Chủ đầu tư Aqua City lãi sau thuế gần 547 tỷ đồng trong năm 2024
Dựa trên BCTC kiểm toán hợp nhất 2024, Công ty TNHH Thành phố Aqua cho biết đã lãi sau thuế hợp nhất gần 547 tỷ đồng trong năm vừa qua, sau khi khi báo lỗ 2 năm liên tiếp 2022 và 2023.
Báo cáo lên HNX ngày 28/05/2025, Thành phố Aqua cho biết tại thời điểm 31/12/2024, tổng tài sản của Công ty ghi nhận hơn 12.6 ngàn tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm. Trong khi đó, nợ phải trả giảm gần 4%, còn gần 11 ngàn tỷ đồng, gồm nợ ngân hàng hơn 36 tỷ đồng, nợ trái phiếu 2.4 ngàn tỷ đồng và cao nhất là nợ khác với hơn 8.5 ngàn tỷ đồng, chiếm 77.8%.
Với diễn biến như trên, hệ số nợ phải trả/tổng tài sản của Công ty giảm từ 0.91 lần hồi đầu năm về 0.87 lần vào cuối năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu cũng giảm mạnh từ 10.09 lần xuống 6.54 lần.
Thành phố Aqua là chủ đầu tư của dự án Aqua City tại Đồng Nai. Ngày 29/05/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 phân khu C4 theo quy hoạch chung TP Biên Hòa tại xã Long Hưng và một phần phường Tam Phước, trong đó đó bao gồm khu đô thị Aqua City của Thành phố Aqua. Động thái này của Đồng Nai sẽ giúp mở đường cho việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án.
Trong tháng 3/2025 CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) đã hoàn tất chuyển nhượng 19% vốn tại Thành phố Aqua, giảm tỷ lệ sở hữu từ 69.98% xuống 50.98%. Kéo theo đó, tỷ lệ nắm giữ tại các công ty liên quan cũng giảm như Công ty TNHH Bất động sản Phúc Hoa từ 69.97% xuống 50.98%, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Green Land từ 69.97% xuống 50.98%.
Tổng giá trị chuyển nhượng ước tính khoảng 973 tỷ đồng. Khoản chênh lệch giữa tổng giá trị chuyển nhượng và giá ghi sổ tài sản thuần Thành phố Aqua đã được ghi nhận vào chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên bảng cân đối kế toán hợp nhất của NVL.
Bên nhận chuyển nhượng được cho là CTCP Dịch vụ Thương mại Đầu tư Thiên Hà, người đại diện phần vốn là ông Phạm Trọng Đạt (sinh năm 1997). Tại Thiên Hà, ông Đạt là Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật.
Đáng chú ý, không lâu sau khi mua phần vốn góp tại Thành phố Aqua (03/04) thì ngày 09/04, Thiên Hà bất ngờ tăng mạnh vốn điều lệ từ 68 tỷ đồng lên 221 tỷ đồng. Công ty có trụ sở chính đăng ký tại số 65 Nguyễn Du, phường Bến Nghé, quận 1, TPHCM, trùng với địa chỉ trụ sở CTCP NovaGroup – cổ đông lớn của NVL.
Liên quan đến Công ty Thiên Hà vadođầu tháng 5/2025, Thành phố Aqua thông báo dùng tài sản đảm bảo của 4 lô trái phiếu TPACH2125001, TPACH2124002, TPACH2024003 và TPACH2025004 để đảm bảo cho hai khoản vay tổng cộng 1.64 ngàn tỷ đồng (mỗi khoản vay 820 tỷ đồng) của Công ty Thiên Hà tại Ngân hàng TMCP Quân đội (MB).
Hai khoản vay đều có cùng mục đích là để tài trợ thanh toán chi phí để Công ty Thiên hà nhận chuyển nhượng CTCP The Prince Residence và thời hạn vay tối đa 48 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Được biết, The Prince Residence là công ty con của NVL, đồng thời là chủ đầu tư dự án cùng tên nằm trên đường Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận, TPHCM, đã bàn giao từ quý 4/2015.
– 19:00 02/06/2025
Nguồn: https://vietstock.vn/2025/06/chu-dau-tu-aqua-city-lai-sau-thue-gan-547-ty-dong-trong-nam-2024-737-1314175.htm
