Báo cáo tài chính quý 2/2026 của Kinh Bắc tiếp tục ghi nhận khoản phải trả 1.804,9 tỷ đồng liên quan thương vụ mua lại Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen từ Tân Hoàng Minh, kéo dài suốt khoảng 6 năm.
Khoản phải trả 1.805 tỷ đồng của Kinh Bắc tiếp tục “án binh bất động”
Báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2026 của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) tiếp tục ghi nhận một khoản phải trả ngắn hạn trị giá 1.804,9 tỷ đồng.
Đây là khoản mục đã tồn tại liên tục trên sổ sách của doanh nghiệp trong khoảng 6 năm qua và đến nay vẫn chưa được xử lý dứt điểm.
Theo thuyết minh báo cáo tài chính, khoản công nợ này phát sinh từ giao dịch nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen với bên chuyển nhượng là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh.
Khách sạn Hoa Sen là pháp nhân được Kinh Bắc thành lập để triển khai dự án Khách sạn Hoa Sen Hà Nội trên khu đất rộng hơn 4 ha nằm trên đường Phạm Hùng, khu vực gần tòa nhà Keangnam Landmark 72. Dự án từng gây chú ý với ý tưởng phát triển tòa khách sạn cao khoảng 100 tầng.
Trước khi Kinh Bắc tham gia, dự án từng được giao cho một nhà đầu tư nước ngoài nghiên cứu. Sau khi đối tác này rút lui, UBND TP. Hà Nội đã lựa chọn Kinh Bắc làm chủ đầu tư từ đầu năm 2010.
Theo các tài liệu doanh nghiệp công bố trước đây, đến cuối năm 2016, Kinh Bắc đã đầu tư khoảng 5,5 triệu USD cho dự án, bao gồm chi phí tư vấn thiết kế, các khoản hỗ trợ và nhiều khoản chi khác. Cùng năm, doanh nghiệp góp dự án này vào Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen.
Đến tháng 6/2017, Kinh Bắc chuyển nhượng toàn bộ vốn tại công ty dự án cho Công ty CP Đầu tư Mặt Trời Mọc với giá trị 1.854,9 tỷ đồng. Sau đó, quyền sở hữu doanh nghiệp dự án tiếp tục được chuyển sang Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh.
Ba năm sau, đầu năm 2020, Kinh Bắc thực hiện thương vụ mua lại 100% vốn của Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen từ Tân Hoàng Minh. Ban đầu, khoản đầu tư này được ghi nhận là đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn với giá trị đúng bằng mức giá chuyển nhượng trước đó là 1.854,9 tỷ đồng.
Trong cùng năm, doanh nghiệp điều chỉnh cách hạch toán, chuyển khoản đầu tư sang nhóm chứng khoán kinh doanh do có kế hoạch thoái vốn trong ngắn hạn. Tuy nhiên, kế hoạch chuyển nhượng đến nay vẫn chưa được thực hiện, khiến khoản đầu tư hơn 1.854 tỷ đồng tiếp tục nằm trong danh mục này trên báo cáo tài chính.
Ở chiều ngược lại, nghĩa vụ thanh toán cho bên bán cũng chưa hoàn tất. Từ báo cáo tài chính bán niên năm 2020 đã được soát xét đến các báo cáo kiểm toán giai đoạn 2020 – 2025 và báo cáo quý 2/2026, Kinh Bắc đều duy trì khoản phải trả 1.804,9 tỷ đồng đối với Tân Hoàng Minh liên quan đến thương vụ mua lại Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen.
Ngoài khoản công nợ nói trên, báo cáo tài chính các năm của Kinh Bắc còn ghi nhận một khoản vay tín chấp trị giá 50 tỷ đồng từ ông Đỗ Anh Dũng. Khoản vay này ban đầu có thời hạn 18 tháng, sau đó được gia hạn thêm và vẫn được phản ánh trên báo cáo tài chính năm 2025. Doanh nghiệp cho biết hiện khoản vay đang trong quá trình tiếp tục gia hạn và chưa hoàn tất thanh toán.
Phương Thảo
Nguồn: https://stockbiz.vn/tin-tuc/kbc-6-nam-treo-khoan-phai-tra-nghin-ty-dong-kinh-bac-van-chua-khep-lai-thuong-vu-khach-san-hoa-sen-voi-tan-hoang-minh/41327697
