia hạn này.

Công ty cho biết vẫn thực hiện công bố thông tin định kỳ và bất thường liên quan đến tình hình tài chính cũng như việc chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu.

Cuối năm ngoái, NVL đã thoái toàn bộ 99,99% tỷ lệ sở hữu trong Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Kim Yến. Đây là công ty mẹ của Bất động sản Gia Phú, chủ đầu tư dự án The Sun Avenue (tọa lạc trên trục đường Mai Chí Thọ, phường Bình Trưng, TPHCM). Theo đó, NVL giảm tỷ lệ sở hữu tại Bất động sản Gia Phú từ 99.98% về 0%.

* Hai công ty bất động sản liên quan Novaland cùng chậm thanh toán trái phiếu

* Doanh nghiệp liên quan Novaland bất ngờ chi 640 tỷ tất toán trái phiếu

Thu Minh

FILI

– 16:48 18/05/2026