Khang Điền lập công ty vốn 2,500 tỷ để làm dự án khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo

Khang Điền lập công ty vốn 2,500 tỷ để làm dự án khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo

Nhà Khang Điền thành lập pháp nhân mới vốn điều lệ 2,500 tỷ đồng để thực hiện dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo, với tổng mức đầu tư 16,370 tỷ đồng.

HĐQT CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) ngày 17/08 thông qua chủ trương thành lập Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Khang Phúc An để ký kết và thực hiện hợp đồng BT đối với dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo tại phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành, TPHCM.

Pháp nhân mới đặt trụ sở tại phường Sài Gòn, vốn điều lệ 2,500 tỷ đồng, do KDH sở hữu 100% vốn.

Dự án chỉnh trang khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo được HĐND TPHCM thông qua chủ trương đầu tư ngày 19/06 theo hình thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT). Đến ngày 15/07, UBND TPHCM phê duyệt Nhà Khang Điền là nhà đầu tư thực hiện.

Tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 16,370 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gần 11,000 tỷ đồng, chi phí xây dựng gần 2,900 tỷ đồng, phần còn lại dành cho hạ tầng kỹ thuật, lãi vay, dự phòng và các chi phí liên quan.

Tại khu Mả Lạng diện tích khoảng 3.77 ha, được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh. Xây dựng một khối chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với 1,400 căn hộ, 93 căn nhà thấp tầng cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và trường học liên cấp.

Trong khi đó, khu Chợ Gà – Gạo rộng 4,350m2, nằm trong khu vực giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin và hẻm 3 Yersin. Xây dựng một khối chung cư cao khoảng 35 tầng với 760 căn hộ tái định cư cùng các công trình hạ tầng đồng bộ.

Theo kế hoạch, dự án triển khai trong giai đoạn 2026-2029, khởi công vào quý 3/2026, hoàn thành xây dựng trong quý 4/2028 và đưa vào khai thác từ năm 2029.

Hồi đầu tháng 8, UBND phường Bến Thành đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu Chợ Gà – Gạo.

* TPHCM duyệt quy hoạch 1/500 khu Chợ Gà – Gạo, “đất vàng” trung tâm sắp có chung cư cao 35 tầng

Mức giá bồi thường cao nhất gần 610 triệu đồng/m²

Trước đó tháng 6, UBND TPHCM yêu cầu hoàn thành việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo, trước ngày 24/08. Sau đó, các đơn vị phải hoàn tất công tác chi trả tiền bồi thường, bố trí tái định cư và bàn giao toàn bộ mặt bằng cho đơn vị thi công trước cuối năm nay.

Riêng tại khu Chợ Gà – Gạo, UBND phường Bến Thành ngày 12/08 công bố dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ dự kiến gần 1,392 tỷ đồng cho khu đất rộng 4,350m².

Khu vực này có phía Tây Bắc giáp hẻm 3 đường Yersin, phía Đông giáp đường Yersin, phía Đông Nam giáp đường Võ Văn Kiệt và phía Tây Nam giáp đường Nguyễn Thái Học.

Vị trí khu Chợ Gà – Gạo xây chung cư hỗn hợp cao 35 tầng. Ảnh: Googlemaps

Theo dự thảo, mức bồi thường cao nhất là gần 610 triệu đồng/m², áp dụng đối với đất ở đô thị vị trí 1 tiếp giáp đường Yersin. Tiếp đến là đất thương mại, dịch vụ vị trí 1, tiếp giáp đường Yersin, với mức bồi thường dự kiến gần 427 triệu đồng/m².

Đối với đất ở đô thị vị trí 1 trên đường Nguyễn Thái Học, mức giá dự kiến gần 422 triệu đồng/m². Trong khi đó, tại đường Võ Văn Kiệt, mức bồi thường cao nhất hơn 389 triệu đồng/m².

Các vị trí và tuyến đường khác có mức giá dao động từ hơn 103 triệu đến hơn 295 triệu đồng/m².

Nếu áp dụng đơn giá theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND ngày 26/12/2025, mức cao nhất hơn 297 triệu đồng và thấp nhất gần 45.3 triệu đồng/m².

Nguồn: UBND phường Bến Thành

Giá bồi thường cụ thể đối với từng trường hợp sẽ được xác định căn cứ biên bản kiểm đếm, bản vẽ hiện trạng, hồ sơ pháp lý, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, thời điểm tạo lập nhà, công trình, vật kiến trúc cùng các tài liệu liên quan.

Bên cạnh tiền bồi thường về đất, dự thảo cũng đưa ra các khoản hỗ trợ đối với việc cải tạo, sửa chữa, tháo dỡ, vận chuyển và lắp đặt lại tài sản.

Thanh Tú

FILI

– 12:09 19/08/2026