Chủ tịch LDG: Sẽ đẩy mạnh hoàn thiện pháp lý dự án Viva Park sau ngày 01/07

Chủ tịch LDG: Sẽ đẩy mạnh hoàn thiện pháp lý dự án Viva Park sau ngày 01/07

Sau 2 lần bất thành, CTCP Đầu tư LDG (HOSE: LDG) đã tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên 2025 ở lần thứ 3 vào chiều 26/06 với tỷ lệ cổ đông tham dự tại thời điểm khai mạc chiếm 11.54% tổng số cổ phiếu đang lưu hành của Công ty.

ĐHĐCĐ thường niên 2025 lần 3 của LDG tổ chức chiều ngày 26/06/2025. Ảnh chụp màn hình

ĐHĐCĐ LDG thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với doanh thu thuần gần 1,823 tỷ đồng và lãi sau thuế gần 92 tỷ đồng. Năm 2024, doanh thu của LDG chỉ đạt 173 tỷ đồng và ghi nhận mức lỗ gần 1,506 tỷ đồng.

Chia sẻ về tính khả thi của kế hoạch kinh doanh 2025, Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Trần Công Luận cho biết Công ty đã có kế hoạch tương đối chắc chắn, dựa trên cơ sở hợp tác triển khai hai dự án LDG Sky và LDG Grand Đà Nẵng. Việc triển khai đã bắt đầu từ đầu năm và hiện đã đạt được những bước nhất định.

Đẩy mạnh pháp lý dự án Viva Park sau ngày 01/07

Liên quan đến dự án Viva Park (hay khu dân cư Tân Thịnh), Chủ tịch Ngô Văn Minh cho biết sau 2 năm làm việc, ngày 28/04/2025, vụ việc đã được xét xử và có bản án sơ thẩm. Trong đó, LDG với vai trò có quyền và nghĩa vụ liên quan đến vụ án có trách nhiệm hoàn trả số tiền đã thu từ khách hàng và việc thi hành án có thể được các bên thỏa thuận với nhau.

Mặc dù theo bản án, chủ đầu tư phải hoàn trả số tiền đã thu nhưng hầu hết khách hàng đều muốn nhận nhà thay vì nhận tiền, chỉ có 10 trong hơn 300 khách hàng muốn nhận tiền. Ông Minh giải thích lý do là gì khách hàng đánh giá được giá trị của bất động sản bây giờ đã tăng mạnh so với thời điểm vụ án mới bắt đầu nên đều kiến nghị cơ quan chức năng hỗ trợ Công ty hoàn thiện pháp lý để bàn giao nhà.

Chủ tịch LDG thông tin, trong tháng 5, UBND tỉnh Đồng Nai đã mời Công ty và các cơ quan liên quan để kiến nghị tháo gỡ cho dự án. LDG dự kiến sau ngày 01/07/2025, khi các đơn vị hành chính sắp xếp ổn định, Công ty sẽ khẩn trương làm việc để hoàn thiện pháp lý, nhiều sản phẩm của dự án vẫn chưa được kinh doanh.

Mặt khác, ông Minh khẳng định đến nay, chưa có bản án hay văn bản nào yêu cầu phong tỏa tài sản liên quan đến nghĩa vụ tài chính của dự án.

Chia sẻ về hai cựu lãnh đạo liên quan đến vụ án Viva Park là cựu Chủ tịch HĐQT Nguyễn Khánh Hưng và cựu Phó Tổng Giám đốc Nguyễn Quốc Vy Liêm, ông Minh cho biết sau khi có quyết định của cơ quan chức năng, Ban Điều hành hiện tại đã thường xuyên gặp gỡ, trao đổi thêm với 2 cựu lãnh đạo này để có giải pháp thúc đẩy tháo gỡ pháp lý tại Viva Park.

