Công ty CP Diamond Properties, cổ đông lớn thứ hai của Tập đoàn Novaland (HoSE: NVL) vừa đăng ký bán ra 2,15 triệu cổ phiếu NVL nhằm mục đích cân đối danh mục đầu tư. Giao dịch dự kiến thực hiện theo phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận trong khoảng thời gian từ ngày 17/10 đến 31/10/2025.
Nếu thương vụ được hoàn tất, lượng cổ phần mà Diamond Properties nắm giữ tại Novaland sẽ giảm từ hơn 165,4 triệu cổ phiếu xuống gần 163,3 triệu đơn vị, tương ứng tỷ lệ sở hữu giảm từ 8,079% xuống còn 7,974% vốn điều lệ. Tạm tính theo giá đóng cửa ngày 14/10 là 15.500 đồng/cổ phiếu, Diamond Properties có thể thu về khoảng 33,3 tỷ đồng sau giao dịch này.
Diamond Properties là pháp nhân liên quan trực tiếp đến gia đình Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn, hiện cũng là cổ đông lớn thứ hai của Novaland chỉ sau NovaGroup. Cá nhân ông Nhơn đang trực tiếp nắm giữ gần 96,8 triệu cổ phiếu NVL, tương đương 4,73% vốn điều lệ.
Trước đó, cuối tháng 5/2025, Diamond Properties từng bán thành công hơn 3,2 triệu cổ phiếu NVL cũng với mục tiêu cân đối danh mục và hỗ trợ cơ cấu nợ nội bộ. Việc tiếp tục giảm tỷ lệ sở hữu lần này diễn ra ngay sau khi Novaland hoàn tất các đợt phát hành cổ phiếu cho người lao động (ESOP) trong tháng 10.
Cụ thể, đến ngày 9/10, Novaland đã chào bán thành công 48,7 triệu cổ phiếu ESOP với giá 10.000 đồng/cổ phiếu cho 393 cán bộ, nhân viên, thu về hơn 487 tỷ đồng. Cùng thời điểm, doanh nghiệp cũng phân phối thêm 48,75 triệu cổ phiếu ESOP thưởng cho 577 người lao động. Toàn bộ lượng cổ phiếu ESOP này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm.
Sau khi hai đợt phát hành kết thúc, tổng số lượng cổ phiếu lưu hành của Novaland tăng từ hơn 1,95 tỷ lên gần 2,05 tỷ đơn vị, kéo theo vốn điều lệ tăng từ 19.501 tỷ đồng lên hơn 20.476 tỷ đồng.
Động thái của Diamond Properties diễn ra trong bối cảnh Novaland đang đẩy mạnh tái cơ cấu tài chính thông qua phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ. Theo kế hoạch đã được cổ đông thông qua, doanh nghiệp sẽ phát hành riêng lẻ hơn 168 triệu cổ phiếu với giá 15.746 đồng/cổ phiếu, tương đương 8,6% lượng cổ phiếu đang lưu hành, nhằm xử lý khoản nợ hơn 2.645 tỷ đồng.
Các chủ nợ được thanh toán bằng cổ phiếu gồm NovaGroup (2.527 tỷ đồng), Diamond Properties (112 tỷ đồng) và bà Hoàng Thu Châu (6,7 tỷ đồng). Sau khi hoàn tất phát hành, NovaGroup sẽ nhận khoảng 160 triệu cổ phiếu, Diamond Properties nhận 7 triệu cổ phiếu, còn bà Châu khoảng 424.000 cổ phiếu.
Ngoài ra, Novaland cũng được cổ đông chấp thuận phát hành thêm gần 152 triệu cổ phiếu với giá 40.000 đồng/cổ phiếu để hoán đổi toàn bộ dư nợ gốc của 13 lô trái phiếu, tổng giá trị 6.074 tỷ đồng. Hai đợt phát hành này dự kiến triển khai trong quý IV/2025 và quý I/2026, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước phê duyệt.
Theo báo cáo tài chính soát xét bán niên 2025, Novaland ghi nhận doanh thu 3.715 tỷ đồng, tăng hơn 62% so với cùng kỳ năm 2024, nhưng vẫn lỗ ròng 666 tỷ đồng do chi phí tài chính và chi phí lãi vay tăng cao. Dù kiểm toán không đưa ra ý kiến ngoại trừ, Công ty Kiểm toán Moore AISC đã lưu ý về giả định hoạt động liên tục, phản ánh rủi ro trong quá trình tái cấu trúc.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NVL sau khi đạt đỉnh vùng 18.x đã giảm về quanh 15.x trong suốt một tháng gần đây, thanh khoản trung bình 20 phiên chỉ còn hơn 13 triệu đơn vị, giảm khoảng 60% so với tháng 8.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/co-phieu-nvl-di-ngang-chu-no-cua-novaland-hanh-dong-1408595.html
