Tổng giám đốc Vinhomes khẳng định doanh nghiệp đã chuẩn bị nhiều lớp quản trị từ bảo hiểm giá vàng tới cam kết nguồn cung vàng vật chất. Theo đó, khách hàng tham gia chương trình luôn ở thế “an toàn, chắc thắng”, còn “dù giá vàng có tăng nóng tới đâu, Vinhomes cũng không thể sập”.
Sau hơn 48 giờ công bố chương trình “chuyển đổi vàng lấy nhà”, Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) đã tạo nên một làn sóng tranh luận mạnh mẽ trên thị trường bất động sản lẫn tài chính. Không chỉ gây chú ý bởi ý tưởng đưa lượng vàng tích trữ trong dân vào lưu thông, chương trình còn khiến nhiều người đặt câu hỏi về khả năng kiểm soát rủi ro của doanh nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh giá vàng liên tục biến động mạnh suốt nhiều năm qua.
Điều gì xảy ra nếu giá vàng tiếp tục tăng dựng đứng như 5 năm qua? Điều gì xảy ra nếu hàng loạt khách hàng cùng đòi nhận lại vàng vật chất khi đáo hạn? Liệu doanh nghiệp bất động sản này có đang tự đặt mình vào một “canh bạc” quá lớn?
Đã mua bảo hiểm giá vàng, Vinhomes không thể “sập”
Trước những băn khoăn này, bà Nguyễn Thu Hằng, Tổng giám đốc Vinhomes cho hay, chương trình được triển khai sau khi doanh nghiệp nghiên cứu rất kỹ tính khả thi của các nguồn lực, tuân thủ chặt chẽ các quy định về pháp lý và đặc biệt là có đầy đủ phương án quản trị rủi ro.
“Vinhomes không mạo hiểm với tài sản của khách hàng hay chính vận mệnh của mình”, bà Hằng khẳng định.
Bà Nguyễn Thu Hằng, Tổng giám đốc Vinhomes
Theo lãnh đạo Vinhomes, doanh nghiệp đã mua bảo hiểm giá vàng nhằm ứng phó với kịch bản thị trường biến động mạnh trong tương lai. Điều này đồng nghĩa, kể cả khi giá vàng tăng cao bất thường, doanh nghiệp vẫn cam kết hoàn trả đầy đủ giá trị vàng mà khách hàng đã chuyển đổi, kèm mức lợi tức 2% mỗi năm theo đúng thỏa thuận.
Thậm chí, khi được hỏi về khả năng giá vàng tăng vượt ngoài năng lực của các công ty bảo hiểm, CEO Vinhomes vẫn tỏ ra khá tự tin: “Dù giá vàng có tăng nóng tới đâu, khi đáo hạn, Vinhomes cũng không thể sập”.
Tuy nhiên, lo ngại vẫn xuất hiện khi thực tế 5 năm qua, giá vàng đã tăng khoảng 3 lần. Trả lời câu hỏi về khả năng xảy ra kịch bản giá vàng vượt ngoài năng lực của cả các đơn vị bảo hiểm, bà Nguyễn Thu Hằng cho rằng không nên “lo lắng thái quá”.
Đại diện Vinhomes dẫn chứng, ở góc độ quốc tế, nhiều tổ chức phân tích quốc tế hiện đánh giá giá vàng đang ở vùng rất cao sau khi hội tụ hàng loạt yếu tố bất ổn như chiến tranh hay căng thẳng địa chính trị toàn cầu. Trong nước, Chính phủ cũng đang có nhiều giải pháp điều tiết nhằm ổn định thị trường vàng, khiến khả năng xuất hiện thêm một chu kỳ tăng “phi mã” kéo dài là không lớn.
Bà Hằng nhấn mạnh các đơn vị tham gia bảo hiểm cho chương trình đều là những tổ chức lớn, có hệ thống phân tích và quản trị rủi ro chuyên nghiệp. Nếu không đánh giá được khả năng kiểm soát rủi ro, họ sẽ không tham gia vào cơ chế này.
