Không còn ghi nhận chuyển nhượng đất KCN, lợi nhuận quý D2D giảm 99%

Không còn ghi nhận chuyển nhượng đất KCN, lợi nhuận quý D2D giảm 99%

Không còn khoản doanh thu lớn từ chuyển nhượng đất tại KCN Châu Đức, kết quả kinh doanh quý 2/2026 của D2D sụt giảm mạnh.

CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HOSE: D2D) công bố BCTC quý 2/2026 với kết quả kém sắc. Doanh thu thuần đi lùi 92%, còn gần 42 tỷ đồng và lợi nhuận ròng chỉ 2.5 tỷ đồng, giảm 99% so với cùng kỳ.

Nguồn: VietstockFinance

Theo D2D, nguyên nhân chủ yếu do quý 2/2025 ghi nhận khoản doanh thu gần 592 tỷ đồng từ chuyển nhượng đất tại khu công nghiệp (KCN) Châu Đức. Trong khi đó, quý 2 năm nay không phát sinh doanh thu từ hoạt động này, khiến nguồn thu giảm mạnh.

Ở chiều tích cực, tổng chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp đã giảm 54% xuống còn 11 tỷ đồng. Tuy nhiên, mức tiết giảm này không đủ bù đắp sự thiếu hụt doanh thu, khiến lợi nhuận giảm sâu.

Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần gần 86 tỷ đồng, lợi nhuận gần 8 tỷ đồng, giảm 87% và 96%.

Năm 2026, D2D đặt mục tiêu kinh doanh thận trọng với tổng doanh thu hơn 594 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 192 tỷ đồng, giảm lần lượt 25% và 20% so với thực hiện năm 2025. Sau nửa đầu năm, D2D mới thực hiện được 15% và 4% kế hoạch.

Dù đặt kế hoạch lợi nhuận đi lùi, D2D vẫn lên kế hoạch đầu tư mạnh trong năm nay với tổng vốn xây dựng cơ bản dự kiến hơn 1,252 tỷ đồng. Trong đó, khoản đầu tư lớn nhất là nhà ở xã hội Lộc An với quy mô 4 khối 10 tầng, tổng mức đầu tư gần 955 tỷ đồng. Song song, D2D dành gần 170 tỷ đồng cho Khu dân cư phường Thống Nhất.

Ở mảng KCN, D2D tiếp tục tìm kiếm khách hàng thuê đất tại KCN Châu Đức, đồng thời đầu tư hơn 32 tỷ đồng vào hệ thống nhà xưởng cho thuê. Hiện KCN này còn 15ha đất thương phẩm, trong đó D2D đã ký hợp đồng chuyển nhượng 10ha, dự kiến mang về khoảng 250 tỷ đồng doanh thu trong năm 2026. Phần diện tích còn lại đang tiếp tục tìm đối tác mới.

Bên cạnh đó, Công ty đang xây dựng 6 nhà xưởng tại KCN Châu Đức và dự kiến cuối tháng 5/2026 sẽ chào thuê. Một nhà xưởng đã có khách đặt cọc dù chưa hoàn thiện. Với KCN Sonadezi Khánh Hòa cần khoảng 3 năm nữa mới có thể khai thác.

Thời điểm cuối tháng 6, tổng tài sản D2D đạt hơn 1,416 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Hàng tồn kho hơn 141 tỷ đồng, tăng 4%, tập trung lớn tại khu dân cư Hữu Phước gần 57 tỷ đồng, khu dân cư Lộc An gần 28 tỷ đồng và chung cư D2D 25 tỷ đồng.

Nợ phải trả hơn 692 tỷ đồng, giảm 2%, phần lớn là khoản người mua trả tiền trước và doanh thu chờ phân bổ gần 660 tỷ đồng, tăng 8% và chiếm 95% tổng nợ; D2D không ghi nhận nợ vay tài chính.

Thanh Tú

FILI

– 09:20 22/07/2026