Cập nhật mới nhất tình hình thanh toán trái phiếu của Novaland

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 24/3/2025, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland, HOSE: NVL) đã cập nhật tình hình thanh toán của lô trái phiếu mã NVLH2224006.

Novaland tiếp tục chậm thanh toán trái phiếu

Cụ thể, vào ngày đáo hạn thanh toán 15/3/2025, Novaland phải chi trả gần 162,2 tỷ đồng bao gồm cả gốc và lãi. Tuy nhiên, doanh nghiệp mới thanh toán hơn 14,7 tỷ đồng tiền lãi đúng hạn và hơn 1,5 tỷ đồng tiền lãi chậm trả, còn lại hơn 145,9 tỷ đồng chưa được thanh toán theo kỳ hạn.

Lô trái phiếu NVLH2224006 được phát hành lần đầu vào ngày 15/3/2022, với tổng giá trị 1.500 tỷ đồng, mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu và kỳ hạn 2 năm, dự kiến đáo hạn vào ngày 15/3/2024. Tuy nhiên, phải đến ngày 13/6/2022, đợt phát hành mới được hoàn tất.

Ban đầu, lô trái phiếu này được Novaland phát hành nhằm mục đích tăng quy mô vốn hoạt động và phục vụ các dự án bất động sản do công ty làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, đến năm 2023, trước áp lực tài chính, doanh nghiệp đã đạt được thỏa thuận với trái chủ về việc gia hạn thời gian đáo hạn thêm 2 năm, tức đến ngày 15/3/2026.

Đồng thời, lãi suất được điều chỉnh tăng lên 11,5%/năm, và toàn bộ khoản lãi phát sinh trong thời gian gia hạn sẽ được thanh toán một lần vào ngày đáo hạn mới. Đại diện trái chủ của lô trái phiếu NVLH2224006 là Công ty Chứng khoán Dầu khí (PSI).

Tại thời điểm cuối quý II/2024, dư nợ trái phiếu của Novaland ở mức rất cao, khoảng 38.600 tỷ đồng. Lô trái phiếu NVLH2224006 là một trong những khoản nợ đáng chú ý và có quy mô lớn trong danh mục nợ tài chính của doanh nghiệp.

Novaland từng đề xuất phương án thanh toán trái phiếu bằng bất động sản, sử dụng tài sản tại các dự án như The Grand Manhattan (Quận 1, TP.HCM) để trả nợ gốc và lãi cho trái chủ của lô NVLH2224006 và một số lô trái phiếu khác. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có thông tin rõ ràng về việc phương án này đã được triển khai hoặc hoàn tất hay chưa.

Thông tin về việc chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (nguồn: HNX)

Đáng chú ý, đây không phải lần đầu Novaland chậm thanh toán trái phiếu. Trước đó, vào ngày 17/3/2025, doanh nghiệp cũng thông báo chưa thể chi trả gốc và lãi cho hai lô trái phiếu mang mã NVLH2123010 và NVLH2123013, với tổng số tiền lên đến gần 1.217,8 tỷ đồng. Nguyên nhân được đưa ra là công ty chưa thu xếp đủ nguồn tiền để thực hiện nghĩa vụ thanh toán.

Cụ thể, lô NVLH2123010 có dư nợ gốc hơn 864 tỷ đồng, cộng với lãi hơn 228,5 tỷ đồng. Trong khi đó, lô NVLH2123013 ghi nhận dư nợ gốc gần 84,9 tỷ đồng và lãi gần 40,4 tỷ đồng.

Diễn biến trên tiếp tục làm dấy lên lo ngại về áp lực tài chính và khả năng thanh toán nợ của Novaland, trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức về thanh khoản và dòng tiền. Việc chậm trả các nghĩa vụ tài chính liên tiếp có thể ảnh hưởng tiêu cực đến uy tín doanh nghiệp cũng như tâm lý nhà đầu tư đối với trái phiếu và cả cổ phiếu NVL trên thị trường.