Bất động sản Diên Vĩ bất ngờ lãi hơn 160 tỷ sau chuỗi 4 năm lỗ

Bất động sản Diên Vĩ bất ngờ lãi hơn 160 tỷ sau chuỗi 4 năm lỗ

Sau 4 năm liên tiếp thua lỗ, Bất động sản Diên Vĩ bất ngờ báo lãi hơn 162 tỷ đồng năm 2025. Tuy nhiên, đi kèm là sự giảm mạnh về quy mô vốn khi vốn chủ sở hữu giảm sâu.

Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ bất ngờ báo lãi sau thuế 2025 hơn 162 tỷ đồng, đảo chiều sau 4 năm thua lỗ liên tiếp trước đó. Khoản lợi nhuận này đã thu hẹp lỗ lũy kế còn gần 295 tỷ đồng.

Nguồn: Người viết tổng hợp

Đáng chú ý, đã thoát khỏi tình trạng thua lỗ trong nhiều năm, quy mô vốn của Doanh nghiệp lại sụt giảm đáng kể.

Đến cuối 2025, tổng tài sản Bất động sản Diên Vĩ chỉ còn 1,249 tỷ đồng, giảm 54% so với đầu năm. Trong khi vốn chủ sở hữu giảm tới 79% về còn gần 219 tỷ đồng, nguyên nhân do vốn điều lệ giảm từ 1,480 tỷ đồng về còn hơn 513 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả giảm 40% xuống hơn 1,030 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu chỉ còn 100 triệu đồng, còn lại là nợ phải trả khác. Công ty cũng đã chi hơn 12 tỷ đồng để trả lãi cho trái chủ trong năm qua. Việc giảm quy mô vốn khiến hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tăng cao, từ 1.67 lên 4.71 lần.

Nguồn: Người viết tổng hợp

Dữ liệu từ HNX cho thấy, Bất động sản Diên Vĩ còn lưu hành duy nhất một lô trái phiếu DVRCH2126003, giá trị 386 tỷ đồng, phát hành ngày 01/10/2021, kỳ hạn 5 năm, đáo hạn ngày 01/10/2026, lãi suất phát hành 11%/năm. Hiện giá trị lưu hành còn 100 triệu đồng.

Bất động sản Diên Vĩ thành lập vào tháng 8/2020 do ông Lê Thanh Liêm (giữ chức Chủ tịch HĐQT) góp 99.99% vốn, còn lại 0.01% do bà Đặng Ái Nhân góp. Ông Liêm hiện còn là đại diện pháp luật cho Đầu tư và Phát triển Residence – một công ty liên quan đến Novagroup. Theo cập nhật gần nhất vào tháng 03/2026, Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ vừa điều chỉnh giảm vốn điều lệ từ hơn 513 tỷ đồng về còn hơn 375 tỷ đồng; ông Liêm sở hữu 99.993%, bà Nguyễn Thị Phi Yến 0.007%.

* Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ chi 636 tỷ mua lại trái phiếu trước hạn bất chấp kinh doanh thua lỗ

Thanh Tú

FILI

– 09:36 26/03/2026