Chân dung nữ đại gia Bình Dương bán dự án cho Phú Mỹ Hưng

Chân dung nữ đại gia Bình Dương bán dự án cho Phú Mỹ Hưng

Mới đây, “ông lớn” bất động sản quận 7 Phú Mỹ Hưng công bố việc mở rộng quỹ đất sang khu vực Bình Dương bằng dự án Harmonie. Thương vụ được thực hiện thông qua việc Phú Mỹ Hưng gián tiếp nắm sở hữu Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Ruby (Ruby Home) có trụ sở tại số 510 Đại lộ Bình Dương, phường Thủ Dầu Một, TPHCM.

Harmonie nằm trên khu đất gần 2ha, do Ruby Home làm chủ đầu tư. Người sáng lập Ruby Home là nữ đại gia đình đám ở Thủ Dầu Một, Bình Dương nổi tiếng với dòng sản phẩm bất động sản mang thương hiệu “Ruby”, bà Đỗ Thị Hoàng Yến.

Bà Đỗ Thị Hoàng Yến (váy xám ở giữa).

Được biết, bà Yến góp 90% vốn lập Ruby Home vào năm 2020 với vốn 40 tỷ đồng. Bà giữ phần vốn chi phối và chức Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc trong nhiều năm trước khi bán doanh nghiệp này cho các công ty con của Phú Mỹ Hưng và hoàn toàn rút lui.

Ngoài bán Ruby Home, bà Yến còn từng chuyển nhượng một dự án khác cũng tại Bình Dương cho nhà Cường “đô la” (ông Nguyễn Quốc Cường).

Cụ thể, Công ty TNHH Thương mại và Tư vấn Ngọc Điền (Ruby Land) là một trong những doanh nghiệp chủ đạo của bà Yến lập ra vào năm 2011; trụ sở tại 510 Đại lộ Bình Dương, thành phố Thủ Dầu Một (cũ). Vốn ban đầu 100 tỷ đồng; 3 thành viên góp vốn gồm bà Yến 55%, ông Lưu Chí Thịnh 35%, bà Nguyễn Thị Hà Thu 10%. Sau đó Công ty nhiều lần tăng vốn, nhưng ông Thịnh và bà Hà lần lượt thoái, chỉ còn lại bà Yến làm chủ sở hữu khi doanh nghiệp đạt vốn 755 tỷ đồng.

Ruby Land nắm nhiều quỹ đất lớn ở Bình Dương. Trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của địa phương cho thấy Ruby Land có tới 4 dự án với tổng diện tích lên đến hơn 26ha.

Tại Thuận An, Ruby Land là chủ đầu tư Khu dân cư cao cấp Đỗ Gia (tên thương mại Ruby Castle), diện tích gần 2.4ha nằm ở ngã ba Nguyễn Thị Minh Khai và Đại lộ Bình Dương, dự định phát triển thành khu phức hợp với 4 tòa tháp căn hộ cao 35 – 38 tầng.

Theo Dân Việt, tháng 7/2020, Ruby Land bị Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương xử phạt lỗi hành vi xây dựng không phép tại dự án Ruby Castle. Quyết định xử phạt cho biết vào thời điểm đó dự án đang triển khai thi công 44 cọc khoan nhồi. Đến ngày 03/08, Công ty mới được Sở Xây dựng tỉnh cấp phép xây dựng dự án. Tuy nhiên vào đầu tháng 10 cùng năm, UBND tỉnh có quyết định chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu dân cư cao cấp Đỗ Gia từ Ruby Land cho CTCP Bất động sản Thuận An. Sau đó, dự án có tên thương mại mới là khu căn hộ công viên xanh Anderson Park.

Phối cảnh Ruby Castle

Phối cảnh Anderson Park.

Bất động sản Thuận An ra đời vào tháng 7/2020 với vốn ban đầu 399 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm CTCP Phát triển Đầu tư Xây dựng HT 35%, ông Lầu Đức Duy (anh rể của Cường đô la) nắm 50%, bà Nguyễn Thị Ánh Nguyệt 15%. Ông Duy giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Tháng 3/2021, sau khi thâu tóm Khu dân cư cao cấp Đỗ Gia, Công ty nâng vốn lên gần 1,199 tỷ đồng; ông Trần Quốc Dũng làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật cho tới nay.

Hồi năm 2021, CTCP Hưng Thịnh huy động trái phiếu để M&A dự án Anderson Park, thông qua nhận chuyển nhượng cổ phần và hợp tác đầu tư với Bất động sản Thuận An. Theo đó, dự án tiếp tục được đổi tên thương mại thành Lavita Thuận An.

Phối cảnh Lavita Thuận An

Bên cạnh dự án Ruby Castle, Ruby Land còn là chủ đầu tư Khu đô thị Thịnh Gia tại Tân Định, thị xã Bến Cát cũ; chung cư 25 tầng Thịnh Gia Tower nằm trong khu đô thị Thịnh Gia.

Năm 2016 bà Yến sáng lập ra Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Thịnh Gia Phúc cũng ở địa chỉ 510 Đại lộ Bình Dương. Vốn 20 tỷ đồng; trong đó bà Yến góp 40%, ông Đỗ Thành Mẫn – Chủ tịch HĐTV kiêm Giám đốc góp 40% và bà Thu 20%. Tháng 1/2025, Công ty có vốn 40 tỷ đồng, bà Yến 60%, ông Mẫn 40%. Ba tháng sau, chức vụ của ông Mẫn chuyển giao cho bà Yến.

Xây dựng Thịnh Gia Phúc là chủ đầu tư một dự án thương mại dịch vụ tại Bến Cát.

Năm 2017, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Hoàng Gia Phúc được bà Yến lập ra tại số 510 Đại lộ Bình Dương. Vốn 40 tỷ đồng, bà Yến – Chủ tịch HĐTV kiêm Giám đốc góp 70% và bà Thu 30%. Tháng 11/2023, tỷ lệ góp vốn thay đổi khi bà Yến giảm còn 55%, bà Thu còn 15% và xuất hiện bà Phan Thị Thúy Mai nắm 30%. Tính đến tháng 5/2025, Công ty có vốn 270 tỷ đồng, bà Yến nắm 70%, bà Mai 30%.

Xây dựng Hoàng Gia Phúc là chủ đầu tư Khu nhà ở Hoàng Gia (Royal Center) cũng ở Tân Định, thị xã Bến Cát với diện tích khu đất 2.34ha.

Thu Minh

FILI

– 09:03 05/03/2026