M&A Việt Nam tháng 8/2026: Bất động sản chiếm 69% giá trị giao dịch

M&A Việt Nam tháng 8/2026: Bất động sản chiếm 69% giá trị giao dịch

Theo Grant Thornton, thị trường M&A Việt Nam ghi nhận 35 thương vụ trong tháng 8/2026, với tổng giá trị các giao dịch được công bố hoặc ước tính 427 triệu USD. Bất động sản dẫn đầu về giá trị với 293.5 triệu USD.

Bất động sản dẫn đầu về giá trị giao dịch

Tháng 8/2026, thị trường M&A Việt Nam có 35 giao dịch được công bố công khai. Trong đó, 28 thương vụ có giá trị được công bố hoặc ước tính, với tổng quy mô 427 triệu USD; 7 thương vụ còn lại chưa nêu thông tin về giá trị.

Xét về số lượng, bất động sản dẫn đầu với 6 thương vụ, chiếm 17% tổng số giao dịch. Các lĩnh vực Chăm sóc sức khỏe, Công nghệ và Xây dựng & Kỹ thuật cùng có 4 thương vụ mỗi ngành.

Tính chung, 4 lĩnh vực này có 18 giao dịch, tương đương 51% tổng số thương vụ được thống kê trong tháng.

Về giá trị, bất động sản tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với 293.5 triệu USD, tương đương 69% tổng giá trị giao dịch có thông tin. Sản xuất công nghiệp và Du lịch & Lưu trú lần lượt 29.3 triệu USD và 26 triệu USD, đóng góp tổng cộng 13% giá trị toàn thị trường.

Đáng chú ý, thương vụ Keppel chuyển nhượng toàn bộ 40% vốn tại Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương (Empire City) trị giá 270 triệu USD, chiếm hơn 63% tổng giá trị giao dịch M&A được công bố hoặc ước tính trong tháng.

Các thương vụ M&A đáng chú ý

Ghi chú: Số liệu tổng hợp từ Capital IQ và Grant Thornton. Giá trị giao dịch chỉ bao gồm các thương vụ có thông tin công bố hoặc ước tính, không đại diện cho toàn bộ 35 giao dịch được ghi nhận trong tháng.

Bất động sản

Tập đoàn Keppel (Singapore) ký thỏa thuận chuyển nhượng toàn bộ 40% vốn góp tại Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương (Empire City LLC), chủ đầu tư dự án Empire City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với giá trị 270 triệu USD, tương đương hơn 7,000 tỷ đồng.

Theo thỏa thuận, 20% vốn được chuyển nhượng cho Denver Power Vietnam Company Limited, phần còn lại chuyển cho Golden Axis Company Limited. Golden Axis thuộc sở hữu của Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái và CTCP Bất động sản Tiến Phước.

Trước giao dịch, Denver Power sở hữu 30% vốn Empire City, trong khi Trần Thái và Tiến Phước mỗi bên nắm 15%.

Empire City là dự án khu đô thị phức hợp tại Thủ Thiêm, TP.HCM, với tổng vốn đầu tư được công bố 1.2 tỷ USD. Giao dịch đánh dấu việc Keppel chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại dự án sau hơn một thập kỷ tham gia phát triển.

Hàng tiêu dùng

CTCP Chăn nuôi C.P. Việt Nam ký thỏa thuận mua 76.57% vốn tại CTCP Les Vergers Du Mekong với giá trị 235.1 tỷ đồng, tương đương 9 triệu USD.

Les Vergers Du Mekong hoạt động trong lĩnh vực sản xuất đồ uống và thực phẩm chế biến, sở hữu thương hiệu nước ép Le Fruit. Danh mục sản phẩm của doanh nghiệp gồm nước ép, puree trái cây, mứt, cà phê và trà, phục vụ thị trường bán lẻ cũng như khách sạn, nhà hàng.

Ở một giao dịch khác, CTCP Đầu tư Evertrust mua 49.49% cổ phần CTCP Văn hóa Phương Nam (HOSE: PNC) từ Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Tân Lực Miền Nam, pháp nhân do Tập đoàn Thiên Long sở hữu 100% vốn. Giao dịch được thực hiện theo phương thức thỏa thuận, với giá trị 144 tỷ đồng, tương đương 5.6 triệu USD.

Văn hóa Phương Nam vận hành chuỗi Nhà sách Phương Nam, hoạt động trong lĩnh vực phân phối sách, văn hóa phẩm và bán lẻ.

Chăm sóc sức khỏe

Hệ thống Mắt Quốc tế Ánh Sáng công bố hoàn tất nhận vốn đầu tư chiến lược từ NSQ Capital, quỹ đầu tư có trụ sở tại Singapore. Giá trị khoản đầu tư không được tiết lộ.

