Ngày 26/9/2025, Công ty TNHH Thành phố Aqua – thành viên thuộc Tập đoàn Novaland (HoSE: NVL) công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án khu đô thị tại phường Long Hưng, Đồng Nai. Đây được xem là tín hiệu cho thấy Aqua City chuẩn bị bước vào giai đoạn tái khởi động sau nhiều năm gián đoạn.
Theo hồ sơ công bố, dự án có tổng diện tích hơn 110ha với vốn đầu tư trên 9.000 tỷ đồng, nằm trong quần thể Aqua City rộng 305ha đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 6/2025. Hiện tại, dự án đã hoàn thiện 963 căn nhà thấp tầng gồm liền kề phố, liền kề sân vườn, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập, cùng một số hạ tầng kỹ thuật cơ bản. Tuy nhiên, quá trình xây dựng đã phải tạm dừng trong giai đoạn trước.
Tiến độ được chia thành ba giai đoạn. Giai đoạn 1 (2017–2020) tập trung vào san lấp mặt bằng, hạ tầng và nhà mẫu. Giai đoạn 2 (2020–2025) triển khai hạ tầng kỹ thuật và các công trình phụ trợ. Giai đoạn 3 (2025–2030) sẽ hoàn thiện toàn bộ các hạng mục còn lại, từ nhà ở, công trình công cộng đến thương mại dịch vụ. Sau khi hoàn tất, dự án dự kiến cung cấp hơn 2.000 căn thấp tầng, khoảng 2.600 căn hộ chung cư và đầy đủ tiện ích như bến thuyền, trường học, bệnh viện, phục vụ khoảng 16.600 cư dân.
Trong quá khứ, Aqua City từng rơi vào tình trạng đình trệ từ năm 2021 do vướng mắc thủ tục điều chỉnh quy hoạch và vấn đề quỹ đất nhà ở xã hội. Cột mốc quan trọng đến vào cuối tháng 6/2025 khi dự án được phê duyệt lại quy hoạch 1/500, mở đường cho các thủ tục tiếp theo và tạo niềm tin cho các tổ chức tài chính giải ngân gói tín dụng cam kết.
Trong kế hoạch tới, Novaland đặt mục tiêu được phê duyệt tiền sử dụng đất vào quý IV/2025 và nhận giấy phép bán hàng cho các sản phẩm còn lại trong quý I/2026. Đây được coi là nền tảng để doanh nghiệp khôi phục tiến độ xây dựng, đồng thời cải thiện khả năng huy động vốn.
Aqua City là một trong những dự án trọng điểm, có quy mô gần 1.000ha, được coi là “cứu cánh” cho Novaland trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó. Ban lãnh đạo công ty kỳ vọng dự án này sẽ mang lại tín hiệu phục hồi rõ rệt nhất nhờ hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông khu Đông TP.HCM và Đồng Nai, như đường Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và sân bay Long Thành.
Theo kế hoạch kinh doanh, Aqua City sẽ bàn giao hơn 3.096 sản phẩm trong năm 2026 và gần 3.900 sản phẩm vào năm 2027. Khi đi vào khai thác đồng bộ, khu đô thị này không chỉ gia tăng dòng tiền cho Novaland mà còn góp phần định hình diện mạo đô thị mới tại khu vực cửa ngõ phía Đông Nam bộ.
Giới phân tích nhận định, việc tháo gỡ các nút thắt pháp lý và nối lại tiến độ Aqua City sẽ là động lực lớn giúp NVL cải thiện sức khỏe tài chính và niềm tin nhà đầu tư. Với vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng, quy mô hàng nghìn căn nhà và hệ thống tiện ích khép kín, Aqua City được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng đô thị sinh thái mới của Đồng Nai.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tìm kiếm điểm sáng, sự trở lại của Aqua City không chỉ mang ý nghĩa đối với Novaland mà còn cho thấy nỗ lực khôi phục niềm tin và thúc đẩy khu vực kinh tế tư nhân. Đây có thể là bước đệm quan trọng để doanh nghiệp lấy lại đà tăng trưởng trong giai đoạn 2025–2030.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/dai-du-an-song-con-cua-novaland-nhan-tin-tot-3000-san-pham-da-sat-ngay-ban-giao-1403680.html
