Cổ phiếu NVL của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) tiếp tục trở thành tâm điểm trong phiên 2/6 khi giảm hết biên độ xuống 14.200 đồng/cp. Áp lực bán xuất hiện mạnh trong phiên chiều, với hơn 23 triệu cổ phiếu dư bán tại mức giá sàn.
Thanh khoản của NVL cũng tăng cao khi khối lượng giao dịch đạt gần 25 triệu đơn vị. Với mức giá hiện tại, cổ phiếu Novaland đã giảm hơn 30% so với vùng đỉnh thiết lập hồi tháng 4, sau giai đoạn tăng nóng trước đó.
Diễn biến kém tích cực của NVL xuất hiện trong bối cảnh Novaland vừa thông báo kế hoạch chốt danh sách cổ đông để phát hành cổ phiếu thưởng. Theo đó, ngày 11/6/2026, doanh nghiệp sẽ chốt quyền thực hiện phương án tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu.
Novaland dự kiến phát hành gần 167,6 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu. Tỷ lệ thực hiện là 40:3, tương ứng cổ đông sở hữu 40 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 3 cổ phiếu mới. Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá gần 1.676 tỷ đồng.
Nguồn vốn thực hiện được lấy từ thặng dư vốn cổ phần theo báo cáo tài chính riêng năm 2025 đã kiểm toán. Nếu hoàn tất, vốn điều lệ của Novaland sẽ tăng từ gần 22.345 tỷ đồng lên khoảng 24.021 tỷ đồng.
Việc phát hành cổ phiếu thưởng không làm thay đổi tổng vốn chủ sở hữu, nhưng giúp doanh nghiệp tăng quy mô vốn điều lệ. Với Novaland, động thái này diễn ra trong giai đoạn công ty vẫn đang thực hiện nhiều bước đi để tái cấu trúc tài chính và khôi phục hoạt động kinh doanh.
Cùng thời điểm, Novaland cũng đang lấy ý kiến người sở hữu lô trái phiếu chuyển đổi quốc tế lãi suất 5,25%, đáo hạn năm 2027. Doanh nghiệp đề xuất điều chỉnh một số điều khoản của trái phiếu, đồng thời xin miễn trừ đối với một số nghĩa vụ thanh toán đã và có thể không thực hiện đúng hạn trong thời gian tới.
Theo quy định, các đề xuất sửa đổi chỉ được thông qua khi nhận được sự đồng thuận của tối thiểu 66% tổng mệnh giá trái phiếu đang lưu hành.
Thời hạn lấy ý kiến trái chủ kéo dài đến ngày 4/6 theo giờ London. Đây là một trong những nội dung được nhà đầu tư theo dõi sát, bởi có liên quan trực tiếp đến tiến trình tái cơ cấu nghĩa vụ nợ của Novaland.
Ở chiều cổ đông lớn, Diamond Properties tiếp tục thu hẹp tỷ lệ sở hữu tại Novaland. Tổ chức này cho biết chỉ bán thành công 1,65 triệu cổ phiếu NVL trong tổng số gần 2,98 triệu cổ phiếu đăng ký chuyển nhượng trong giai đoạn từ ngày 21/4 đến 22/4. Lý do không hoàn tất giao dịch là thay đổi phương án giao dịch.
Sau giao dịch, lượng cổ phiếu NVL do Diamond Properties nắm giữ giảm từ hơn 170 triệu đơn vị xuống còn hơn 168 triệu đơn vị. Tỷ lệ sở hữu theo đó giảm từ 7,61% xuống 7,53% vốn điều lệ. Trước đó, tổ chức này cũng nhiều lần bán ra cổ phiếu NVL, qua đó từng bước giảm sở hữu tại Novaland.
Về kết quả kinh doanh, quý I/2026, Novaland ghi nhận doanh thu thuần gần 3.587 tỷ đồng, tăng 102% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 860 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ hơn 476 tỷ đồng.
Năm 2026, Novaland đặt mục tiêu doanh thu thuần 22.715 tỷ đồng, gấp 3,26 lần kết quả năm 2025. Lợi nhuận sau thuế mục tiêu đạt 1.852 tỷ đồng. Với kết quả quý đầu năm, doanh nghiệp đã có bước khởi đầu tích cực, nhưng áp lực hoàn thành kế hoạch cả năm vẫn còn lớn.
Theo kế hoạch, Novaland dự kiến bàn giao hơn 2.600 sản phẩm và cấp hơn 4.300 sổ hồng tại các dự án ở trung tâm TP.HCM. Doanh nghiệp cũng chuẩn bị giỏ hàng hơn 2.100 sản phẩm sẵn sàng mở bán.
Về dài hạn, Novaland cho biết nền tảng tăng trưởng đến từ hơn 2.400 ha quỹ đất chưa triển khai, tập trung tại các khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch. Các dự án đang triển khai được kỳ vọng tạo tổng dòng tiền lũy kế hơn 470.000 tỷ đồng đến năm 2030.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/nha-dau-tu-dua-lenh-ban-nvl-truoc-them-novaland-chot-quyen-thuong-co-phieu-1449951.html