Chủ tịch HĐQT LDG Ngô Văn Minh. Ảnh chụp màn hình

Lãnh đạo LDG dự kiến sẽ mua thêm cổ phiếu

Thông tin về một số dự án khác, ông Minh cho biết Viva City đã được gia hạn để làm hạ tầng giai đoạn 2 và dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2028. Hiện, dự án đã được cấp tương đối sổ.

LDG Sky có pháp lý tương đối hoàn chỉnh, LDG đang đàm phán với các đối tác để có thể sắp xếp tài chính và triển khai trong năm nay.

Đối với LDG Grand Đà Nẵng, trong tháng 3-4/2025, UBND TP Đà Nẵng đã có 2 lần họp riêng với các chủ đầu tư có dự án nằm trên bán đảo Sơn Trà để giải quyết, trong đó có dự án của LDG. Công ty dự kiến trong năm 2025 sẽ chốt với các đối tác.

Hai dự án High Intela và West Intela đều thuộc công ty con của LDG và bị vướng tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, 6 tháng trở lại đây, Công ty đã làm việc với UBND TPHCM và tìm được cách mới để tính tiền sử dụng đất. Ban lãnh đạo hy vọng từ 3-6 tháng tới sẽ hoàn thành tính tiền sử dụng đất của dự án này.

Ông Trần Công Luận chia sẻ, Viva City trong năm 2024 đã được gia hạn chấp thuận chủ trương đầu tư nên dự kiến trong năm 2025 sẽ thực hiện thủ tục pháp lý để đầu tư hạ tầng và giao đất cho khách hàng.

Dự án Viva Tower nằm trong Viva City có diện tích 2.1ha, hiện tại đã hoàn tất nộp tiền sử dụng đất, dự kiến năm nay sẽ thực hiện công tác điều chỉnh quy hoạch.

Còn ở dự án Viva Square, LDG gần như đã hoàn tất các thủ tục đầu tư, chỉ còn 1 số sản phẩm dự kiến sẽ triển khai kinh doanh trong năm nay.

Dự án Thành Đô (Cần Thơ) trong năm 2023-2024 đã bị ngưng triển khai do ảnh hưởng bởi yếu tố thị trường bất động sản. Công ty có kế hoạch từ năm 2025 sẽ triển khai theo hướng hợp tác hoặc chuyển nhượng cho đối tác.

Được biết, dự án Thành Đô là tài sản đảm bảo cho khoản nợ trái phiếu khoảng 186 tỷ đồng của LDG. Việc hợp tác và chuyển nhượng kể trên sẽ giúp giải quyết gói trái phiếu này. Thời gian hoàn thành dự kiến trong năm 2025.

Liên quan đến việc thị giá cổ phiếu LDG đang ở mức thấp, ông Luận cho biết Ban Điều hành và HĐQT luôn mong muốn giá cổ phiếu phải cao, vì như vậy mới phản ánh được giá trị doanh nghiệp, qua đó huy động vốn dễ hơn. Tuy nhiên, trong thời gian qua do có nhiều vấn đề pháp lý và tài chính nên giá cổ phiếu bị kéo giảm đáng kể, hy vọng trong thời gian tới giá cổ phiếu sẽ cải thiện.

Tổng Giám đốc LDG cho biết thêm từ trước đến giờ, ban lãnh đạo Công ty chỉ tập trung giải quyết các khó khăn về pháp lý nên sắp tới sẽ có thể gia tăng tỷ lệ sở hữu cổ phần tại LDG.

Nguyên chủ tịch Hội đồng quản trị tham gia chúc mừng Đặc biệt, tại Đại hội, ông Nguyễn Khánh Hưng, nguyên Chủ tịch Hội đồng quản trị cũng đã có mặt để chúc mừng Hội đồng quản trị mới và cũng như có những chia sẻ, động viên đến Ban lãnh đạo của Công ty. Được biết, sắp tới, ông Hưng sẽ quay trở lại làm việc cùng với Ban Lãnh đạo mới của công ty. Ông Nguyễn Khánh Hưng (thứ 3 từ trái sang)

Hà Lễ

FILI

– 09:18 27/06/2025