“Của để dành” chủ KCN lớn nhất Tây Ninh chiếm 50% nguồn vốn, lãi 6 tháng lập kỷ lục

“Của để dành” chủ KCN lớn nhất Tây Ninh chiếm 50% nguồn vốn, lãi 6 tháng lập kỷ lục

Hơn 14 ngàn tỷ đồng doanh thu nhận trước từ cho thuê đất, nhà xưởng tiếp tục củng cố nền tảng tài chính của SIP, trong bối cảnh doanh thu và lợi nhuận nửa đầu năm 2026 lên cao kỷ lục.

Tính đến cuối tháng 6, tổng tài sản CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (HOSE: SIP) lần đầu vượt 30 ngàn tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Trong đó, tiền gửi ngân hàng hơn 7.9 ngàn tỷ đồng, tăng 35%.

Bên cạnh đó, SIP vẫn còn ghi nhận khoản cho vay ngắn hạn gần 4.3 ngàn tỷ đồng. Theo thuyết minh, toàn bộ các khoản cho vay này đều có tài sản đảm bảo và có cam kết ưu tiên thu hồi công nợ của bên thứ ba.

Trên thực tế, khoản cho vay này đã có từ cuối năm 2025. Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, lãnh đạo SIP cho biết đây là các khoản cho các công ty chứng khoán vay, nhằm tận dụng nguồn vốn rẻ để tăng hiệu quả hoạt động tài chính, với mức độ rủi ro không cao. Công ty dự kiến sẽ thu hồi trong vòng 6-12 tháng.

Trong khi đó, vay nợ tài chính hơn 5.5 ngàn tỷ đồng, tăng 14% so với đầu năm. Ngoài ra, “của để dành” là khoản người mua trả trước và doanh thu chờ phân bổ hơn 14 ngàn tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm, chiếm 50% nguồn vốn. Đây là tiền nhận trước từ cho thuê đất, nhà xưởng trong các khu công nghiệp (KCN).

Kết quả kinh doanh cao kỷ lục

Khép lại 6 tháng, chủ KCN lớn nhất tỉnh Tây Ninh đạt kết quả kinh doanh cao kỷ lục, doanh thu thuần gần 4,567 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ; lợi nhuận ròng hơn 747 tỷ đồng, tăng 18%.

Đóng góp nhiều nhất chiếm hơn 80% doanh thu vẫn đến từ cung cấp dịch vụ tiện ích điện nước trong KCN hơn 3,678 tỷ đồng. Cho thuê đất đã phát triển hạ tầng hơn 226 tỷ đồng.

Riêng quý 2, SIP mang về hơn 413 tỷ đồng lợi nhuận, tăng 45% so với cùng kỳ. So với kế hoạch, Công ty đã thực hiện được 85% và 92% sau nửa đầu năm.

Kết quả kinh doanh khởi sắc cũng kéo theo thu nhập và thù lao của lãnh đạo tăng mạnh. Trong 6 tháng đầu năm, tổng thu nhập và thù lao của các lãnh đạo chủ chốt hơn 11 tỷ đồng, gấp 2.3 lần cùng kỳ năm trước. Riêng Tổng Giám đốc Lư Thanh Nhã nhận gần 1.5 tỷ đồng, tương đương gần 250 triệu đồng mỗi tháng.

Nguồn: VietstockFinance

Triển vọng tăng trưởng của SIP tiếp tục được hậu thuẫn bởi quỹ đất KCN còn lớn. Đến tháng 4/2026, tổng diện tích 4 KCN do SIP quản lý đạt hơn 3,200ha, với diện tích thương phẩm khoảng 2,440ha. SIP đã cho thuê trên 1,500ha và vẫn còn hơn 930ha đất sẵn sàng đón các dự án đầu tư mới trong thời gian tới.

Trong đó, KCN Phước Đông là khu phức hợp công nghiệp, đô thị, thương mại lớn nhất tỉnh Tây Ninh với tổng diện tích hơn 2,436ha, trong đó diện tích cho sản xuất công nghiệp hơn 2,189ha, vốn đầu tư ban đầu khoảng 350 triệu USD.

Hai KCN tại TPHCM là Lê Minh Xuân 3 có diện tích 311ha, KCN Đông Nam 342ha và KCN Lộc An – Bình Sơn sở hữu tổng diện tích gần 498ha tại Đồng Nai.

Ngoài ra, thông qua CTCP Đầu tư và Phát triển VRG Long Thành (công ty con sở hữu 69%), SIP còn đầu tư KCN Long Đức giai đoạn 2 diện tích gần 294ha tại Đồng Nai.

Theo lãnh đạo SIP, KCN đang tiến hành các thủ tục liên quan đến bồi thường giải phóng mặt bằng. Hiện đã hoàn tất việc lập giá bồi thường với Trung tâm Phát triển quỹ đất và đã trình qua UBND xã Bình An để chờ phê duyệt. Dự kiến đến cuối năm 2027 sẽ đưa dự án đi vào hoạt động.

Năm nay, SIP cho thuê 60ha đất công nghiệp, tập trung chủ yếu tại KCN Phước Đông với 40ha, KCN Lộc An – Bình Sơn 10ha, phần còn lại phân bổ tại KCN Đông Nam và KCN Lê Minh Xuân 3, mỗi khu 5ha. Đối với nhà xưởng, Công ty đặt kế hoạch cho thuê gần 30 ngàn m2, chủ yếu tại KCN Lê Minh Xuân 3 và Phước Đông.

Thanh Tú

FILI

– 08:17 04/08/2026