Bất động sản Unity của NVL lỗ 244 tỷ đồng năm 2025

Bất động sản Unity của NVL lỗ 244 tỷ đồng năm 2025

Năm 2025, Bất động sản Unity tiếp tục báo lỗ lớn, vốn chủ thu hẹp, từng chậm trả trái phiếu

Báo cáo tình hình tài chính 2025 sau kiểm toán lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Unity (UNIC) cho biết lỗ sau thuế hơn 244 tỷ đồng, gia tăng đáng kể so với con số lỗ hơn 98 tỷ đồng của năm trước.

Khoản lỗ này đã làm đảo chiều lợi nhuận sau thuế chưa phân phối từ dương hơn 187.6 tỷ đồng sang âm 56.7 tỷ đồng. Đồng thời, các chỉ số sinh lời cũng giảm xuống mức âm, ROA âm 4.12% và ROE âm 9.49%; cùng kỳ năm trước lần lượt âm 1.61% và 3.48%.

Tính tới cuối 2025, vốn chủ sở hữu của Công ty giảm xuống còn gần 2,574 tỷ đồng, so với 2,818 tỷ đồng đầu năm; vốn đầu tư của chủ sở hữu giữ nguyên 2,630 tỷ đồng.

Ngược lại, tổng nợ phải trả tăng lên gần 3,364 tỷ đồng và toàn bộ được ghi nhận vào nhóm nợ phải trả khác, không phát sinh dư nợ vay ngân hàng. Diễn biến này kéo theo các chỉ tiêu đòn bẩy tài chính gia tăng, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tăng từ 1.17 lần lên 1.31 lần; hệ số nợ phải trả trên tổng tài sản tăng từ 0.54 lần lên 0.57 lần.

Đáng chú ý, dù kinh doanh thua lỗ, các chỉ số thanh khoản ngắn hạn của Unity vẫn duy trì mức cao. Hệ số thanh toán ngắn hạn đạt 5.95 lần, tăng so với con số 3.88 lần của năm trước. Hệ số thanh toán nhanh tăng lên 3.49 lần.

Trong năm qua, Bất động sản Unity phát sinh tình trạng chậm thanh toán nghĩa vụ nợ gốc đối với hai lô trái phiếu UNICH2124001 và UNICH2124002 do chưa thu xếp được nguồn tiền. Với lô UNICH2124001, giá trị đến hạn 207.9 tỷ đồng vào ngày 14/10/2025, Công ty đã thanh toán đúng hạn 34.3 tỷ đồng, trả chậm 6.5 tỷ đồng và còn 167,1 tỷ đồng chưa thanh toán tại thời điểm 24/11/2025.

Đối với lô UNICH2124002, giá trị đến hạn 291.9 tỷ đồng vào ngày 04/11/2025, Bất động sản Unity thanh toán đúng hạn 61.4 tỷ đồng, trả chậm 0.7 tỷ đồng và còn lại 229.8 tỷ đồng chưa thanh toán. Công ty cho biết đang thương thảo với nhà đầu tư để mua lại toàn bộ hai lô trái phiếu này, dự kiến thực hiện trong tháng 12/2025.

Theo báo cáo tài chính năm 2025, dư nợ trái phiếu của Unity đã được đưa về 0 đồng. Như vậy, nghiệp cho biết đã hoàn tất thanh toán đầy đủ các nghĩa vụ trái phiếu, dù có phát sinh chậm thanh toán tại một số thời điểm trong năm do dòng tiền về chậm.

Bên cạnh đó, Bất động sản Unity cũng bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực công bố thông tin vào ngày 04/12/2025, do Công ty không thực hiện công bố các thông tin theo quy định.

Bất động sản Unity thành lập năm 2016 và hiện do Novaland (HOSE: NVL) nắm 99.98% vốn. Doanh nghiệp phụ trách phát triển các phân khu Morito và Happy Beach trong đại dự án Novaworld Hồ Tràm, với quy mô lần lượt 21ha (227 sản phẩm) và hơn 40ha (hơn 300 căn) cùng hệ thống tiện ích du lịch – giải trí.

Thu Minh

FILI

– 07:00 10/04/2026