Công ty CP Hóa chất cơ bản miền Nam (HoSE: CSV), vừa công bố thông tin bất thường liên quan đến Quyết định số 2408/QĐ-UBND ngày 7/7/2026 của UBND phường Trấn Biên (Đồng Nai).
Theo quyết định, chính quyền địa phương sẽ áp dụng biện pháp cưỡng chế tháo dỡ tài sản, công trình gắn liền với đất của CSV tại ba thửa đất thuộc địa bàn phường An Bình trước đây, nay thuộc phường Trấn Biên, thành phố Đồng Nai.
Các khu đất gồm thửa số 128 có diện tích 10.358 m2, thửa số 125 rộng 19.476,9 m2 và thửa số 24 rộng 52.474 m2. Tổng diện tích thuộc phạm vi cưỡng chế vào khoảng 82.309 m2, tương đương hơn 8,2 ha.
Biên Hòa 1 là một trong những khu công nghiệp hình thành sớm tại Việt Nam. Ảnh: Thanh Niên
UBND phường Trấn Biên cho biết nguyên nhân dẫn đến quyết định cưỡng chế là Hóa chất cơ bản miền Nam chưa chấp hành việc tháo dỡ, di dời tài sản gắn liền với đất, đồng thời chưa bàn giao mặt bằng để triển khai đề án chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1. Thời gian tổ chức cưỡng chế dự kiến kéo dài từ ngày 15/7 đến hết ngày 31/12/2026.
CSV có ba nhà máy tại KCN Biên Hòa 1, gồm: Nhà máy Hóa chất Tân Bình 2, Nhà máy Hóa chất Đồng Nai và Nhà máy Hóa chất Biên Hòa.
Để tiếp tục hoạt động của các cơ sở này, doanh nghiệp đã khởi công Nhà máy Hóa chất Nhơn Trạch tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch VI vào tháng 9/2025. CSV từng dự kiến hoàn tất bàn giao hai nhà máy vào tháng 3/2026 và phần còn lại của Nhà máy Hóa chất Biên Hòa vào tháng 5-6/2026. Tuy nhiên, đến tháng 7/2026, quá trình bàn giao vẫn chưa hoàn tất.
Trước đó, vào tháng 9/2025, Đồng Nai từng yêu cầu bốn doanh nghiệp gồm Tiên Triết, Dây cáp điện Việt Thái, Thép Vicasa – VNSTEEL và Công nghiệp Cao su miền Nam khẩn trương bàn giao mặt bằng. Sáu doanh nghiệp khác gồm CADIVI, Vĩnh Phú, Chương Dương, Miền Đông, Cơ giới và Xây lắp số 9 và Texma Vina cũng được yêu cầu hoàn tất di dời trong tháng 9/2025.
Biên Hòa 1 là một trong những khu công nghiệp hình thành sớm tại Việt Nam. Tuy nhiên, vị trí nằm sát sông Đồng Nai và ở khu vực đô thị trung tâm khiến hoạt động sản xuất công nghiệp tại đây không còn phù hợp với định hướng phát triển dài hạn của địa phương.
Tháng 2/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt đề án chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị, thương mại, dịch vụ và cải thiện môi trường. Đề án tiếp tục được điều chỉnh, bổ sung vào tháng 6/2025.
Chủ trương di dời, chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 đã được Đồng Nai đặt ra từ hơn 20 năm trước. Ngày 28/1/2021, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đưa khu công nghiệp này ra khỏi quy hoạch phát triển các khu công nghiệp Việt Nam, tạo cơ sở pháp lý để chấm dứt hoạt động công nghiệp và thu hồi đất.
Tháng 2/2024, UBND tỉnh Đồng Nai chính thức phê duyệt đề án chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị, thương mại, dịch vụ và cải thiện môi trường. Đề án sau đó được sửa đổi, bổ sung vào tháng 6/2025, trong đó nhấn mạnh yêu cầu đẩy nhanh di dời doanh nghiệp và bàn giao mặt bằng.
Tính đến tháng 4/2026, phương án bồi thường và quyết định thu hồi khoảng 235 ha đất của 67 doanh nghiệp đã được phê duyệt. Hơn 190 ha đã được doanh nghiệp bàn giao, riêng khu vực 1 đạt tỷ lệ mặt bằng sạch khoảng 96%.
Nguồn: https://stockbiz.vn/tin-tuc/csv-doi-mat-quyet-dinh-cuong-che-thao-do-tai-san-tai-kcn-bien-hoa-1/40905888
