Chủ tịch Phát Đạt (PDR) hé lộ 2 “tin vui” trị giá hàng chục ha đất vàng tại TP.HCM và Bình Dương

Sáng 27/6, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt; HoSE: PDR) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025. Với tinh thần “Tư duy mới cho tầm cao mới”, Phát Đạt chính thức công bố loạt định hướng chiến lược, kế hoạch kinh doanh, phát hành cổ phiếu và mở rộng quỹ đất đầy tham vọng.

Theo tờ trình đã được cổ đông thông qua, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu năm 2025 đạt 3.300 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 910 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 728 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, công ty sẽ phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2024 với tỷ lệ 8% và triển khai Chương trình ESOP 2025, phát hành 18 triệu cổ phiếu cho người lao động với giá ưu đãi 10.000 đồng/cổ phiếu.

Phát Đạt dự kiến chia cổ tức năm 2026 từ lợi nhuận sau thuế kết dư đến 31/12/2025 với tỷ lệ 17% vốn điều lệ, trong đó 5% bằng tiền mặt và 12% bằng cổ phiếu – cho thấy chiến lược cân bằng giữa dòng tiền và tăng trưởng vốn.

Phát Đạt sẽ đẩy mạnh bán hàng tại các dự án trọng điểm như Quy Nhơn Iconic (Bình Định), Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương), Tổ hợp nghỉ dưỡng tại Côn Đảo, Khu phức hợp TMDV Serenity Phước Hải, Khu du lịch Bến Thành – Long Hải và Khu phức hợp TMDV Như Nguyệt.

Tại phần thảo luận, ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT Phát Đạt (PDR) thông báo 2 “tin vui” lớn đến với cổ đông: Mới đây công ty đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trường triển khai 2 dự án tại TP.Thủ Dầu Một với tổng diện tích hơn 45 ha, để phát triển dự án cao tầng.

Tại TP.HCM, công ty tiếp tục được thực hiện dự án Coinin Cổ đại (dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật nội bộ Khu I (Khu cổ đại) thuộc Khu công viên Lịch sử Văn hóa Dân tộc) với hình thức BT, nhận về quỹ đất tại Cù lao Bà Sang với diện tích hơn là 23,9 ha.

Trước câu hỏi của cổ đông lo ngại về áp lực nguồn vốn khi mở rộng đầu tư, ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT Phát Đạt cho biết, dự kiến sắp tới công ty sẽ thu về doanh thu khoảng 10.000 tỷ đồng ngay sau khi sang nhượng cho đối tác các dự án Quy Nhơn Iconic (Bình Định) và dự án Thuận An 1, dự án Thuận An 2 (Bình Dương).

Phát Đạt cũng đang sở hữu quỹ đất lớn ở nhiều địa phương: vài trăm ha tại Bình Dương, khoảng 52 ha tại Bà Rịa – Vũng Tàu, và sắp được chấp thuận đầu tư vài trăm ha tại Quảng Nam. Sau khi các địa phương như Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu sáp nhập vào TP.HCM, tổng quỹ đất của công ty có thể đạt gần 1.000 ha.

Sở dĩ Phát Đạt quyết định mở rộng đầu tư tại Đồng Nai là do sân bay Long Thành đang chuẩn bị đưa vào vận hành, kết nối giao thông liên vùng ngày càng hoàn thiện, tạo lợi thế lớn cho việc phát triển các dự án bất động sản.

Với quỹ đất hiện có, Phát Đạt sẽ tập trung phát triển phân khúc cao tầng tại Bình Dương, còn tại Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ linh hoạt lựa chọn giữa phân khúc trung cấp, cao cấp, condotel hay villa, tùy thuộc vào đặc điểm từng khu vực như Hồ Tràm.

Ông Đạt nhấn mạnh, công ty sẽ tùy theo nhu cầu thị trường để quyết định loại hình sản phẩm, cũng như lựa chọn dự án có thể triển khai trước, tối ưu hóa hiệu quả đầu tư.

Trên thị trường chứng khoán, ngày 27/6, giá cổ phiếu PDR ở mức 17.650 đồng/cổ phiếu, đứng giá so với phiên trước, khối lượng cổ phiếu giao dịch khớp lệnh đạt gần 10 triệu đơn vị.

Sau khi rơi xuống vùng giá thấp nhất kể từ đầu năm (15.000 đồng/cổ phiếu), cổ phiếu PDR đang có đà hồi phục mạnh trong những phiên giao dịch vừa qua. Hiện, vốn hóa thị trường của Phát Đạt là hơn 16.000 tỷ đồng.