Chủ tòa Saigon Marina IFC thu hẹp hơn 4.3 ngàn tỷ đồng nợ trái phiếu

Chủ tòa Saigon Marina IFC thu hẹp hơn 4.3 ngàn tỷ đồng nợ trái phiếu

Công ty TNHH Capitaland Tower mua lại trước hạn 4,330.5 tỷ đồng trái phiếu, thu hẹp khoản lô trái phiếu còn 500 tỷ đồng và tổng nợ từ trái chủ còn hơn 7.9 ngàn tỷ đồng.

Giao dịch được thực hiện hôm 29/12/2025 đối với trái phiếu mã CPLCB2328003, phát hành hôm 25/07/2023 và tới ngày 25/07/2028 mới đáo hạn. Như vậy Capitaland Tower đã mua lại trước hạn một phần tới hai năm rưỡi.

Tài sản bảo đảm của lô trái phiếu này là toàn bộ phần vốn góp trị giá 2,070 của Capitaland Tower, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án The Sun, các tài sản bổ sung và/hoặc thay thế khác thuộc sở hữu của Capitaland Tower và/hoặc bên thứ ba.

Ngoài lô CPLCB2328003 giảm dư nợ từ 4,831 tỷ đồng về 500 tỷ đồng thì Công ty còn 3 lô khác lưu hành toàn bộ. Cụ thể, lô CPLCB2328001 trị giá 2,500 tỷ đồng, lô CPLCB2328002 trị giá 2,500 tỷ đồng và lô CPLCB2328004 gần 2,409 tỷ đồng. Tất cả đều đến hạn vào 25/07/2025, lãi suất phát hành chỉ 1%/năm và cùng chung tài sản bảo đảm nói trên. Như vậy tổng dư nợ trái phiếu đến hiện tại của Capitaland Tower còn gần 7,910 tỷ đồng.

Capitaland Tower là chủ tòa nhà cao thứ 3 TPHCM, tòa Trung tâm Tài chính Quốc tế Saigon Marina International Financial Centre (Saigon Marina IFC), khánh thành vào ngày 19/08/2025. Tòa tháp cao 55 tầng, tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất thành phố mang tên Bác, số 2 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, kết nối trực tiếp với ga Ba Son của tuyến Metro số 1.

Hồi giữa tháng 12/2025, Sở Xây dựng TPHCM thông báo 3,800 căn nhà ở thấp tầng thuộc phân khu B, khu phức hợp số 2 thuộc dự án đầu tư mở rộng dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ đủ điều kiện hình thành nhà ở trong tương lai.

Dự án khu phức hợp số 2 tại Cần Giờ này do Công ty Capitaland Tower làm chủ đầu tư. Tiến độ hoàn thành đầu tư xây dựng dự án và đưa vào hoạt động dự kiến trước ngày 01/01/2031. Capitaland Tower cho biết sẽ không thế chấp 3,800 căn nhà ở hình thành trong tương lai vừa được chấp thuận. Thay vào đó, Capitaland Tower đã thỏa thuận cấp bảo lãnh với Techcombank.

Cuối tháng 9/2025, giữa Công ty Đô Thị Du lịch Cần Giờ (chủ đầu tư cấp 1) và Capitaland Tower (chủ đầu tư thứ cấp) đã có thỏa thuận chung về phát triển và quản lý hạ tầng kỹ thuật và tiện ích cảnh quan, cũng như chuyển nhượng 318 thửa đất. 

Thu Minh

FILI

– 11:18 03/01/2026