TPHCM duyệt quy hoạch 1/500 khu Chợ Gà – Gạo, “đất vàng” trung tâm sắp có chung cư cao 35 tầng

TPHCM duyệt quy hoạch 1/500 khu Chợ Gà – Gạo, “đất vàng” trung tâm sắp có chung cư cao 35 tầng

Khu Chợ Gà – Gạo rộng 4,350m2 dự kiến xây chung cư hỗn hợp cao 35 tầng, với 760 căn hộ tái định cư, thuộc dự án chỉnh trang đô thị Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo có tổng mức đầu tư sơ bộ 16,370 tỷ đồng.

UBND phường Bến Thành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu Chợ Gà – Gạo, thuộc dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo, trên địa bàn phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành.

Khu vực lập quy hoạch có diện tích 4,350m2, với phía Tây Bắc giáp hẻm 3 đường Yersin, phía Đông giáp đường Yersin, phía Đông Nam giáp đường Võ Văn Kiệt và phía Tây Nam giáp đường Nguyễn Thái Học.

Dự án dự kiến xây dựng tòa chung cư hỗn hợp cao 35 tầng, gồm khối đế 5 tầng và khối tháp 30 tầng. Dân số tối đa 1,027 người.

Vị trí khu Chợ Gà – Gạo xây chung cư hỗn hợp cao 35 tầng. Ảnh: Googlemaps

Trước đó hồi tháng 6, UBND TPHCM yêu cầu hoàn thành việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo, trước ngày 24/08. Sau đó, các đơn vị phải hoàn tất công tác chi trả tiền bồi thường, bố trí tái định cư và bàn giao toàn bộ mặt bằng cho đơn vị thi công trước cuối năm nay.

Dự án chỉnh trang khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo được HĐND TPHCM thông qua chủ trương đầu tư ngày 19/06 theo hình thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT). Dự án do Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) đề xuất thực hiện.

Tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 16,370 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gần 11,000 tỷ đồng, chi phí xây dựng gần 2,900 tỷ đồng, phần còn lại dành cho hạ tầng kỹ thuật, lãi vay, dự phòng và các chi phí liên quan.

Tại khu Mả Lạng diện tích khoảng 3.77 ha, được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh. Xây dựng một khối chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với 1,400 căn hộ, 93 căn nhà thấp tầng cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và trường học liên cấp.

Trong khi đó, khu Chợ Gà – Gạo rộng 4,350m2, nằm trong khu vực giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin và hẻm 3 Yersin. Xây dựng một khối chung cư cao khoảng 35 tầng với 760 căn hộ tái định cư cùng các công trình hạ tầng đồng bộ.

Theo kế hoạch, dự án triển khai trong giai đoạn 2026-2029, khởi công vào quý 3/2026, hoàn thành xây dựng trong quý 4/2028 và đưa vào khai thác từ năm 2029.

Hiện trạng khu Chợ Gà – Gạo

UBND TPHCM cho biết khu Mả Lạng hiện là khu dân cư đông đúc nằm giữa trung tâm thành phố, phần lớn nhà ở đã xuống cấp, hạ tầng kỹ thuật thiếu đồng bộ, hệ thống hẻm nhỏ hẹp gây nhiều khó khăn cho công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu hộ cứu nạn. Dự án ảnh hưởng khoảng 1,070 trường hợp nhà, đất, liên quan 1,459 hộ dân với 4,693 nhân khẩu.

Đối với khu Chợ Gà – Gạo, đây là khu dân cư lâu đời với hạ tầng giao thông chật hẹp, nhiều căn nhà xuống cấp và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Dự án tác động đến khoảng 252 căn nhà, liên quan 192 hộ dân và 744 nhân khẩu.

* Khang Điền muốn làm khu Mả Lạng và chợ Gà – Gạo gần 16.4 ngàn tỷ, tăng vốn đầu tư cho Tân Tạo A thêm hơn 10 ngàn tỷ

Thanh Tú

FILI

– 10:25 10/08/2026