CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng vừa bị xử phạt, truy thu và tính tiền chậm nộp thuế với tổng số tiền hơn 424 triệu đồng. Doanh nghiệp này cũng dự kiến chi hơn 50 tỷ đồng để trả cổ tức năm 2025 cho cổ đông vào tháng 10 tới.
Lợi nhuận giảm, chứng khoán trở thành nguồn thu lớn
Theo báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2026 đã được soát xét, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (Mã: NDN) ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ hơn 24,4 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoảng 10,7 tỷ đồng cùng kỳ năm 2025.
Tuy nhiên, lợi nhuận lại diễn biến theo chiều ngược lại. Lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp chỉ đạt hơn 29,5 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận sau thuế hơn 25,8 tỷ đồng, lần lượt giảm hơn 60% và 65% so với cùng kỳ.
Năm 2026, NDN đặt kế hoạch doanh thu 75,31 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 37,23 tỷ đồng. Như vậy, doanh nghiệp đã thực hiện khoảng 69% kế hoạch lợi nhuận cả năm, trong khi doanh thu mới đạt khoảng 32,5% kế hoạch năm.
Dự án Monarchy do Nhà Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Ảnh: T.V.
Điểm đáng chú ý trong bức tranh kinh doanh của NDN nằm ở doanh thu hoạt động tài chính. 6 tháng đầu năm, khoản thu này đạt hơn 46,4 tỷ đồng, cao hơn đáng kể doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ. Riêng lãi từ kinh doanh chứng khoán đóng góp hơn 31 tỷ đồng, phần còn lại chủ yếu đến từ lãi tiền gửi.
Diễn biến này cho thấy, hoạt động đầu tư chứng khoán đang trở thành một cấu phần đáng kể trong mô hình tạo lợi nhuận của NDN.
Điều này thể hiện rõ trên bảng cân đối kế toán. Tại ngày 30/6/2026, tổng tài sản của NDN đạt hơn 1.357 tỷ đồng, tăng hơn 57 tỷ đồng so với đầu năm. Tài sản ngắn hạn chiếm phần lớn, với hơn 1.030 tỷ đồng.
Tiền và các khoản tương đương tiền giảm từ hơn 261,7 tỷ đồng đầu năm xuống còn khoảng 26,3 tỷ đồng vào cuối tháng 6. Ngược lại, đầu tư tài chính ngắn hạn tăng mạnh từ hơn 522 tỷ đồng lên hơn 812,7 tỷ đồng.
Phần lớn khoản đầu tư này nằm ở chứng khoán kinh doanh. Tại cuối tháng 6, danh mục chứng khoán kinh doanh của NDN có giá gốc hơn 659,4 tỷ đồng, trong khi giá trị hợp lý đạt hơn 822,9 tỷ đồng.
Danh mục tập trung vào một số cổ phiếu niêm yết lớn, như: Hòa Phát (HPG), Vinhomes (VHM), VPBank (VPB), MB (MBB), GELEX (GEX) cùng một số khoản đầu tư khác.
Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả của NDN tại cuối tháng 6/2026 khoảng 141 tỷ đồng, tăng khoảng 123,6% so với đầu năm, trong đó nợ ngắn hạn chiếm khoảng 139,6 tỷ đồng.
NDN sắp chi hơn 50 tỷ đồng trả cổ tức
Mới đây, dự án Chung cư hỗn hợp 13 Nguyễn Chí Thanh, nằm tại khu vực trung tâm Đà Nẵng, đang được doanh nghiệp tái khởi động sau khoảng 16 năm đình trệ.
Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, CTCP Đầu tư Tia Sáng Mới là chủ đầu tư dự án. Công trình được triển khai trên khu đất hơn 850m2, gồm: Một tầng hầm và khối tháp cao 12 tầng, với hai khu thương mại, dịch vụ cùng 39 căn hộ.
Trong đó, dự án có 17 căn hộ để ở và 22 căn hộ lưu trú. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 122 tỷ đồng.
Theo dữ liệu, NDN sở hữu trực tiếp 59,58% lợi ích và quyền biểu quyết tại Tia Sáng Mới. Tia Sáng Mới có địa chỉ tại 638 Nguyễn Chí Thanh (phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng), hoạt động trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ. Doanh nghiệp đăng ký nhiều ngành nghề liên quan đến xây dựng, kinh doanh bất động sản, tư vấn – môi giới bất động sản, quản lý dự án và vận hành tòa nhà, chung cư.
Bên cạnh câu chuyện dự án, NDN cũng duy trì chính sách cổ tức tiền mặt. Doanh nghiệp dự kiến trả cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 7%, tương ứng 700 đồng/cổ phiếu.
Với hơn 71,65 triệu cổ phiếu đang lưu hành, số tiền dự kiến chi cho đợt này khoảng 50,16 tỷ đồng. Ngày đăng ký cuối cùng là 29/9/2026 và thời gian thanh toán dự kiến 20/10/2026.
Ở một diễn biến khác, NDN vừa công bố việc nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế, hóa đơn từ Thuế TP. Đà Nẵng.
Theo quyết định từ Thuế TP. Đà Nẵng, doanh nghiệp bị phạt hơn 92,2 triệu đồng do các vi phạm liên quan đến kê khai thuế và lập 24 hóa đơn không đúng thời điểm. Đồng thời, NDN phải nộp hơn 316,2 triệu đồng tiền thuế thu nhập doanh nghiệp khai thiếu và hơn 16,4 triệu đồng tiền chậm nộp.
Như vậy, tổng số tiền thuế bị truy thu, tiền phạt và tiền chậm nộp mà Nhà Đà Nẵng phải thực hiện theo quyết định là hơn 424,9 triệu đồng.
Nguyễn Tri
Nguồn: https://stockbiz.vn/tin-tuc/ndn-nha-da-nang-bi-phat-thue-sap-chi-hon-50-ty-dong-tra-co-tuc/42023216
