Bản án tranh chấp hé lộ rạn nứt giữa CKG và nữ doanh nhân Nguyễn Ngọc Tiền

Bản án tranh chấp hé lộ rạn nứt giữa CKG và nữ doanh nhân Nguyễn Ngọc Tiền

Một bản án dân sự không chỉ đặt dấu chấm hết cho thương vụ mua bán nhà kéo dài từ năm 2018 giữa CTCP Tập đoàn CIC (CIC Group, HOSE: CKG) và bà Nguyễn Ngọc Tiền, mà còn khép lại giai đoạn hợp tác từng gắn với tham vọng cùng mở rộng hiện diện tại đảo ngọc Phú Quốc của cả hai bên.

Ngày 25/12/2025, CKG cho hay nhận được Bản án có hiệu lực số 90/2025/DS-ST ngày 06/11/2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 2 tỉnh An Giang về việc tranh chấp hợp đồng mua bán nhà giữa CIC Group và bà Nguyễn Ngọc Tiền.

Theo CKG, bản án tuyên xử chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của Doanh nghiệp, tuyên vô hiệu hợp đồng mua bán nhà giữa CKG và bà Nguyễn Ngọc Tiền.

Bà Tiền có nghĩa vụ phải hoàn trả 28 tỷ đồng cho CKG; còn phía CKG giao lại 2 căn biệt thự. Hai bên đều chịu án phí, trong đó bà Tiền chịu hơn 136 triệu đồng và CKG hơn 104 triệu đồng.

Giao dịch dẫn đến tranh chấp bắt đầu từ năm 2018. Khi đó, CKG trả trước 28 tỷ đồng cho nữ doanh nhân theo hợp đồng mua biệt thự ký ngày 13/08/2018. Khoản trả trước này được treo lại nhiều năm trên báo cáo tài chính của doanh nghiệp bất động sản do mâu thuẫn hợp đồng.

Bà Nguyễn Ngọc Tiền (sinh năm 1976) là Tổng Giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Đảo Vàng (GIS, vốn điều lệ 20 tỷ đồng). Trước khi xảy ra mâu thuẫn, hai bên từng có thời gian gắn bó mật thiết, nhất là khi nữ doanh nhân này cùng bên liên quan từng nắm hơn 7% cổ phần CKG.

Giai đoạn 2018-2020, hai doanh nghiệp liên tục xuất hiện chung trong các công bố đầu tư, từ hợp đồng hợp tác đến phân phối dự án. Thời điểm đó, bối cảnh đảo ngọc Phú Quốc được định hướng lên thành phố tạo lực đẩy kỳ vọng cho các kế hoạch của cả hai. CKG nói về “đà tăng trưởng mới từ thị trường đảo”, GIS nhấn mạnh lợi thế “quỹ đất và thương hiệu địa phương” khi đồng hành.

Bà Nguyễn Ngọc Tiền – Tổng Giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Đảo Vàng – Ảnh: CKG

Khoản trả trước 28 tỷ đồng cho bà Nguyễn Ngọc Tiền treo nhiều năm trên BCTC của CKG. Nguồn: BCTC soát xét bán niên 2025 của CKG

Một phần trong tham vọng mở rộng đó là dự án Búng Gội (tên thương mại Sona Valley), khu biệt thự gần 7ha tại xã Cửa Dương, Phú Quốc. CKG giữ vai trò chủ đầu tư, GIS góp vốn theo tiến độ; hai bên ký hợp đồng hợp tác trị giá hơn 600 tỷ đồng. CKG thậm chí giới thiệu GIS là đơn vị phân phối độc quyền sản phẩm của mình tại dự án.

Theo bản án tranh chấp, GIS đã góp 65 tỷ đồng. Sau đó, dự án phát sinh vướng mắc liên quan đến tiến độ, nghiệm thu và điều kiện ký hợp đồng bán hàng. CKG khởi kiện vì cho rằng đối tác không góp vốn đúng hạn; GIS phản tố rằng dự án chưa đủ điều kiện thương mại và giãn cách COVID-19 làm đảo lộn kế hoạch triển khai.

Phiên phúc thẩm kết thúc bằng quyết định hủy hợp đồng hợp tác và các phụ lục đính kèm. CKG không được chấp nhận yêu cầu bồi thường và phải hoàn trả 65 tỷ đồng GIS đã góp. Trước đó, Ban Lãnh đạo CKG cũng ra quyết định thanh lý hợp đồng hợp tác với GIS tại dự án này.

Trở lại vụ tranh chấp với cá nhân bà Tiền, CKG cho rằng phán quyết mới giúp họ lấy lại dòng tiền và khép được khoản mục bị treo nhiều năm. Bối cảnh hiện tại cho thấy các quyền và nghĩa vụ giữa hai bên sẽ được xử lý theo phán quyết và thủ tục thi hành án, thay cho hình thức hợp tác từng được công bố trước đây.

CKG khởi nguồn từ một đơn vị tư vấn xây dựng tỉnh Kiên Giang, cổ phần hóa năm 2006 trước khi lấn sân sang mảng địa ốc. Doanh nghiệp ghi dấu tại TP Rạch Giá (tỉnh Kiên Giang cũ) bằng các dự án lấn biển và nhà ở thương mại, sau đó mở rộng sang Phú Quốc.

Nhiều năm trước, cả CKG lẫn GIS từng nói đến “tận dụng cơ hội khi Phú Quốc lên thành phố”. Hiện tại, các thương vụ hợp tác được nhắc lại trong hồ sơ pháp lý và phán quyết thi hành án – một điểm kết không giống những gì họ từng hình dung khi bắt đầu.

Từ trái sang: Diễn viên Quý Bình, bà Nguyễn Ngọc Tiền (còn được biết đến là vợ của cố diễn viên Quý Bình), cựu Chủ tịch CKG Trần Thọ Thắng thời điểm còn hợp tác tại dự án ở Phú Quốc – Ảnh: CKG

* Tòa tuyên hủy hợp đồng hợp tác đầu tư giữa CKG và Đảo Vàng

Tử Kính

FILI

– 16:07 30/12/2025