Cổ phiếu Long Giang Land tìm ra “lối thoát” khỏi diện kiểm soát?

Cổ phiếu Long Giang Land tìm ra “lối thoát” khỏi diện kiểm soát?

Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024 của CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (HOSE: LGL) không còn nhận ý kiến ngoại trừ của kiểm toán viên.

Trước đó, cổ phiếu LGL bị chuyển từ diện cảnh báo sang kiểm soát từ ngày 02/05/2024 do tổ chức kiểm toán có ý kiến ngoại trừ đối với BCTC hợp nhất 2 năm liên tiếp (2022 và 2023).

Cụ thể, kiểm toán viên có ý kiến ngoại trừ về vấn đề LGL ghi nhận đang theo dõi khoản đặt cọc đảm bảo thực hiện hợp đồng nguyên tắc với CTCP Minh Phát, với số tiền hơn 366 tỷ đồng tại thời điểm 31/12/2023. Đây là số tiền đặt cọc đã chuyển cho Công ty Minh Phát từ năm 2022 để đảm bảo việc 2 bên giao kết hợp đồng hợp tác đầu tư thực hiện dự án Khu biệt thự Rivera Park Mũi Né (tỉnh Bình Thuận). Khi Công ty Minh Phát đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của pháp luật, các bên thống nhất sẽ chuyển đổi tiền đảm bảo thực hiện hợp đồng nguyên tắc thành vốn góp của LGL tại hợp đồng hợp tác thực hiện dự án.

Tuy nhiên, tại thời điểm lập BCTC kiểm toán năm 2023, dự án chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý, do đó kiểm toán viên không thể đưa ra ý kiến về tính trung thực, hợp lý của số dư đảm bảo thực hiện hợp đồng nguyên tắc nêu trên và không thể đánh giá được liệu số tiền đã chuyển cho Công ty Minh Phát có được sử dụng phục vụ mục đích của dự án hay không.

Ngoài ra, kiểm toán viên cũng đưa ra ý kiến ngoài trừ đối với khoản mục chi phí thi công hoàn thiện hạ tầng, các hạng mục phát sinh, sửa chữa, bảo hành dự án Rivera Park Hà Nội và Rivera Park Sài Gòn đang trích trước vào “chi phí phải trả” gần 15.6 tỷ đồng khi chưa thu thập được đầy đủ bằng chứng kiểm toán thích hợp.

Tại BCTC kiểm toán năm 2024 của LGL, kiểm toán viên không còn đưa ra ý kiến ngoại trừ về các vấn đề trên.

Nêu lý do, LGL cho biết đến ngày 31/12/2024, Công ty đã thu hồi hết số tiền đảm bảo thực hiện hợp đồng nguyên tắc đã chuyển cho Công ty Minh Phát và ký biên bản thanh lý hợp đồng với Công ty Minh Phát do tiến độ triển khai hoàn thiện hồ sơ pháp lý của dự án chậm so với kế hoạch.

“Trong năm 2024, nhà đầu tư đã hoàn thiện đầy đủ hồ sơ, Công ty đã thanh toán công nợ theo quy định”, LGL nói thêm.

Mặc dù đã khắc phục được các vấn đề ngoại trừ của kiểm toán, LGL bất ngờ lỗ ròng gần 56 tỷ đồng trong năm 2024. Đây cũng là lần đầu tiên, Công ty lỗ trở lại sau hơn 10 năm. Lần gần nhất, Công ty báo lỗ là vào năm 2013 với khoản lỗ ròng gần 50 tỷ đồng.

Nguyên nhân chính khiến LGL thua lỗ chủ yếu do lãi gộp mỏng khi giá vốn (gần 44 tỷ đồng) ăn mòn gần hết doanh thu thuần (gần 45 tỷ đồng). Đồng thời, doanh thu tài chính rơi tự do, giảm gần 114 tỷ đồng, tương ứng giảm 97% so với năm 2023, do Công ty phát sinh lãi đột biến từ chuyển nhượng cổ phần công ty liên kết trong năm 2023 là 110 tỷ đồng khi cơ cấu lại một số khoản đầu tư.

Đáng chú ý, LGL còn nhận ý kiến nhấn mạnh trên BCTC kiểm toán năm 2024 về việc chưa hoàn thành các nghĩa vụ thuế đã kê khai với cơ quan thuế. Trước đó, năm 2020, Công ty nhận được các quyết định của Cục trưởng Cục thuế Hà Nội về việc cưỡng chế thuế và thông báo hóa đơn không còn giá trị sử dụng.

Theo LGL, nguyên nhân Công ty nợ thuế trong thời gian dài bắt nguồn từ việc Công ty thực hiện việc đầu tư xây dựng tạo quỹ nhà tái định cư cho UBND Quận 10, TPHCM tại lộ C khu đất số 7/28 đường Thành Thái, quận 10 với số tiền khoảng 300 tỷ đồng. Công ty đã hoàn thành và bàn giao cho UBND Quận 10 vào tháng 12/2018.

“Tuy nhiên, đến nay, Công ty chưa nhận được bất kỳ khoản thanh toán nào từ ngân sách Nhà nước. Hiện, Sở Tài chính đã trình UBND TPHCM phê duyệt giá trị quyết toán giai đoạn 1 khoảng 290 tỷ đồng. Công ty đang tiếp tục phối hợp với các Sở ngành và UBND Quận 10 hoàn thiện các thủ tục hồ sơ để được thanh toán số tiền trên, đồng thời huy động các nguồn lực khác để ưu tiên hoàn thành nghĩa vụ với ngân sách Nhà nước”, LGL nêu.

Trên thị trường chứng khoán, trong bối cảnh kết quả kinh doanh kém sắc, giá cổ phiếu LGL cũng “ngụp lặn” dưới mệnh giá. Đóng cửa phiên giao dịch 01/04, thị giá LGL chỉ ở mức 3,290 đồng/cp.

Khang Di

FILI

– 09:51 02/04/2025