TP. Đà Nẵng vừa công bố danh mục 350 dự án, khu đất thuộc diện áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết 170 và Nghị quyết 29 của Quốc hội. Đây là bước đi nhằm tiếp tục xử lý các khó khăn, vướng mắc kéo dài liên quan đến đất đai, pháp lý dự án, qua đó khơi thông nguồn lực đầu tư trên địa bàn.
Trong danh mục này, khu vực ven biển Ngũ Hành Sơn ghi nhận sự xuất hiện của nhiều dự án du lịch, nghỉ dưỡng và đô thị có vị trí đáng chú ý. Có thể kể đến quần thể đô thị du lịch quốc tế Ariyana, khu du lịch và giải trí Silver Shores, khu du lịch sinh thái ven biển trên các khu đất diện tích 45.000m2 và 8.000m2 do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đệ Nhất thực hiện, cùng khu khách sạn và biệt thự Vinpearl Đà Nẵng.
Riêng dự án khu khách sạn và biệt thự Vinpearl Đà Nẵng có tổng vốn đầu tư khoảng 100 triệu USD, tương đương khoảng 2.600 tỷ đồng. Dự án được khởi công từ tháng 11/2009 và hoàn thành, đưa vào khai thác từ tháng 5/2011. Công trình tọa lạc trên đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng, một trong những trục ven biển có mật độ phát triển du lịch nghỉ dưỡng cao của thành phố.
Việc các dự án, khu đất nói trên được đưa vào danh mục áp dụng cơ chế đặc thù diễn ra trong bối cảnh Đà Nẵng tiếp tục rà soát, xử lý các tồn tại về đất đai theo khung chính sách mới đã được Quốc hội ban hành.
Theo đó, Nghị quyết 170 quy định cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai liên quan đến kết luận thanh tra, kiểm tra và bản án tại TP. HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa. Trong khi đó, Nghị quyết 29 đặt ra cơ chế xử lý các vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước thời điểm Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, đồng thời tạo cơ sở tháo gỡ cho những dự án tồn đọng, kéo dài.
Không chỉ tại khu vực ven biển Ngũ Hành Sơn, quá trình tháo gỡ pháp lý cho các dự án lớn cũng được Đà Nẵng mở rộng sang khu vực Nam Hội An sau sắp xếp địa giới hành chính. Trước đó, cuối năm 2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường Đà Nẵng cho biết trong giai đoạn 2025–2030, thành phố sẽ tiếp tục rà soát, xử lý một số dự án nhằm khơi thông nguồn lực, thúc đẩy đầu tư và phát triển kinh tế – xã hội. Trong nhóm này có dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng Vinpearl Nam Hội An.
Dự án Vinpearl Nam Hội An có quy mô khoảng 200ha, tổng vốn đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng, được khởi công từ tháng 3/2017. Đến tháng 3/2025, UBND tỉnh Quảng Nam trước đây, nay thuộc TP. Đà Nẵng, đã ban hành quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng Vinpearl Nam Hội An.
Theo nội dung điều chỉnh, trong giai đoạn từ quý I/2017 đến quý IV/2020, chủ đầu tư đã hoàn tất các thủ tục pháp lý và đưa vào hoạt động các hạng mục chính trên phần diện tích đã được giao đất, cho thuê đất. Đối với phần diện tích đã được bàn giao mặt bằng nhưng chưa hoàn tất thủ tục giao đất, cho thuê đất, bao gồm khu vui chơi giải trí và khu nông nghiệp, chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện thủ tục và triển khai đầu tư trong vòng 12 tháng kể từ khi được giao đất.
Đối với phần diện tích chưa được giao đất, cho thuê đất thuộc các hạng mục như sân golf, khu nghỉ dưỡng ven biển, hạ tầng giao thông đường Thanh Niên ven biển và các hạng mục còn lại, thời gian hoàn thành đầu tư tối đa là 24 tháng kể từ ngày được bàn giao đất. Cơ quan chức năng yêu cầu toàn bộ dự án phải hoàn tất chậm nhất vào quý IV/2028.
Công ty CP Vinpearl thuộc công ty con của Tập đoàn Vingroup, được giao triển khai dự án theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng và bảo vệ môi trường. Chủ đầu tư cũng phải bảo đảm đáp ứng đầy đủ các điều kiện kinh doanh trong suốt quá trình vận hành dự án.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/du-an-nghin-ty-cua-vinpearl-xuat-hien-trong-danh-muc-go-vuong-cua-da-nang-1448230.html
