ĐHĐCĐ TID: Xây chiến lược phát triển quanh sân bay Long Thành, hướng tới 1,000ha đất KCN vào 2030

ĐHĐCĐ TID: Xây chiến lược phát triển quanh sân bay Long Thành, hướng tới 1,000ha đất KCN vào 2030

Lãnh đạo TID cho biết Tín Nghĩa sẽ tập trung phát triển các dự án khu công nghiệp và logistics trong bán kính 50km quanh sân bay Long Thành, đồng thời đặt mục tiêu nâng quỹ đất khu công nghiệp lên khoảng 1,000ha vào năm 2030.

TID tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026 vào sáng ngày 04/06 theo hình thức trực tuyến. Ảnh: Chụp màn hình

Sáng ngày 04/06, Tổng Công ty Tín Nghĩa (UPCoM: TID) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026, thông qua kế hoạch kinh doanh thận trọng với tổng doanh thu hợp nhất 10 ngàn tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 450 tỷ đồng, giảm lần lượt 30% và 46% so với kết quả thực hiện 2025. Cổ tức 2025 dự kiến tỷ lệ 12%, và 10% cho năm 2026.

Trong đó, sản lượng cà phê xuất khẩu và bán nội địa dự kiến 50 ngàn tấn, doanh thu khoảng 5 ngàn tỷ đồng. Cho thuê hơn 73ha đất khu công nghiệp (KCN) và sản lượng tiêu thụ xăng dầu kỳ vọng 180 triệu lít.

Theo Chủ tịch Đặng Thị Thanh Hà, mảng hạ tầng KCN tiếp tục là mũi nhọn kinh doanh của công ty thời gian tới. Tuy nhiên, quỹ đất thương phẩm còn lại tại các KCN hiện hữu không còn nhiều. Bên cạnh đó, công tác đền bù và thu hồi gần 207ha đất tại KCN Ông Kèo vẫn gặp nhiều khó khăn.

Ngoài các khó khăn nội tại, môi trường kinh doanh cũng chịu tác động từ chính sách thuế quan và việc một số hiệp định thương mại chưa được ký kết. Nhiều doanh nghiệp FDI vẫn đang trong giai đoạn thăm dò, đánh giá thị trường trước khi đưa ra quyết định đầu tư, qua đó ảnh hưởng đến tiến độ cho thuê hạ tầng tại các KCN.

TP. Đồng Nai mới (sau khi sáp nhập với tỉnh Bình Phước) trở thành một trong những địa phương đứng đầu cả nước về diện tích đất cho công nghiệp, thu hút vốn đầu tư FDI, nơi tập trung sản xuất công nghiệp lớn của khu vực trọng điểm kinh tế phía Nam. Đây là lợi thế không nhỏ để TID tìm kiếm dự án mới.

TID phấn đấu đến năm 2028, sẽ hoàn thành đền bù và cho thuê lấp đầy toàn bộ diện tích KCN Ông Kèo. Đến năm 2030, quỹ đất KCN đạt khoảng 1 ngàn ha thông qua hoạt động M&A hoặc đấu thầu dự án.

Nguồn: TID

Với mảng kinh doanh xuất khẩu cà phê được đẩy mạnh để tạo dòng tiền ổn định cho hoạt động sản xuất. Mảng xăng dầu đặt mục tiêu tăng trưởng sản lượng bán ra bình quân ít nhất 5% mỗi năm. Mảng logistics được tập trung đầu tư máy móc cho Depot Nhơn Trạch và mở rộng dự án Depot Phước An.

Doanh nghiệp sẽ thoái vốn tại các dự án kém hiệu quả như trạm dừng xe Xuân Lộc và Tân Phú và tập trung cho công tác đền bù và triển khai các KCN trọng điểm.

Rút vốn khỏi dự án khu dân cư Phước Tân

Một nội dung đáng chú ý khác tại đại hội là việc cổ đông thông qua tờ trình liên quan đến phương án xử lý những khó khăn, vướng mắc tại dự án khu dân cư Phước Tân – giai đoạn 1 có diện tích gần 36ha.

Khu dân cư Phước Tân tại núi Dòng Dài, xã Phước Tân, quy mô gần 157ha, tổng mức đầu tư gần 5.4 ngàn tỷ đồng, do CTCP Thương mại và Xây dựng Phước Tân làm chủ đầu tư – doanh nghiệp thành lập năm 2009, hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng nhà để ở.