Mắt Quốc tế Ánh Sáng cung cấp dịch vụ nhãn khoa tại Việt Nam, vận hành mạng lưới bệnh viện và phòng khám chuyên khoa mắt. Nguồn vốn mới được định hướng hỗ trợ nâng cao năng lực chuyên môn, mở rộng đào tạo, ứng dụng công nghệ và tăng khả năng tiếp cận dịch vụ chăm sóc mắt tại nhiều địa phương.

Du lịch & Lưu trú

Modern Village Lifestyle (M Village) huy động 26 triệu USD trong vòng gọi vốn mới do Mizuho Asia Partners dẫn dắt thông qua pháp nhân Grand Mia Pte. Ltd., với sự tham gia tiếp tục của cổ đông hiện hữu Trip.com. Trong tổng số vốn huy động, Mizuho Asia Partners đầu tư 18 triệu USD, còn Trip.com góp thêm 8 triệu USD.

Thành lập năm 2021 bởi ông Nguyễn Hải Ninh, đồng sáng lập và cựu CEO chuỗi cà phê The Coffee House, M Village hiện vận hành 53 cơ sở trên toàn quốc. Danh mục thương hiệu gồm M Village Hotel, Express by M Village, Savvy cùng các dòng nghỉ dưỡng Signature và Grand Signature.

Công ty dự kiến mở rộng danh mục với Prestige, phân khúc nghỉ dưỡng hạng sang, và Harmony Living Suites, mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp phục vụ nhu cầu lưu trú dài hạn.

Sản xuất công nghiệp

Inzi Display Co., Ltd., nhà sản xuất linh kiện màn hình và linh kiện ô tô của Hàn Quốc, đạt thỏa thuận mua 100% vốn tại Công ty TNHH NEX VINA từ Nexplus Co., Ltd. với giá 16.82 tỷ KRW, tương đương 28.7 triệu USD.

NEX VINA hoạt động tại Việt Nam trong lĩnh vực sản xuất, gia công sản phẩm và linh kiện kim loại, chủ yếu phục vụ ngành điện thoại, thiết bị điện tử và ô tô. Thương vụ dự kiến hoàn tất vào ngày 31/08/2026.

Tài chính

CTCP Chứng khoán Phú Hưng (UPCoM: PHS) hoàn tất đợt chào bán riêng lẻ 50 triệu cổ phiếu cho 4 nhà đầu tư, gồm CTCP CX Technology Việt Nam, New Beam International Inc., Freshfields Capital Corporation và Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Cuộc sống mới.

Đợt phát hành giúp PHS huy động 500 tỷ đồng, tương đương 19.2 triệu USD. Sau giao dịch, ba nhà đầu tư nước ngoài gồm New Beam International Inc., Freshfields Capital Corporation và CTCP CX Technology Việt Nam sở hữu tổng cộng 36.87% vốn điều lệ.

PHS dự kiến sử dụng nguồn vốn thu được để mở rộng hoạt động cho vay ký quỹ, bổ sung nguồn lực cho hoạt động tự doanh và phát triển các dịch vụ tài chính, chứng khoán khác.

Các thông tin đáng chú ý khác

Bên cạnh các thương vụ M&A, một số kế hoạch đầu tư và chuyển nhượng vốn đáng chú ý. Các thông tin dưới đây không được tính vào số lượng và giá trị giao dịch trong thống kê của Grant Thornton.

Liên danh gồm CTCP Công nghệ, Viễn thông Sài Gòn (SAIGONTEL), Công ty TNHH World Harmony (WVU) và Công ty TNHH Đầu tư SAIF Eagle II đã trao thư bày tỏ quan tâm (LOI) để nghiên cứu đầu tư tổ hợp trung tâm dữ liệu trí tuệ nhân tạo (AI Data Center) tại Khu công nghiệp Nam Tân Tập, tỉnh Tây Ninh.

Dự án được quy hoạch trên diện tích 20ha, hướng tới tiêu chuẩn trung tâm dữ liệu Tier IV, với độ sẵn sàng vận hành 99.999% và công suất tải tính toán mục tiêu 200MW. Giai đoạn đầu dự kiến triển khai công suất 100MW, với tổng vốn đầu tư 3.5 tỷ USD.

Ở lĩnh vực thiết bị y tế, Tập đoàn Nissha quyết định rút vốn khỏi khoản đầu tư tại CTCP Nhà máy Trang thiết bị Y tế USM Healthcare sau khi phát hiện các vấn đề kế toán. Theo kế hoạch, Nissha sẽ chuyển nhượng 60% cổ phần cho ông Võ Xuân Bội Lâm, nhà sáng lập, Tổng Giám đốc và thành viên HĐQT USM Healthcare.

Thu Minh

FILI

– 14:14 02/10/2026