Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HOS: SCR) vừa công bố nghị quyết HĐQT về việc triển khai phương án phát hành cổ phiếu để hoán đổi cổ phần. Đây là nội dung đã được cổ đông thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm tài chính 2025.
Theo kế hoạch, TTC Land dự kiến phát hành hơn 185,99 triệu cổ phiếu SCR để hoán đổi cổ phần cho cổ đông của một công ty cổ phần chưa đại chúng. Khối lượng phát hành tương đương 43,2% số lượng cổ phiếu SCR đang lưu hành.
Số cổ phiếu phát hành trong đợt này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ ngày kết thúc đợt phát hành. Một số trường hợp đặc biệt như chuyển nhượng theo bản án, quyết định có hiệu lực của tòa án, trọng tài hoặc thừa kế sẽ thực hiện theo quy định pháp luật.
Theo TTC Land, mục đích của đợt phát hành là hoán đổi cổ phần tại Công ty CP Thành Thành Nam. Doanh nghiệp cho biết thương vụ này nhằm gia tăng quy mô tài sản, bổ sung danh mục dự án và tài sản tạo dòng tiền, đồng thời tối ưu cấu trúc vốn do không phải sử dụng tiền mặt.
Thời gian thực hiện dự kiến từ quý IV/2026 đến quý I/2027, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận bằng văn bản.
Danh sách nhà đầu tư sở hữu cổ phần Thành Thành Nam và tham gia hoán đổi có sự xuất hiện của nhiều pháp nhân, cá nhân liên quan hệ sinh thái Thành Thành Công. Trong đó, Công ty CP Đầu tư Thành Thành Công dự kiến nhận lượng cổ phiếu SCR lớn nhất, khoảng 68,75 triệu đơn vị.
Tiếp đến là Công ty CP Khu Công nghiệp Thành Thành Công với hơn 28,7 triệu cổ phiếu. Hai cá nhân Tạ Thị Phương Trang và Trương Thị Ngọc Hiên cũng nằm trong danh sách với lượng cổ phiếu hơn 25 triệu đơn vị.
Thành Thành Nam được thành lập năm 2007, là đơn vị thành viên của TTC Group. Doanh nghiệp này hoạt động chính trong các lĩnh vực cho thuê văn phòng, cho thuê sàn thương mại, mặt bằng kinh doanh, quản lý tòa nhà và dịch vụ bảo vệ. Đây là nhóm tài sản có khả năng tạo dòng tiền định kỳ, phù hợp với định hướng bổ sung nguồn thu ổn định hơn cho TTC Land.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu SCR lại đang giao dịch khá trầm lắng. Kết phiên 22/5, mã này đóng cửa ở mức 5.350 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hóa thị trường khoảng 2.304 tỷ đồng. Đây cũng là vùng giá thấp nhất của SCR kể từ đầu năm 2025.
Diễn biến thị giá thấp khiến kế hoạch phát hành cổ phiếu quy mô lớn của TTC Land được chú ý hơn. Việc phát hành thêm gần 186 triệu cổ phiếu có thể giúp doanh nghiệp mở rộng quy mô tài sản, nhưng đồng thời cũng làm tăng đáng kể lượng cổ phiếu lưu hành sau khi hoàn tất.
Về kết quả kinh doanh, quý I/2026, TTC Land ghi nhận doanh thu 150,3 tỷ đồng, tăng 36,8% so với cùng kỳ năm 2025. Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp giảm từ 40,2% xuống 27,2%, khiến lợi nhuận gộp lùi về 40,9 tỷ đồng, giảm 7,3%.
Trong kỳ, doanh thu tài chính tăng 19,3% lên 65,53 tỷ đồng, nhưng chi phí tài chính cũng tăng 25,5% lên 77,65 tỷ đồng. Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 7,4%, còn 22,51 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng ghi nhận lợi nhuận khác 1,81 tỷ đồng, cải thiện so với khoản lỗ hơn 2 tỷ đồng cùng kỳ.
Sau khi trừ chi phí, TTC Land báo lãi trước thuế quý I/2026 đạt 9,29 tỷ đồng, tăng 50,1% so với cùng kỳ. Công ty cho biết kết quả này đến từ việc mở rộng hoạt động thi công xây dựng và tối ưu hóa tài chính.
Năm 2026, TTC Land đặt mục tiêu doanh thu 1.275 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 100 tỷ đồng. Với kết quả quý đầu năm, doanh nghiệp mới hoàn thành khoảng 9,3% chỉ tiêu lợi nhuận.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/scr-ve-vung-thap-nhat-hon-mot-nam-ttc-land-muon-phat-hanh-gan-186-trieu-co-phieu-hoan-doi-1448474.html
