“Trắng” lợi nhuận, Sapphire Coast chịu áp lực trước thềm đáo hạn trái phiếu

“Trắng” lợi nhuận, Sapphire Coast chịu áp lực trước thềm đáo hạn trái phiếu

Nửa đầu năm nay, CTCP Sapphire Coast “trắng” lợi nhuận. Đơn vị kiểm toán nhấn mạnh việc tài sản ngắn hạn thấp hơn nợ ngắn hạn có thể ảnh hưởng đến khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp. Công ty còn lô trái phiếu gần 470 tỷ đồng phải đáo hạn vào cuối năm nay, trước đó đã phải xin gia hạn ngày thanh toán.

Theo BCTC bán niên 2026, CTCP Sapphire Coast (SPCC) ghi nhận vốn chủ sở hữu 580 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Tổng nợ phải trả 424 tỷ đồng, giảm 10%. Trong kỳ, Công ty không tạo ra đồng lợi nhuận nào. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu 0.732 lần, giảm so với con số 0.846 lần hồi đầu năm.

Đáng chú ý, đơn vị kiểm toán đã đưa ra vấn đề cần nhấn mạnh rằng tại ngày 30/06, tài sản ngắn hạn của Công ty nhỏ hơn nợ ngắn hạn, đồng thời các khoản trái phiếu của Công ty đến hạn thanh toán vào ngày 27/12 có thể ảnh hưởng đáng kể đến khả năng hoạt động liên tục.

Hiện tại, Công ty còn lưu hành 1 lô trái phiếu duy nhất mang mã SPCCH2124001. Tổng giá trị phát hành ban đầu 706.6 tỷ đồng vào ngày 27/12/2021, kỳ hạn 3 năm, đáo hạn theo đúng kế hoạch vào 27/12/2024, lãi suất 10.5%/năm.

Nhằm cơ cấu lại nguồn vốn, theo Quyết nghị người sở hữu trái phiếu ngày 27/12/2024, trái chủ đồng ý gia hạn 4,235 trái phiếu đến ngày 27/12/2026. Giá trị được gia hạn tương ứng là 423.5 tỷ đồng.

Trước đó ngày 01/08/2023, Công ty đã mua lại trước hạn 237.6 tỷ đồng, qua đó còn lại 469 tỷ đồng, nhiều hơn 42.5 tỷ đồng so với khối lượng được gia hạn nói trên.

Về tình hình thanh toán, báo cáo năm 2025 cho thấy lô trái phiếu SPCCH2124001 phát sinh nghĩa vụ thanh toán 22.3 tỷ đồng tiền lãi định kỳ vào ngày 27/12/2025. Tuy nhiên, Công ty đã không thể thanh toán đúng hạn. Nguyên nhân được giải trình là do tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh chưa mang lại dòng tiền theo tiến độ dự kiến, dẫn đến việc chưa thu xếp được đầy đủ nguồn tiền theo kế hoạch.

Sau khi tiến hành thương lượng với nhà đầu tư, khoản lãi và tiền phạt chậm trả này đã được thanh toán thành hai đợt vào đầu năm 2026. Cụ thể, Sapphire Coast đã trả 13.9 tỷ đồng vào ngày 05/01 và hoàn tất trả 8.7 tỷ đồng còn lại vào ngày 09/03.

Bước sang bán niên 2026, tình hình thanh toán của doanh nghiệp đã diễn ra theo đúng kế hoạch. Vào ngày 26/06/2026, Công ty đã thanh toán đúng hạn toàn bộ 22 tỷ đồng tiền lãi định kỳ (sớm hơn 1 ngày so với ngày thanh toán danh nghĩa là 27/06).

Lô trái phiếu trên được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất và quyền tài sản thuộc dự án Tổ hợp chung cư cao cấp và Trung tâm thương mại dịch vụ Sapphire Coast tại phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng. Phần tài sản này cũng được dùng để đảm bảo cho các khoản vay tối đa 260 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Nam Á – Chi nhánh Đà Nẵng. Dự án này được công ty nhận chuyển nhượng từ năm 2020 nhưng hiện đang chậm triển khai do vướng mắc pháp lý.

Năm 2020, CTCP Sapphire Coast nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của công dân đối với thửa đất 2, tờ bản đồ số 2, khu C, Vệt biệt thự Xuân Thiều – Nam Ô, phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu và được Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đà Nẵng xác nhận vào ngày 25/08/2020. Thửa đất có diện tích 8,719m2, mục đích sử dụng là đất thương mại – dịch vụ, thời hạn sử dụng đất đến ngày 10/12/2060.

Về doanh nghiệp, CTCP Sapphire Coast thành lập ngày 22/06/2020, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản. Ba cổ đông sáng lập bao gồm ông Trương Thiện Long (35%), bà Phạm Thị Phương Thúy (35%) và ông Phạm Duy Đông (30%). Sau nhiều lần điều chỉnh, tính đến tháng 8/2025, vốn điều lệ của doanh nghiệp tăng từ 480 tỷ đồng lên 580 tỷ đồng. Ông Hoàng Văn Long giữ vị trí Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật Sapphire Coast.

Thanh Trúc

FILI

– 13:36 19/08/2026