Chủ dự án Casa Del Rio bất ngờ báo lãi sau nhiều năm thua lỗ, lộ khoản chi bí ẩn hơn 100 tỷ cho hai cá nhân

Chủ dự án Casa Del Rio bất ngờ báo lãi sau nhiều năm thua lỗ, lộ khoản chi bí ẩn hơn 100 tỷ cho hai cá nhân

Sau 3 năm liên tiếp thua lỗ, Trung Minh bất ngờ báo lãi hơn 270 triệu đồng năm 2025. Tuy nhiên, bức tranh tài chính của Doanh nghiệp lại gây chú ý khi kiểm toán đưa ra ý kiến ngoại trừ liên quan khoản tiền mặt hơn 112 tỷ đồng đã chi cho hai cá nhân nhưng không thể đánh giá được tính hợp lý.

Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh đạt lợi nhuận sau thuế 2025 chỉ hơn 271 triệu đồng, dù con số khá khiêm tốn, kết quả đã cải thiện đáng kể so với khoản lỗ hơn 24 tỷ đồng năm 2024. Đây cũng là năm đầu tiên Doanh nghiệp có lãi kể từ khi bắt đầu công bố kết quả tài chính lên HNX từ 2022.

Nguồn: Người viết tổng hợp

Dù thoát khỏi tình trạng thua lỗ trong nhiều năm, đến cuối năm 2025 doanh nghiệp vẫn còn lỗ lũy kế hơn 53 tỷ đồng. Tổng tài sản  gần 6,347 tỷ đồng, tăng 28% so với đầu năm.

Điểm đáng chú ý nằm ở sự thay đổi mạnh trong cấu trúc vốn. Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tăng vọt lên 1,483 tỷ đồng, gấp hơn 11 lần so với đầu năm. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc vốn điều lệ được nâng từ 186 tỷ đồng trong năm 2024 lên 1,536 tỷ đồng năm 2025.

Việc tăng vốn với tốc độ nhanh đã giúp Doanh nghiệp cải thiện các chỉ số an toàn tài chính. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu từ mức rất cao 36.47 lần năm 2024 đã giảm mạnh xuống còn 3.28 lần vào cuối năm 2025. Tương tự, hệ số dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu cũng giảm đáng kể từ 22.6 lần xuống còn 2 lần.

Tổng nợ phải trả cuối năm 2025 gần 4,864 tỷ đồng, không biến động nhiều so với đầu năm. Trong đó, phần lớn là dư nợ trái phiếu gần 2,961 tỷ đồng, phần còn lại hơn 1.9 ngàn tỷ đồng là các khoản nợ phải trả khác. Công ty cũng đã chi gần 390 tỷ đồng để trả lãi cho trái chủ trong năm qua.

Nguồn: Người viết tổng hợp

Tuy nhiên, bức tranh tài chính của Trung Minh lại bị lu mờ bởi ý kiến ngoại trừ từ đơn vị kiểm toán. Tại thời điểm 31/12/2025, Doanh nghiệp đang ghi nhận khoản phải thu khác 112.5 tỷ đồng. Theo thuyết minh, đây là khoản tiền mặt đã chi cho 2 cá nhân là ông Bùi Thế Vinh và ông Vũ Văn Bình.

Đơn vị kiểm toán cho biết họ không thể đánh giá được tính hợp lý của các khoản giao vốn này cũng như những ảnh hưởng tiềm tàng của nó đối với báo cáo tài chính năm 2025.

Dữ liệu từ HNX cho thấy Trung Minh hiện còn lưu hành 7 lô trái phiếu, tổng giá trị phát hành 3 ngàn tỷ đồng, đều có kỳ hạn 60 tháng, gồm 5 lô sẽ đáo hạn trong nửa cuối năm 2028 và 2 lô đáo hạn vào nửa đầu năm 2029. Lãi suất phát hành 12.5%/năm.

Trung Minh được thành lập tháng 2/2020 tại Phú Thọ, Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Trung Minh A (tên thương mại là quần thể đô thị nghỉ dưỡng Casa Del Rio) tọa lạc sát ngã ba Kỳ Sơn, mặt đường Quốc lộ 6, phường Trung Minh, TP. Hòa Bình. Dự án có diện tích 83.57 ha với tổng mức đầu tư 1,126 tỷ đồng.

* Sau gần 2 ngàn tỷ năm ngoái, chủ dự án Casa Del Rio tiếp tục vay trái chủ thêm hơn ngàn tỷ

* Thành viên nhóm Lã Vọng đầu tư khu nhà ở xã hội hơn 555 tỷ tại Hòa Bình

Thanh Tú

FILI

– 11:07 12/03/2026