CII tự tin sẽ là nhà đầu tư dự án tại các lô đất được giao tại Thủ Thiêm

CII tự tin sẽ là nhà đầu tư dự án tại các lô đất được giao tại Thủ Thiêm

Ngày 07/05, CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE: CII) đã đưa ra nhận định về Nghị quyết 91/2025/NĐ-CP Chính phủ ban hành ngày 24/04/2025 quy định thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán đối với các dự án đầu tư theo hợp đồng xây dựng – chuyển giao (dự án BT) tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.

* Chính phủ gỡ vướng quỹ đất thanh toán cho dự án BT của CII và Đại Quang Minh tại Thủ Thiêm

CII cho biết đã nhận được một số câu hỏi từ cổ đông về tác động của Nghị định 91 đến hoạt động kinh doanh, theo đó CII khẳng định chắc chắn rằng Công ty sẽ được chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện các dự án bất động tại các lô đất đã được giao theo hợp đồng giữa CII và UBND TPHCM ngày 09/04/2015 (hợp đồng 1886/HĐ-UBND).

Đối với các lô đất được dùng để thanh toán tương ứng với phần khối lượng BT mà CII hoàn thành trong dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc – Nam (gọi tắt là BT Thủ Thiêm), giá trị các lô đất này được xác định theo giá tại thời điểm ký tắt hợp đồng, nghĩa là áp dụng giá đất tại thời điểm tháng 4/2015.

Đối với phần diện tích còn lại được quy định trong hợp đồng (sau khi khấu trừ diện tích đất được sử dụng để thanh toán cho khối lượng mà CII hoàn thành trong dự án BT Thủ Thiêm), CII sẽ thực hiện nghĩa vụ đóng tiền sử dụng đất theo giá được xác định tại thời điểm ký kết hợp đồng giữa UBND TPHCM và Công ty (hợp đồng 1802/HĐ-UBND), cụ thể là áp dụng giá đất tại thời điểm tháng 4/2016, và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan (nếu có). Sau khi hoàn thành các nghĩa vụ này, CII sẽ được tiến hành phát triển các dự án bất động sản trên diện tích đất được giao.

Trước đó, trong công bố thông tin ngày 28/04/2024, CII cũng đánh giá Nghị định 91 của Chính phủ đã giúp tháo gỡ nút thắt quan trọng để CII có thể tiếp tục triển khai dự án BT, nhận được quỹ đất theo hợp đồng đã ký kết để phát triển các dự án bất động sản.

Theo hợp đồng BT giữa UBND TPHCM và CII, Công ty được giao, cho thuê 9 lô đất với tổng diện tích gần 96,132m2 tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Trong đó, CII đã khai thác xong 3 lô đất với tổng diện tích hơn 35,952m2, được biết đến là bộ 3 dự án Lakeview 1, Lakeview 2 và The River Thủ Thiêm; và 1 lô đất gần 9,474m2 đã đầu tư 90% với tên thương mại là D’Verano.

Bên cạnh các dự án kể trên, CII còn một số dự án tại khu đô thị mới Thủ Thiêm đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, có thể kể đến như: Lakeview 4 (lô 4.8), D’Vernal (lô 3.6), Riverfront Residence (lô 3.13), The River 2 (lô 3.16), công trình thương mại lô 1-18.

Lãi ròng quý 1/2025 giảm 93%

Về kết quả kinh doanh, CII khởi đầu năm 2025 không mấy tích cực khi doanh thu thuần quý 1/2025 giảm 21% so với cùng kỳ, còn gần 696 tỷ đồng. Nguyên nhân chính đến từ doanh thu kinh doanh bất động sản giảm đến hơn 81%, về hơn 32 tỷ đồng.

Không chỉ doanh thu thuần, doanh thu tài chính của Công ty cũng sụt giảm 68%, còn hơn 170 tỷ đồng. Được biết trong quý 1/2024, CII ghi nhận khoản lãi đánh giá lại hơn 430 tỷ đồng từ việc hợp nhất công ty con CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE: NBB).

Điểm sáng trong kỳ là CII đã tiết giảm được 23% chi phí tài chính và 44% chi phí quản lý, nhờ tối ưu hóa lãi suất các khoản tín dụng và giảm chi phí lãi vay của các trái phiếu đã chuyển đổi sang cổ phần, cũng như chi phí đánh giá tổn thất lợi thế thương mại tại công ty con đã được ghi nhận trong quý 1/2024.

Dù vậy, CII chỉ lãi ròng hơn 18 tỷ đồng trong quý đầu năm 2025, giảm 93% so với cùng kỳ. Mức lợi nhuận này chỉ tương đương mức thực hiện hơn 5% so với con số 335 tỷ đồng đề ra cho năm 2025.

Hà Lễ

FILI

– 19:00 07/05/2025