Theo điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt ngày 29/05/2014, dự án có hơn 67ha đất ở, bao gồm 1,007 căn biệt thự, hơn 2 ngàn căn nhà liên kế, 20 căn tái định cư và 3,743 căn chung cư. Ngoài ra, dự án còn bố trí gần 14ha đất dịch vụ đô thị cùng quỹ đất dành cho hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và giao thông.

Thời điểm cuối 2025, Xây dựng Phước Tân có vốn điều lệ 700 tỷ đồng, trong đó TID nắm 40% và CTCP Phát triển Khu Công nghiệp Tín Nghĩa (HOSE: TIP) 40%. Hiện TID cũng đang sở hữu 56.74% vốn TIP.

Theo Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Trần Trung Tuấn, dự án đang đối mặt với hàng loạt khó khăn như tổng mức đầu tư lớn, chưa hoàn tất thủ tục giao đất và xác định tiền sử dụng đất, chưa hoàn thành bố trí 20% quỹ đất dành cho nhà ở xã hội, việc bán hàng khi chưa đủ điều kiện, dự án chưa được UBND thành phố Đồng Nai chấp thuận gia hạn chủ trương đầu tư.

Đến nay, dự án đã được giao và cho thuê hơn 23ha đất, đồng thời hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Tuy nhiên, đối với quyết định giao đất đợt 5 gồm hơn 2ha đất ở và 0.15ha đất dịch vụ, cơ quan chức năng vẫn chưa ban hành quyết định phê duyệt giá đất.

Ông Tuấn cho biết trong quá trình hoạt động, doanh nghiệp luôn phải cân nhắc giữa cơ hội và rủi ro để điều chỉnh chiến lược phù hợp. Trên cơ sở đó, HĐQT đã thống nhất chủ trương thoái vốn tại Xây dựng Phước Tân nhằm tránh thất thoát, lãng phí nguồn lực và bảo toàn phần vốn góp của cổ đông. Việc chuyển nhượng sẽ được triển khai theo đúng quy định pháp luật.

Ông Trần Trung Tuấn – Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc TID

Lấy sân bay Long Thành làm trung tâm phát triển

Chia sẻ về định hướng dài hạn, Tổng Giám đốc Trần Trung Tuấn khẳng định Tín Nghĩa sẽ tiếp tục tập trung vào 4 lĩnh vực chủ lực gồm khu công nghiệp, logistics, xăng dầu và nông sản.

Lấy sân bay Long Thành làm trung tâm trong chiến lược phát triển. Trong bán kính 50km quanh khu vực này, Tín Nghĩa sẽ tập trung đầu tư vào hệ sinh thái khu công nghiệp, logistics, kho bãi và các dịch vụ hỗ trợ nhằm đón đầu nhu cầu gia tăng khi sân bay đi vào khai thác.

Cùng với việc mở rộng hoạt động kinh doanh, công ty sẽ tiếp tục tinh gọn bộ máy quản trị, nâng cao năng lực vận hành và sẵn sàng thoái vốn tại những lĩnh vực không còn phù hợp để tập trung nguồn lực cho các mảng chiến lược.

Ngoài ra, Tín Nghĩa sẽ tập trung vào kinh tế xanh, kinh tế sạch. Không chỉ ở KCN, xăng dầu mà cả nông sản cũng phải đạt tiêu chuẩn xuất khẩu châu Âu.

Bầu nhân sự nhiệm kỳ mới

Đại hội thông qua bầu 6 thành viên HĐQT mới cho nhiệm kỳ 2026-2031. Trong đó, ngoài Chủ tịch Đặng Thị Thanh Hà và ông Trần Trung Tuấn tái đắc cử, 4 thành viên mới gồm ông Tăng Trần Tấn Khải (trước đó là ông là Trưởng Ban kiểm soát TID nhiệm kỳ 2021-2026), ông Phạm Văn Hiếu (Giám đốc Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xây dựng Trường An), ông Hồ Tuấn Anh (Phó Giám đốc Công ty TNHH MTV Cấp nước Sông Lam) và ông Trương Công Bằng (Trưởng phòng kinh doanh Công ty TNHH Dịch vụ Xây dựng Vận tải Toàn Phú).

Ban kiểm soát gồm bà Lê Kim Thảo tái đắc cử, 2 thành viên mới gồm bà Nguyễn Thị Mỹ Nga (Phó Giám đốc Văn phòng TID) và ông Lê Văn Công (thành viên Ban kiểm soát CTCP Khu công nghiệp Hiệp Phước (HPI)).

Thanh Tú

FILI

– 15:30 04/06/2026