Hoa Sen tái khởi động giấc mơ bất động sản
Được biết đến là “ông lớn thép mạ” với hệ thống nhà máy và chuỗi cửa hàng phủ khắp cả nước, Tập đoàn Hoa Sen (HOSE: HSG) dưới sự điều hành của doanh nhân Lê Phước Vũ đang cho thấy quyết tâm mở rộng sang lĩnh vực bất động sản, mảnh đất mà doanh nghiệp này từng nhiều lần dấn bước nhưng chưa ghi dấu ấn.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025, bên cạnh việc thông qua kế hoạch doanh thu và lợi nhuận đi lùi so với niên độ trước (doanh thu 35.000–38.000 tỷ đồng, lãi ròng 400–500 tỷ đồng), ông Lê Phước Vũ dành nhiều thời lượng để nói về hướng đi mới của Tập đoàn. Theo ông, Hoa Sen đang xúc tiến hàng loạt dự án tại Đồng Nai, đặc biệt quanh khu vực sân bay Long Thành, nơi được xem là “điểm hội tụ” của mạng lưới giao thông trọng yếu kết nối vùng Đông Nam Bộ.
“Long Thành không chỉ là cửa ngõ hàng không quốc tế, mà còn nằm kề các cảng nước sâu như Cái Mép, Cần Giờ, cùng nhiều tuyến cao tốc huyết mạch. HSG sẽ làm khu đô thị quy mô 600–700ha, không nhỏ hơn. Chúng tôi có lợi thế về vật liệu xây dựng và nguồn lực tài chính, nên không đi theo lối huy động tiền khi chưa có pháp lý”, ông Vũ nhấn mạnh.
Theo báo cáo tài chính quý 3/2025 vừa công bố, Hoa Sen gây chú ý khi đã hoàn tất thanh toán trước 1.250 tỷ đồng cho bà Lê Thị Lệ Hoa theo thỏa thuận ngày 12/6/2024 để nhận chuyển nhượng khu đất tại xã Long An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, qua đó chính thức đánh dấu sự quay trở lại với mảng bất động sản.
Hành trình gập ghềnh trên con đường địa ốc
Tham vọng bất động sản của Hoa Sen không phải câu chuyện mới. Trên thực tế, gần hai thập kỷ trước, doanh nghiệp này từng hợp tác với Gemadept thực hiện dự án Cảng quốc tế Hoa Sen – Gemadept tại khu vực Cái Mép – Thị Vải (Bà Rịa – Vũng Tàu), tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến năm 2017, HSG rút khỏi liên doanh, chuyển nhượng toàn bộ phần vốn tại Công ty CP Tiếp vận và Cảng quốc tế Hoa Sen Gemadept.
Tại TP.HCM, Hoa Sen từng đồng thời triển khai bốn dự án nhà ở và cao ốc văn phòng, bao gồm Hoa Sen – Phố Đông, Hoa Sen Phước Long B, Hoa Sen Riverview và trụ sở Hoa Sen Group. Song các kế hoạch này nhanh chóng dừng lại, một phần vì thị trường điều chỉnh, một phần vì HSG lựa chọn tập trung trở lại vào mảng thép lõi.
Giai đoạn 2016–2018, Hoa Sen thử quay lại thị trường địa ốc khi thành lập bốn công ty con chuyên đầu tư bất động sản: Hoa Sen Yên Bái, Hoa Sen Hội Vân, Hoa Sen Vân Hội và Hoa Sen Quy Nhơn. Tuy nhiên, chỉ trong hơn một năm, hầu hết bị giải thể do dự án đình trệ hoặc dừng triển khai, như khu du lịch suối nước nóng Hoa Sen Hội Vân (Bình Định) hay khu sinh thái hồ Vân Hội (Yên Bái).
Đáng chú ý nhất trong số đó là dự án Khách sạn Hoa Sen Yên Bái, đây là công trình hiếm hoi còn tồn tại đến nay. Dự án khởi động từ năm 2016 trên khu đất 1,5ha, tổng vốn đầu tư ban đầu 1.200 tỷ đồng, hướng tới tổ hợp khách sạn – trung tâm thương mại – nhà hàng – căn hộ cao cấp.
Dù mục tiêu đưa vào vận hành từ năm 2020, công trình đến nay vẫn trong quá trình hoàn thiện, với chi phí dở dang hơn 430 tỷ đồng tính đến cuối tháng 9/2025.
Để thúc đẩy tiến độ, Hoa Sen đã tăng vốn điều lệ Công ty CP Hoa Sen Yên Bái từ 421 tỷ đồng lên 621 tỷ đồng vào tháng 5/2024, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu lên 97,26%. Song song, tập đoàn công bố kế hoạch chào thầu thi công hoàn thiện nội thất cho các hạng mục chính, cho thấy nỗ lực “hồi sinh” dự án kéo dài gần một thập kỷ.
Không chỉ vậy, cuối năm 2023, HSG còn góp 40 tỷ đồng (tương ứng 40% vốn điều lệ) để thành lập Hoa Sen Sài Gòn, công ty con trong lĩnh vực bất động sản văn phòng – thương mại, với mục tiêu tìm kiếm quỹ đất 1.000–3.000 tỷ đồng cho các dự án kết hợp cho thuê, kinh doanh hoặc chuyển nhượng khi phù hợp.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/dai-gia-le-phuoc-vu-quyet-go-duyen-bat-dong-san-cho-hoa-sen-hsg-1412283.html
