Phiên giao dịch cuối tuần qua (19/9) chứng kiến VN-Index rung lắc mạnh. Áp lực dồn vào nhóm vốn hóa lớn khiến chỉ số nhiều thời điểm suy yếu, nhưng bất động sản lại nổi lên như điểm sáng hiếm hoi của thị trường, góp công lớn giữ cho VN-Index chỉ giảm nhẹ hơn 6 điểm.
Nói thêm về nhóm bất động sản, toàn ngành tăng 1,5%, ghi nhận nhiều mã bứt phá như VIC (+5,7%), CEO (+3,4%), KDH (+2,7%), SCR (+2,1%). Nổi bật nhất là NVL của Novaland, khi dòng tiền nhập cuộc mạnh mẽ sau giờ nghỉ trưa đã có lúc đẩy giá lên kịch trần. Kết phiên, NVL chốt tại 15.950 đồng/cp, tăng 5,6% với thanh khoản vượt 27 triệu đơn vị, cao hơn 35% so với trung bình và gấp 1,35 lần mức bình quân gần đây.
Sự hồi phục của nhóm địa ốc đến từ loạt động thái tháo gỡ pháp lý ở cấp Chính phủ và địa phương. Nghị quyết 66.3/2025/NQ-CP vừa ban hành cho phép khơi thông vướng mắc trong quy hoạch sử dụng đất quốc gia giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn 2050. Đây là yếu tố quan trọng mở đường để các dự án sớm được triển khai.
Tại TP.HCM, chính quyền cũng đang tập trung xử lý khâu xác định giá đất, hỗ trợ thủ tục cho khoảng 100 dự án lớn. Điều này mang lại dư địa cải thiện đáng kể cho doanh nghiệp bất động sản, vốn đã bị kìm hãm trong thời gian dài.
Với riêng Novaland, những tín hiệu tháo gỡ đã dần hiện hữu. Tổ công tác 5013 của TP.HCM vừa thống nhất phương án xử lý nghĩa vụ tài chính tại dự án Orchard Garden, mở đường cấp sổ cho 246 officetel. Các dự án khác như Victoria Village, The Grand Manhattan cũng đang tiến gần hơn tới giai đoạn cấp phép bán hàng.
Đặc biệt, Lakeview City đã xác định được thời điểm tính tiền sử dụng đất, dự kiến công bố số liệu cụ thể trong quý III. Trong khi đó, “át chủ bài” Aqua City tại Đồng Nai được kỳ vọng sớm tháo gỡ vướng mắc, khi lãnh đạo tỉnh đồng ý xem xét cho phép triển khai hạ tầng song song thẩm định báo cáo khả thi, tạo cơ sở để doanh nghiệp xin phép bán hàng vào đầu năm 2026.
Theo ước tính, chỉ riêng các dự án này nếu được khơi thông hoàn toàn có thể mang về dòng tiền lên tới 400.000 tỷ đồng cho Novaland trong thời gian tới. Đây chính là yếu tố quan trọng thúc đẩy lực cầu quay lại với cổ phiếu NVL trong bối cảnh thị trường đang phân hóa mạnh.
Tựu chung, diễn biến của NVL cùng nhóm bất động sản phiên cuối tuần qua cho thấy dòng tiền vẫn sẵn sàng tìm đến những câu chuyện có kỳ vọng pháp lý rõ ràng. Dù còn nhiều vấn đề cần giải quyết về mặt thủ tục, sự bứt phá của NVL phiên cuối tuần qua đang phát tín hiệu tích cực, củng cố niềm tin cho nhà đầu tư vào triển vọng hồi phục của bất động sản giai đoạn cuối năm.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/co-dat-phat-tin-hieu-moi-tam-diem-novaland-cung-cau-chuyen-dong-tien-400-000-ty-dong-1402590.html
