Là một doanh nghiệp bất động sản ôm quỹ đất khá lớn nhưng lượng tiền mặt của LDG gần như cạn kiệt khi chỉ còn 4,97 tỉ đồng tại thời điểm cuối tháng 3.2026.
Dự án bất động sản khu dân cư Tân Thịnh ở Đồng Nai liên quan Công ty Cổ phần Đầu tư
Ngày 21.5, Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (mã LDG: HOSE) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 lần 2 nhưng không thành công khi ghi nhận đại diện 15,12% tổng lượng cổ phần có quyền biểu quyết tham dự, không đủ điều kiện tối thiểu để tổ chức.
Trước đó, ngày 23.4, LDG tổ chức đại hội cổ đông thường niên năm 2026 nhưng chỉ có 200 cổ đông tham gia, tương ứng hơn 33,55 triệu cổ phiếu, chỉ đạt hơn 13% trên tổng số cổ phần có quyền biểu quyết tham dự. Căn cứ khoản 1 Điều 18 Điều lệ LDG, đại hội không đủ điều kiện để tiến hành.
Là doanh nghiệp có danh sách cổ đông phân tán, đây là năm thứ 5 liên tiếp LDG phải tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên lần thứ 3.
Báo cáo tài chính quý I/2026 của Công ty Cổ phần Đầu tư LDG cho thấy, doanh nghiệp bất động sản có trụ sở ở Đồng Nai này tiếp tục đối mặt áp lực lớn về dòng tiền. Theo đó, lượng tiền mặt gần như cạn kiệt khi chỉ còn 4,97 tỉ đồng tại thời điểm cuối tháng 3.2026. Trong khi tại thời điểm đầu năm, khoản này vẫn còn hơn 1.600 tỉ đồng.
Nguyên nhân sự sụt giảm mạnh chủ yếu do khoản tiền gửi có kỳ hạn dưới 3 tháng trị giá hơn 1.560 tỉ đồng theo hợp đồng tiền gửi ký ngày 13.2.2026 bị Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) phong tỏa để thực hiện nghĩa vụ của công ty.
Không chỉ bị phong tỏa khoản tiền gửi lớn tại MB, LDG còn ghi nhận nhiều khoản vay quá hạn tại một số ngân hàng khác như VPBank và Sacombank.
Cụ thể thuyết minh báo cáo tài chính cho thấy, tính đến ngày 31.3.2026, tổng giá trị các khoản vay và lãi vay quá hạn của doanh nghiệp đã ở mức 850 tỉ đồng.
Trong đó khoản nợ quá hạn lớn nhất thuộc về Sacombank, với tổng dư nợ gốc và lãi hơn 431 tỉ đồng. Tiếp theo là khoản vay tại VPBank hơn 211 tỉ đồng, gồm cả gốc, lãi và lô trái phiếu LDGH2123002 với dư nợ hơn 207 tỉ đồng.
Lý do chưa thanh toán các khoản vay, theo LDG, là do khó khăn về tài chính trong các năm trước đây. Doanh nghiệp khẳng định đang thu xếp tài sản và nguồn tiền để thanh toán.
Trong danh sách chủ nợ còn có lô trái phiếu LDGH2123002 với dư nợ gốc quá hạn hơn 186,4 tỉ đồng. Đây là lô trái phiếu có giá trị phát hành ban đầu 400 tỉ đồng và đã đáo hạn từ tháng 12.2023 nhưng đến nay vẫn chưa được xử lý dứt điểm.
Về tình hình kinh doanh, báo cáo tài chính LDG gây chú ý với doanh thu trong quý I/2026 âm gần 10 tỉ đồng. Công ty không phát sinh doanh thu bán hàng mới, trong khi phải hạch toán khoản giảm trừ doanh thu do hàng bán bị trả lại nên xuất hiện tình trạng nêu trên. Trước đó, doanh nghiệp nhiều lần ghi nhận doanh thu âm, có thời điểm lên tới 130 tỉ đồng.
Ngược lại, doanh thu tài chính quý I/2026 lại tăng mạnh lên 22 tỉ đồng, gấp gần 30 lần so với cùng kỳ năm trước, đến từ tiền lãi gửi và tiền cho vay. Tuy nhiên, chi phí tài chính cũng ở mức 27,6 tỉ đồng; trong đó có hơn 10 tỉ đồng chi phí lãi vay. Kết quả, LDG lỗ ròng gần 16,3 tỉ đồng, kém khả quan hơn nhiều so với mức lợi nhuận dương 12,3 tỉ đồng cùng kỳ.
Tính đến cuối quý I/2026, hàng tồn kho của LDG tăng mạnh lên gần 1.322 tỉ đồng, cao hơn 52,7% so với đầu năm. Trong đó, dự án khu dân cư Tân Thịnh chiếm khoảng 527,5 tỉ đồng. Ngoài ra, dự án Khu chung cư Lô C1 tại khu đô thị mới Bình Nguyên (phường Đông Hòa, TPHCM) cũng xuất hiện trong danh mục hàng tồn kho với giá trị gần 452 tỉ đồng.
Không chỉ tồn kho lớn, nhiều dự án dài hạn của LDG cũng đang “chôn vốn” hàng trăm tỉ đồng. Riêng dự án chung cư đại lộ Võ Văn Kiệt tồn đọng hơn 168 tỉ đồng, còn dự án tại đường An Dương Vương ghi nhận hơn 90 tỉ đồng chi phí dở dang.
Đóng cửa phiên giao dịch ngày 22.5, cổ phiếu LDG đang ở mức giá 3.020 đồng/cổ phiếu.
Nguồn: https://stockbiz.vn/tin-tuc/ldg-can-tien-mat-dai-hoi-co-dong-lan-2-bat-thanh/40112631