Ngoài biến động giá, một câu hỏi khác được đặt ra là khả năng Vinhomes đối mặt nguy cơ “vỡ trận” nếu đến thời điểm đáo hạn có quá nhiều khách hàng đồng loạt yêu cầu nhận lại vàng vật chất. Theo Tổng giám đốc Vinhomes, doanh nghiệp đã tính trước tình huống này và đang làm việc với các công ty vàng bạc đá quý để ký các cam kết dài hạn về nguồn cung. Trên nguyên tắc, các đối tác cam kết cung ứng tới đâu thì Vinhomes mới mở rộng quy mô chương trình tới đó, tránh vượt quá khả năng kiểm soát rủi ro.
Khách hàng luôn ở “an toàn – chắc thắng”
Bà Nguyễn Thu Hằng cho hay, khách hàng tham gia chương trình “đổi vàng lấy nhà” của Vimhomes được bảo vệ bởi bốn lớp an toàn.
Lớp đầu tiên là các điều khoản pháp lý minh bạch. Lớp thứ hai là cơ chế bảo hiểm giá trị tài sản, giúp quyền lợi tài chính của khách hàng không bị ảnh hưởng bởi biến động giá vàng. Lớp thứ ba là bảo đảm nguồn cung vàng vật chất khi đáo hạn. Cuối cùng, khách hàng còn có thể chủ động tham gia thêm các gói bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai từ ngân hàng để tăng mức độ an toàn cho nguồn vốn.
Theo cách lý giải của Vinhomes, đây là mô hình mà khách hàng “an toàn và chắc thắng” trong hầu hết các kịch bản. Nếu thị trường bất động sản tăng trưởng tốt, người tham gia sẽ sở hữu tài sản có khả năng gia tăng giá trị dài hạn. Ngược lại, nếu bất động sản không đạt kỳ vọng, khách hàng vẫn nhận lại lượng vàng ban đầu kèm lợi tức 2% mỗi năm tính trên giá trị vàng tại thời điểm đáo hạn.
Rủi ro duy nhất, theo bà Hằng, nằm ở chi phí cơ hội trong thời gian hợp đồng diễn ra. Tuy nhiên, doanh nghiệp cho rằng điều này phần nào đã được hóa giải nhờ cơ chế cho phép chuyển nhượng linh hoạt.
Không khuyến khích khách hàng mua vàng mới để tham gia
Không chỉ tạo tranh luận về mặt tài chính, chương trình còn nhanh chóng thu hút sự chú ý mạnh từ thị trường. Theo lãnh đạo Vinhomes, nhiều khách hàng đã chủ động liên hệ ngay sau khi chương trình được công bố để tìm hiểu và bày tỏ mong muốn tham gia, đồng thời đề xuất doanh nghiệp mở rộng tính linh hoạt nhằm phù hợp hơn với kế hoạch tài chính cá nhân.
Trước phản hồi này, Vinhomes đã điều chỉnh cơ chế chương trình. Thay vì chỉ có lựa chọn đáo hạn sau 5 năm, khách hàng nay có thể chọn mốc 3 năm hoặc 5 năm nhưng vẫn hưởng lợi tức 2%/năm. Tỷ lệ quy đổi vàng sang nhà cũng được hạ từ mức cố định 80% xuống tối thiểu 50% đối với các căn giá trị lớn.
Một chi tiết đáng chú ý khác là việc Vinhomes vẫn giữ nguyên điều kiện chỉ áp dụng với lượng vàng sở hữu trước ngày 25/4/2026. Theo lãnh đạo doanh nghiệp, đây là cách để chương trình không trở thành động lực kích thích đầu cơ vàng.
“Mục tiêu của chúng tôi là góp phần chống vàng hóa nền kinh tế, kích thích lượng vàng tích trữ sẵn có trong dân thành dòng vốn lưu thông năng động, chứ không khuyến khích người dân đi mua vàng để tham gia chương trình”, bà Hằng cho biết.
Theo bà Nguyễn Thu Hằng, điều Vinhomes hướng tới không chỉ là bán bất động sản, mà còn là phần khơi thông nguồn lực khổng lồ đang nằm im trong két sắt nhà dân, đưa dòng vốn tĩnh này vào vòng quay thị trường, tạo ra giá trị thực sự cho nền kinh tế, trong khi vẫn bảo toàn tài sản và sinh lời cho khách hàng.
Thái Hà
Nguồn: https://stockbiz.vn/tin-tuc/vhm-ceo—khach-hang-chac-thang-khi-doi-vang-lay-nha-vinhomes-khong-the-sap/40179681
