Phát Đạt đã hoàn tất chuyển nhượng gần như toàn bộ vốn tại Công ty CP Đầu tư Serenity với giá 2.500 tỷ đồng, đưa dự án nghỉ dưỡng Serenity Phước Hải về tay Bất động sản Fortis và ghi nhận hàng trăm tỷ đồng doanh thu tài chính.
Fortis chi 2.500 tỷ đồng thâu tóm dự án nghỉ dưỡng Serenity Phước Hải từ Phát Đạt
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2026, Phát Đạt đã ghi nhận việc chuyển nhượng 99,34% cổ phần tại Serenity cho Công ty TNHH Phát Triển Bất Động Sản Fortis với tổng giá trị 2.500 tỷ đồng. Sau giao dịch, Serenity không còn được hợp nhất vào hệ thống công ty con của Phát Đạt.
Việc thoái vốn này cũng tác động trực tiếp đến báo cáo tài chính của doanh nghiệp. Tính đến ngày 30/6, khoản hàng tồn kho liên quan dự án Serenity Phước Hải đã được xóa khỏi sổ sách, trong khi đầu năm vẫn ghi nhận giá trị hơn 1.524 tỷ đồng. Cùng kỳ, Phát Đạt phát sinh thêm 475 tỷ đồng doanh thu tài chính từ hoạt động thanh lý khoản đầu tư.
Trước đó, HĐQT Phát Đạt đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Serenity vào đầu tháng 6.
Serenity là doanh nghiệp sở hữu dự án khu thương mại dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp tại xã Phước Hải, TP. HCM. Đến cuối năm 2025, công ty này có vốn điều lệ 1.080 tỷ đồng.
Dự án được Phát Đạt tiếp quản từ cuối năm 2020 thông qua thương vụ nhận chuyển nhượng vốn từ các cổ đông hiện hữu. Đầu năm 2022, doanh nghiệp công bố kế hoạch phát triển dự án dưới tên thương mại Serenity Phước Hải với thời hạn hoạt động đến năm 2069.
Cuối tháng 12/2025, dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trên diện tích hơn 7,3 ha. Quy hoạch chia thành hai khu chức năng gồm khu phía biển và khu phía núi, với mật độ xây dựng tối đa 25%. Đây từng là một trong sáu dự án trọng điểm được ban lãnh đạo Phát Đạt xác định sẽ đẩy mạnh triển khai trong năm 2026 nhằm tái cơ cấu danh mục đầu tư.
Sau thương vụ thoái vốn, dự án nghỉ dưỡng Serenity Phước Hải không còn được ghi nhận trong danh mục hàng tồn kho của Phát Đạt.
Doanh nghiệp nào đứng sau thương vụ?
Bên nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Phát Triển Bất Động Sản Fortis, doanh nghiệp mới thành lập ngày 2/3/2026, đặt trụ sở tại phường Bảy Hiền (TP. HCM) với vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng.
Khi mới thành lập, Fortis có sáu cổ đông cá nhân góp vốn gồm Dương Lê Vũ Thành, Phạm Ngọc Dũng, Nguyễn Hồng Giang, Phan Sỹ Nguyên, Nguyễn Trà Giang và Tổng Giám đốc Tạ Ngọc Thành, mỗi người nắm từ 16 – 18% vốn.
Tuy nhiên, đến ngày 7/7/2026, cơ cấu sở hữu của Fortis đã thay đổi đáng kể. Công ty CP Khu du lịch và Khách sạn Bình Minh trở thành cổ đông chi phối với 99,9% vốn, phần còn lại thuộc về ông Tạ Ngọc Thành.
Khách sạn Bình Minh được thành lập cuối năm 2020 với vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng. Ba cổ đông sáng lập gồm ông Phạm Thanh Điền sở hữu 80%, còn Dương Lê Vũ Thành và Phạm Công Thành mỗi người nắm 10%. Đáng chú ý, doanh nghiệp này vừa nâng vốn điều lệ lên 500 tỷ đồng vào giữa tháng 6 năm nay.
Bất động sản Fortis được thành lập đầu năm 2026 với vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng và nhanh chóng trở thành chủ mới của dự án Serenity Phước Hải.
Không chỉ là Tổng Giám đốc Fortis, ông Tạ Ngọc Thành còn giữ vai trò tại nhiều doanh nghiệp bất động sản khác.
Ông hiện đứng tên tại Công ty CP Phát triển Đô thị Tam Hiệp – doanh nghiệp được thành lập cuối năm 2025 với sự tham gia góp vốn của Phát Đạt. Đơn vị này từng trúng đấu giá dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Tam Hiệp (Đồng Nai). Đến tháng 4/2026, Phát Đạt chuyển nhượng 30% vốn tại Tam Hiệp cho nhóm Bcons, sau đó dự án được khởi công.
Ngoài ra, ông Thành còn đảm nhiệm vị trí Giám đốc Công ty CP Đầu tư Pixi, doanh nghiệp tiền thân là Công ty CP Đầu tư Bất động sản Danh Khôi Sài Gòn.
Một điểm đáng chú ý khác là các cổ đông sáng lập của Fortis cũng đồng thời hiện diện tại nhiều pháp nhân bất động sản quy mô lớn. Ông Tạ Ngọc Thành cùng Dương Lê Vũ Thành và Nguyễn Trà Giang đang nắm quyền chi phối hơn một nửa vốn điều lệ tại Công ty CP Đầu tư Khu đô thị mới Dĩ An, doanh nghiệp có vốn điều lệ 2.700 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, ông Thành, Nguyễn Hồng Giang và Nguyễn Trà Giang cũng là ba cổ đông sáng lập của Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Tam Hiệp. Doanh nghiệp này hiện sở hữu 30% vốn tại Công ty CP Phát triển Đô thị Tam Hiệp, tạo nên mối liên kết đáng chú ý trong hệ sinh thái các pháp nhân tham gia phát triển dự án bất động sản.
Phương Thảo
Nguồn: https://stockbiz.vn/tin-tuc/pdr-danh-tinh-cong-ty-5-thang-tuoi-vua-mua-lai-serenity-tu-phat-dat-voi-gia-2500-ty-dong/41327695
