UBND tỉnh Thanh Hóa vừa qua đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Tổng công ty May 10 – CTCP (UPCoM: M10) là nhà đầu tư thực hiện dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp tại phường Quang Trung.
Theo nội dung được phê duyệt, dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 9.987 m2. Trên quỹ đất này, nhà đầu tư dự kiến xây dựng tổ hợp gồm các khối nhà thương mại dịch vụ (1, 2, 3), khu điều hành – văn phòng kết hợp thương mại, bãi đỗ xe cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, sân đường nội bộ, cây xanh và các hạng mục phụ trợ.
Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 251,62 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của doanh nghiệp là 75,48 tỷ đồng, tương đương 30% tổng vốn; phần còn lại 176,13 tỷ đồng (70%) được huy động từ các nguồn hợp pháp theo quy định.
Theo hồ sơ, trung tâm thương mại được định hướng hoạt động theo mô hình kinh doanh tổng hợp. Các ngành nghề dự kiến bao gồm bán lẻ hàng may mặc, giày dép, sản phẩm da và giả da; bán buôn vải và sản phẩm thời trang; kinh doanh nhà hàng, dịch vụ ăn uống; dịch vụ kho bãi, lưu giữ hàng hóa. Bên cạnh đó, dự án có thể tổ chức hoạt động giới thiệu sản phẩm, xúc tiến thương mại và các dịch vụ hỗ trợ kinh doanh khác theo quy định pháp luật.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất. Theo yêu cầu của cơ quan quản lý, công trình phải hoàn thành và đưa vào khai thác chậm nhất trong vòng 24 tháng kể từ thời điểm bàn giao mặt bằng.
Quyết định cũng nêu rõ điều kiện ràng buộc: trong vòng 12 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư, nếu nhà đầu tư không hoàn tất thủ tục để được thuê đất triển khai dự án theo quy định, quyết định chấp thuận sẽ hết hiệu lực. Trong trường hợp này, doanh nghiệp không được yêu cầu bồi thường hoặc hỗ trợ chi phí đã phát sinh liên quan đến dự án.
Bức tranh doanh nghiệp
Tổng công ty May 10 – CTCP có tiền thân là các xưởng may quân trang thành lập năm 1946 tại chiến khu Việt Bắc, sau đó chuyển về Hà Nội hoạt động từ năm 1956. Doanh nghiệp thực hiện cổ phần hóa năm 2005 và hiện vận hành theo mô hình tổng công ty.
Theo thông tin công bố, May 10 hiện có 18 đơn vị thành viên tại 7 tỉnh, thành phố; vận hành hơn 60 cửa hàng và gần 200 đại lý trên toàn quốc, với lực lượng lao động trên 12.000 người. Hoạt động kinh doanh gồm sản xuất – xuất khẩu hàng dệt may, kinh doanh thời trang bán lẻ, cùng một số dịch vụ liên quan như khách sạn, nhà hàng.
Doanh nghiệp cũng tham gia gia công, sản xuất cho nhiều thương hiệu quốc tế trong lĩnh vực thời trang. Ở thị trường trong nước, May 10 phát triển một số dòng sản phẩm riêng phục vụ phân khúc công sở và thời trang phổ thông.
Năm 2025, trong bối cảnh thị trường dệt may chịu tác động từ biến động kinh tế toàn cầu, doanh nghiệp ghi nhận kim ngạch xuất nhập khẩu 328 triệu USD, trong đó xuất khẩu đạt trên 200 triệu USD. Doanh thu đạt 5.011 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 178 tỷ đồng. Thu nhập bình quân người lao động đạt trên 11 triệu đồng mỗi tháng.
Về tình hình tài chính, tính đến cuối năm 2025, tổng tài sản của May 10 đạt 2.753 tỷ đồng. Trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho chiếm hơn 900 tỷ đồng; tiền và các khoản tiền gửi ngân hàng kỳ hạn ngắn đạt trên 436 tỷ đồng, tiền mặt hơn 100 tỷ đồng.
Ở phía nguồn vốn, nợ phải trả ở mức 2.069 tỷ đồng, tương đương khoảng 75% tổng nguồn vốn. Trong đó, dư nợ vay chiếm 738 tỷ đồng.
Việc tham gia đầu tư dự án trung tâm thương mại tại Thanh Hóa đánh dấu thêm một bước mở rộng sang lĩnh vực bất động sản thương mại của doanh nghiệp dệt may này. Tuy nhiên, tiến độ triển khai và hiệu quả khai thác dự án sẽ phụ thuộc vào việc hoàn tất các thủ tục pháp lý, huy động vốn cũng như diễn biến của thị trường bán lẻ trong thời gian tới.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/chan-dung-doanh-nghiep-hon-12-000-nhan-su-sap-xay-trung-tam-thuong-mai-o-thanh-hoa-1430870.html
