Chi phí tài chính tăng vọt, Novaland có quý lỗ thứ 4 liên tiếp

Chi phí tài chính tăng vọt, Novaland có quý lỗ thứ 4 liên tiếp

Lỗ chênh lệch tỷ giá tăng 712 tỷ đồng khiến chi phí tài chính của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) tăng vọt, kết quả quý 3 năm nay tiếp tục lỗ và là quý thứ 4 liên tiếp thua lỗ kể từ quý 4/2024.

Cụ thể, trong quý 3/2025, doanh thu thuần của NVL đạt gần 1.7 ngàn tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ. Nhưng nhờ giá vốn được tiết giảm 25%, lãi gộp vẫn tăng 7%, lên hơn 586 tỷ đồng.

Hoạt động tài chính trở thành gánh nặng khi doanh thu giảm 88%, chỉ mang về 456 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí tài chính lại tăng đột biến, gấp 4.5 lần, lên hơn 1.4 ngàn tỷ đồng do lỗ chênh lệch tỷ giá tăng 712 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Sau khi trừ thêm nhiều loại chi phí khác, NVL lỗ ròng hơn 878 tỷ đồng trong quý 3, trong khi cùng kỳ lãi hơn 3.1 ngàn tỷ. Kết quả này nâng mức lỗ ròng lũy kế 9 tháng đầu năm lên gần 1.5 ngàn tỷ đồng.

Điểm tích cực trong 9 tháng đầu năm của NVL là doanh thu thuần tăng 26%, lên gần 5.4 ngàn tỷ đồng nhờ ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City….

Theo thông tin từ doanh nghiệp, tại NovaWorld Phan Thiet, trong quý 3, phân khu Golf Villas và Florida 3.7 đã được bàn giao và đi vào vận hành. Tính chung đến nay đã có 1,500 sản phẩm bất động sản tại dự án này được bàn giao, trong đó có 750 căn đã hoàn thiện nội thất và đưa vào cho thuê. Còn tại Aqua City, hơn 1,000 sản phẩm cũng đã được bàn giao.

Về hoạt động cấp giấy chứng nhận trong năm 2025, NVL cho biết tính đến 30/09, đã có 1,935 sổ hồng được cấp tại các dự án. Trong đó, dự án The Sun Avenue có gần 550 sản phẩm đã hoàn tất thủ tục cấp sổ, hiện Novaland đang phối hợp với cư dân để hoàn thiện hồ sơ đăng ký và bàn giao sổ. Song song đó, Công ty cũng đang đẩy nhanh tiến độ cấp sổ ở các dự án Lucky Palace (lô thương mại), Orchard Garden (Office-tel), Sunrise City North (Office-tel), GardenGate…

Tại thời điểm 30/09/2025, tổng tài sản của NVL ghi nhận ở mức gần 239.6 ngàn tỷ đồng, đi ngang so với đầu năm. Lượng tiền nắm giữ ngắn hạn giảm 16%, còn gần 3.9 ngàn tỷ đồng. Phải thu ngắn hạn giảm 18%, về hơn 45 ngàn tỷ đồng, do không còn ghi nhận hơn 5.1 ngàn tỷ đồng phải thu từ chuyển nhượng cổ phần. Ngược lại, Công ty phát sinh hơn 102 tỷ đồng phải thu dài hạn là khoản tiền chi hợp tác đầu tư phát triển dự án với đối tác.

Tương tự tổng tài sản, nợ phải trả không thay đổi đáng kể so với đầu năm, với gần 189 tỷ đồng. Nhưng dư nợ vay vẫn tăng 4%, lên gần 64.3 ngàn tỷ đồng, do tăng vay ngân hàng và bên thứ ba. Trong khi đó, phải trả dài hạn từ hợp tác đầu tư phát triển dự án lại giảm 40%, còn 24.2 ngàn tỷ đồng.

Hà Lễ

FILI

– 13:16 28/10/2025