Theo đánh giá từ Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), giai đoạn 2025–2030 sẽ là chặng đường tăng tốc của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland). Trong 6 năm tới, doanh nghiệp dự kiến bàn giao khoảng 40.800 sản phẩm, mang lại doanh thu hơn 513.000 tỷ đồng – quy mô lớn nhất từ trước đến nay của Novaland.
Trong đó, hai năm 2027–2028 được xem là giai đoạn then chốt. Riêng năm 2027, lượng sản phẩm bàn giao ước gần 18.000 căn, tương đương doanh thu khoảng 226.500 tỷ đồng. Doanh thu chủ yếu đến từ các dự án quy mô lớn như Aqua City và NovaWorld Hồ Tràm. Năm 2028, dự kiến bàn giao 8.557 căn với doanh thu gần 118.000 tỷ đồng; Aqua City và NovaWorld Phan Thiết tiếp tục đóng vai trò trọng yếu.
Kinh doanh hiện tại cải thiện, doanh thu 10 tháng tăng hơn 20%
Song song với triển vọng dài hạn, kết quả kinh doanh năm 2025 của Novaland cũng ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực. Lũy kế 10 tháng, doanh nghiệp đạt 5.292 tỷ đồng doanh thu, tăng 22% so với cùng kỳ năm trước. Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ lượng bàn giao tại NovaWorld Phan Thiết, Aqua City, NovaWorld Hồ Tràm và các dự án tại trung tâm TP.HCM.
Tại các cụm dự án lớn, doanh thu ghi nhận mức tăng trưởng hai chữ số. Aqua City đóng góp 1.339 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ; nhóm dự án tại TP.HCM đạt 1.130 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ. NovaWorld Phan Thiết tiếp tục là điểm tựa với 1.520 tỷ đồng doanh thu, tăng 13%. Đáng chú ý, NovaWorld Hồ Tràm ghi nhận mức tăng tới 70%, đạt 1.303 tỷ đồng, nhờ tiến độ pháp lý và thi công được cập nhật theo hướng tích cực.
Mặc dù tổng số sản phẩm bàn giao trong 10 tháng đạt 810 căn, giảm 12,5% so với cùng kỳ, NovaWorld Hồ Tràm lại là ngoại lệ khi tăng 35% nhờ các phân khu hoàn tất điều kiện bàn giao.
VDSC cho biết tổng hạn mức xây dựng của các dự án trong hệ sinh thái Novaland đến năm 2030 ước khoảng 30.500 tỷ đồng. Aqua City chiếm hơn một nửa, khoảng 18.000 tỷ đồng, tiếp theo là NovaWorld Phan Thiết với khoảng 7.500 tỷ đồng.
Tiến độ pháp lý khởi sắc tại nhiều đại dự án
Các dự án trọng điểm đều đang ghi nhận tiến độ pháp lý rõ ràng hơn. Tại Aqua City, hầu hết phân khu đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 và đang trong giai đoạn hoàn thiện giấy phép bán hàng. Những phân khu như Waterfront, Riverside, Marina dự kiến bước vào giai đoạn bàn giao mạnh từ năm 2025–2026. Tổng số sản phẩm đã bàn giao tại dự án tính đến nay đạt 670 căn.
Nhóm dự án trung tâm TP.HCM cũng có bước tiến mới. The Grand Manhattan dự kiến hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất trong cuối năm 2025. Victoria Village đã giải quyết xong các thủ tục pháp lý cần thiết và lên kế hoạch mở bán trở lại từ quý IV/2025. Dự án Palm City (khu cao tầng) được kỳ vọng có quy hoạch 1/500 ngay trong quý IV/2025 và sẽ bắt đầu bàn giao từ 2027.
Tại NovaWorld Hồ Tràm, các phân kỳ như Habana Island, Happy Beach, Morito hay Wonderland đều đã hoàn tất nghĩa vụ đất đai và giấy phép xây dựng. Hai phân khu lớn là The Tropicana và Wonderland đã bàn giao lần lượt 298 và 163 sản phẩm. NovaWorld Phan Thiết cũng đã hoàn thiện quy hoạch 1/500 và dự kiến hoàn tất nghĩa vụ tài chính đất trong quý I/2026; dự án này đã bàn giao 1.468 căn.
VDSC đánh giá, sự phục hồi đồng đều tại bốn cụm dự án cho thấy Novaland đang khắc phục dần các điểm nghẽn trong thời gian tái cấu trúc, đồng thời cải thiện dòng tiền nhờ đẩy nhanh tiến độ bàn giao.
Novaland cũng cho biết các ngân hàng trong nước đã cấp tín dụng cho nhiều dự án có pháp lý đầy đủ và tiến độ triển khai khả thi. Bên cạnh đó, doanh nghiệp tiếp tục làm việc với các tổ chức quốc tế nhằm gia hạn và tái cấu trúc các khoản vay đến hạn, đảm bảo duy trì nguồn vốn phục vụ cho kế hoạch đầu tư trung hạn và dài hạn.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/dan-khac-phuc-cac-diem-nghen-nua-trieu-ty-dong-sap-chay-ve-tui-novaland-nvl-1415713.html
