Chính sách tín dụng mới dành cho nhà ở xã hội vừa được Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ban hành đã tạo hiệu ứng tích cực lên cổ phiếu HQC của Hoàng Quân.
Trong phiên giao dịch đầu tiên của tháng 6, thị trường chứng khoán diễn biến khá tiêu cực khi VN-Index giảm gần 19 điểm, lùi về quanh mốc 1.345 điểm. Thanh khoản cũng suy giảm đáng kể, với giá trị giao dịch trên cả ba sàn chỉ đạt hơn 16.300 tỷ đồng.
Giữa bối cảnh sắc đỏ chiếm ưu thế, cổ phiếu HQC của Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân trở thành điểm sáng hiếm hoi. Kết phiên, cổ phiếu này tăng kịch trần lên 2.570 đồng/cp, đồng thời ghi nhận hơn 10 triệu đơn vị dư mua giá trần. Ngay từ đầu phiên, lực cầu đã áp đảo hoàn toàn nguồn cung, đẩy HQC vào trạng thái “trắng bên bán”.
.png)
Diễn biến cổ phiếu
Động lực chính đến từ thông tin NHNN vừa cho phép 25 ngân hàng thương mại được loại trừ phần dư nợ tín dụng tăng thêm đối với các khoản vay phục vụ nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất khi xác định mức tăng trưởng tín dụng bất động sản năm 2026.
Chính sách này được kỳ vọng sẽ tạo dư địa lớn hơn cho các tổ chức tín dụng đẩy mạnh cho vay đối với các lĩnh vực ưu tiên, qua đó hỗ trợ quá trình phát triển nhà ở xã hội và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
Kỳ vọng chiến lược NOXH và KCN đưa cổ phiếu trở lại mệnh giá
Bên cạnh hiệu ứng chính sách, tâm lý nhà đầu tư còn được củng cố bởi những định hướng phát triển mà ban lãnh đạo Hoàng Quân công bố tại ĐHĐCĐ thường niên 2026.
Theo đó, doanh nghiệp tiếp tục xác định nhà ở xã hội là lĩnh vực kinh doanh cốt lõi và là động lực tăng trưởng dài hạn. Hoàng Quân hiện sở hữu quỹ dự án tương đối lớn tại nhiều địa phương, đồng thời tập trung nguồn lực vào các dự án đã hoàn thiện pháp lý và có khả năng triển khai nhanh để sớm ghi nhận doanh thu.
Các dự án trọng điểm chủ yếu nằm tại những khu vực có nhu cầu ở thực lớn, đặc biệt là các địa bàn tập trung nhiều khu công nghiệp.
Song song với mảng nhà ở xã hội, Hoàng Quân cũng đặt kỳ vọng vào bất động sản khu công nghiệp như một động lực tăng trưởng mới. Doanh nghiệp dự kiến đẩy mạnh khai thác quỹ đất hiện hữu, mở rộng hoạt động cho thuê và phát triển mô hình khu công nghiệp tích hợp nhà ở cùng hệ sinh thái tiện ích.
Trong năm 2026, một số dự án được ưu tiên triển khai gồm Golden City (Tây Ninh), Khu đô thị mới Trà Vinh, các dự án tại Bình Minh (Vĩnh Long) cùng nhiều dự án khác được kỳ vọng sẽ sớm đóng góp doanh thu và dòng tiền.
Trả lời cổ đông về diễn biến giá cổ phiếu HQC, Chủ tịch HĐQT Trương Anh Tuấn thẳng thắn cho rằng việc cổ phiếu chỉ giao dịch quanh vùng 2.400 đồng trong thời gian dài phản ánh những hạn chế trong công tác điều hành doanh nghiệp.
Theo ông Tuấn, từ năm 2025, Hoàng Quân đã xác định ba ưu tiên trọng tâm gồm dòng tiền, lợi nhuận và tăng trưởng bền vững, đồng thời mở rộng hợp tác với các đối tác trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng, pháp lý và tài chính nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.
Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết Hoàng Quân hiện đã hoàn thành hơn 12.000 căn nhà ở xã hội và đang triển khai 15 dự án có quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý. Nếu toàn bộ danh mục dự án hiện hữu được triển khai đúng tiến độ, doanh nghiệp có thể tạo ra khoảng 20.000 tỷ đồng doanh thu đến năm 2030, đồng thời góp phần hoàn thành mục tiêu phát triển 50.000 sản phẩm nhà ở xã hội đã cam kết với Chính phủ.
Với triển vọng đó, ông Trương Anh Tuấn cho rằng giá cổ phiếu HQC đến năm 2030 tối thiểu có thể quay trở lại mệnh giá, tương đương mức tăng gần 5 lần so với vùng giá hiện nay.
.png)
Áp lực hiện thực hóa vẫn lớn
Dù đặt ra kế hoạch tăng trưởng đầy tham vọng cho năm 2026, Hoàng Quân vẫn đứng trước áp lực không nhỏ trong việc hiện thực hóa các mục tiêu kinh doanh.
Doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu 1.200 tỷ đồng, tăng khoảng 174% so với thực hiện năm 2025, trong khi lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 90 tỷ đồng, tăng 28,6%.
Tuy nhiên, kết quả kinh doanh năm trước cho thấy khoảng cách đáng kể giữa kế hoạch và thực tế. Năm 2025, Hoàng Quân chỉ ghi nhận 147 tỷ đồng doanh thu, giảm 57,4% so với năm trước và hoàn thành chưa tới 15% kế hoạch đề ra. Ngược lại, lợi nhuận sau thuế đạt 70 tỷ đồng, tăng 108% và vừa đủ hoàn thành mục tiêu lợi nhuận năm.
Bước sang năm 2026, kết quả kinh doanh quý I cho thấy tín hiệu cải thiện nhưng chưa thực sự đột biến. Trong ba tháng đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận 5,4 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, nhích nhẹ so với mức 5,2 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Tại ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Hoàng Quân đạt hơn 9.009 tỷ đồng, tăng 0,4% so với đầu năm. Trong cơ cấu tài sản, các khoản phải thu ngắn hạn tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn với 3.201 tỷ đồng, trong khi hàng tồn kho đạt khoảng 1.505 tỷ đồng, phản ánh lượng vốn đáng kể vẫn đang nằm tại các dự án triển khai dở dang.
Đáng chú ý, lượng tiền và tương đương tiền giảm hơn 21% sau quý đầu năm, xuống còn khoảng 28 tỷ đồng. So với quy mô tổng tài sản hơn 9.000 tỷ đồng, đây là mức tiền mặt khá khiêm tốn, có thể tạo áp lực nhất định lên dòng tiền trong quá trình triển khai dự án cũng như thực hiện các mục tiêu tăng trưởng đã đề ra.
Về nguồn vốn, tổng nợ phải trả cuối quý I đạt khoảng 3.540 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, nợ ngắn hạn chiếm gần 2.900 tỷ đồng. Tổng dư nợ vay tài chính ở mức khoảng 1.140 tỷ đồng, gồm 392 tỷ đồng vay ngắn hạn và 749 tỷ đồng vay dài hạn.
Việc HQC tăng trần cùng lượng dư mua lớn cho thấy thị trường đang đặt cược vào khả năng phục hồi của doanh nghiệp cũng như triển vọng hưởng lợi từ chương trình phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn tới. Tuy nhiên, để kỳ vọng đó được duy trì, Hoàng Quân sẽ cần chứng minh bằng kết quả kinh doanh cụ thể, nhất là trong bối cảnh các chỉ số hiện tại vẫn chưa cho thấy một sự bứt phá rõ rệt.
Hoàng Anh
Nguồn: https://stockbiz.vn/tin-tuc/hqc-co-phieu-hqc-chay-hang-van-re-hon-coc-tra-da-mo-cuoi-nam-ve-lai-menh-gia/40268939
