Kinh doanh ảm đạm, lợi nhuận quý 2 SZC tiếp tục lao dốc 80%

Kinh doanh ảm đạm, lợi nhuận quý 2 SZC tiếp tục lao dốc 80%

Do thay đổi phương pháp ghi nhận theo quy định mới, khiến Sonadezi Châu Đức tiếp tục trải qua thêm quý kinh doanh ảm đạm, với lợi nhuận ròng giảm tới 80%.

CTCP Sonadezi Châu Đức (HOSE: SZC) tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh kém khả quan trong quý 2/2026 khi cả doanh thu và lợi nhuận đều sụt giảm mạnh, chủ yếu do mảng kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp (KCN) suy yếu.

Cụ thể, doanh thu thuần hơn 132 tỷ đồng, giảm 39% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế chỉ còn gần 19 tỷ đồng, giảm 80%. Trước đó, lợi nhuận quý đầu năm giảm 86%.

Nguyên nhân chính đến từ mảng cốt lõi cho thuê đất và hạ tầng khu công nghiệp KCN chỉ mang về hơn 26 tỷ đồng doanh thu, giảm tới 84%. Dù doanh thu bán nhà liên kế tuyến phố thương mại khu dân cư Sonadezi Hữu Phước tăng lên gần 45 tỷ đồng, gấp hơn 9 lần cùng kỳ. Tuy nhiên, mức tăng này chưa đủ bù đắp sự sụt giảm từ mảng KCN.

Nguồn: SZC

Trong tháng 6, Sonadezi Châu Đức thông báo mở bán 105 căn hộ nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Sonadezi Hữu Phước với giá tạm tính từ 12.4-14.2 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì). Thời gian tiếp nhận hồ sơ kéo dài từ đầu tháng 7 đến hết ngày 31/10. Dự án gồm 3 block nhà ở xã hội với tổng quy mô 210 căn hộ.

Theo giải trình, SZC cho biết doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng KCN được ghi nhận theo phương pháp phân bổ doanh thu nhận trước theo chính sách kế toán hiện hành. Điều này khiến doanh thu ghi nhận trong kỳ thấp hơn so với phương pháp áp dụng ở cùng kỳ năm trước.

Ngoài ra, tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 42%, lên 36% khiến lợi nhuận giảm mạnh.

Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần SZC hơn 234 tỷ đồng, giảm 63% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 36 tỷ đồng, giảm 84%.

Nguồn: VietstockFinance

Năm 2026, SZC đặt mục tiêu kinh doanh với doanh thu hợp nhất hơn 518 tỷ đồng, giảm 54% so với thực hiện 2025. Lãi sau thuế hơn 56 tỷ đồng, giảm tới 84%, mức thấp nhất trong 9 năm qua (kể từ 2017). Với kế hoạch thấp này, Sonadezi Châu Đức đã thực hiện được 45% và 65% sau nửa đầu năm.

Tổng tài sản SZC cuối quý 2 đạt hơn 8,463 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền 475 tỷ đồng, tăng 14%.

Hàng tồn kho hơn 1,851 ngàn tỷ đồng, giảm 2%, tập trung chủ yếu tại dự án khu đô thị Châu Đức với giá trị hơn 1.6 ngàn tỷ. Phần còn lại phân bổ cho khu dân cư Hữu Phước hơn 200 tỷ và dự án nhà ở xã hội gần 50 tỷ đồng.

Chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng 3%, lên hơn 3,676 tỷ, tập trung tại dự án KCN Châu Đức hơn 3.6 ngàn tỷ đồng, chủ yếu là chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tư vấn xây dựng và thi công dự án.

Nợ phải trả còn 5,432 tỷ đồng, tăng 9%; với nợ vay tài chính hơn 2.5 ngàn tỷ, tăng nhẹ 1%, chiếm 46% tổng nợ. Các khoản người mua trả tiền trước và doanh thu chờ phân bổ gần 955 tỷ đồng, tăng 60% và chiếm 18% cơ cấu nợ.

Thanh Tú

FILI

– 10:48 22/07/2026