Chỉ trong 6 tháng, CDC giảm hơn 16 tỷ đồng góp vốn vào Chương Dương Homeland – chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Long Bình Tân.
Ngày 31/07, Hội đồng quản trị CTCP Chương Dương (HoSE: CDC) đã công bố nghị quyết thông qua việc điều chỉnh một số nội dung của Nghị quyết số 06/NQ-HĐQT ban hành ngày 23/01/2025, liên quan đến kế hoạch góp vốn vào CTCP Chương Dương Homeland.
Theo kế hoạch ban đầu, CDC dự kiến góp thêm tài sản trị giá khoảng 98 tỷ đồng vào Chương Dương Homeland nhằm tăng vốn cho dự án nhà ở xã hội Long Bình Tân (tỉnh Đồng Nai).
Tuy nhiên, theo phương án sửa đổi công bố ngày 31/07, giá trị tài sản góp vốn được điều chỉnh giảm xuống còn khoảng 81,3 tỷ đồng. Đồng thời, mục đích đầu tư cũng được điều chỉnh từ mục tiêu cụ thể cho dự án Long Bình Tân sang mục tiêu chung là “nâng cao năng lực, phát triển dự án nhà ở xã hội”.
Báo cáo thường niên 2024 của CDC cho biết dự án Long Bình Tân có diện tích sử dụng đất 1,4 ha, tổng mức đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng và đã được khởi công từ năm 2024. Chủ đầu tư là Chương Dương Homeland.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vào cuối tháng 3/2025, dự án được triển khai dưới hình thức chung cư với 20 tầng nổi và 1 tầng hầm, gồm 1.098 căn hộ có diện tích từ 43,38 đến 64,82 m² mỗi căn. Giá bán dự kiến do chủ đầu tư công bố, chưa qua thẩm định, dao động từ 21 đến 23 triệu đồng/m². Tiến độ thi công dự kiến hoàn thành vào tháng 4/2026, người mua có thể đăng ký mua nhà từ tháng 5/2025.
Chương Dương Homeland được thành lập vào tháng 3/2024 với vốn điều lệ ban đầu là 280 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm: CDC nắm 54%, Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Asia nắm 23% và CTCP Đầu tư và Xây lắp Đỉnh Việt nắm 23%. Đến ngày 29/07, công ty đã hoàn tất đợt tăng vốn, nâng vốn điều lệ lên 378 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Long Bình Tân
Động thái điều chỉnh phương án góp vốn từ phía CDC diễn ra trong bối cảnh có sự thay đổi đáng kể trong cơ cấu cổ đông. Tổng Công ty Xây dựng Số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã hoàn tất thoái toàn bộ gần 10,5 triệu cổ phiếu CDC, tương đương 23,77% vốn. Ở chiều ngược lại, bà Nguyễn Thị Trang trở thành cổ đông lớn mới sau khi mua vào 2,5 triệu cổ phiếu, chiếm 5,68% vốn. Trước giao dịch, bà Trang không nắm giữ cổ phần và không có liên hệ nội bộ hay tổ chức liên quan tới CDC.
Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2025, CDC ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 229,5 tỷ đồng, giảm 17,4% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế trong kỳ chỉ đạt hơn 2 tỷ đồng, sụt giảm tới 80,4%.
Sự sụt giảm lợi nhuận chủ yếu do trong 6 tháng đầu năm 2024, công ty đã ghi nhận khoản lợi nhuận đột biến hơn 32 tỷ đồng nhờ quyết toán 5 block chung cư (A1, A2, B, C1, C2) thuộc dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home. Trong khi đó, nửa đầu năm 2025, công ty chưa có dự án nào được nghiệm thu hoặc bàn giao, nên không có nguồn thu lớn từ bất động sản như cùng kỳ.
Bên cạnh đó, kể từ ngày 01/07/2024, CDC thực hiện chuyển đổi hình thức đầu tư tại hai đơn vị thành viên là CTCP Xây dựng Công trình 525 và Công ty TNHH Thương mại Chương Dương từ mô hình công ty con sang mô hình đầu tư liên kết. Việc này khiến doanh thu và lợi nhuận hợp nhất bị thu hẹp đáng kể do không còn hợp nhất kết quả kinh doanh từ hai đơn vị này vào báo cáo tài chính của CDC.
Ngoài ra, trong 6 tháng đầu năm 2025, doanh nghiệp chủ yếu tập trung vào công tác chuẩn bị cho các dự án mới, nên chưa ghi nhận được doanh thu đáng kể từ hoạt động xây dựng và phát triển bất động sản.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, CDC ghi nhận tổng doanh thu đạt 486,3 tỷ đồng, giảm nhẹ 1,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế đạt 3,8 tỷ đồng, giảm 27,3%. Với kết quả này, công ty mới chỉ hoàn thành 16% kế hoạch doanh thu và 8% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Nguồn: https://stockbiz.vn/tin-tuc/cdc-giam-manh-von-gop-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-long-binh-tan/34267026
