ĐHĐCĐ SCID: Đã nộp đơn yêu cầu phủ quyết phán quyết VIAC liên quan đến dự án An Phú và NVL

ĐHĐCĐ SCID: Đã nộp đơn yêu cầu phủ quyết phán quyết VIAC liên quan đến dự án An Phú và NVL

Ngày 16/05 tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, ban lãnh đạo CTCP Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op (SCID, UPCoM: SID) chia sẻ về định hướng trong tình hình căng thẳng thương mại thế giới hiện tại, cũng như động thái của Công ty sau khi Novaland khởi kiện tại dự án An Phú.

ĐHĐCĐ thường niên 2025 của SCID tổ chức sáng ngày 16/05/2025. Ảnh: Thượng Ngọc

Chia cổ tức trở lại sau 7 năm 

ĐHĐCĐ SCID thông qua kế hoạch kinh doanh 2025 với tổng doanh thu gần 168 tỷ đồng và lãi trước thuế hơn 73 tỷ đồng, lần lượt tăng 34% và 28% so với mức thực hiện 2024. Cổ tức 2024 tỷ lệ 3%.

Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Phạm Trung Kiên cho biết doanh thu, lợi nhuận năm 2025 sẽ đến từ các nguồn cơ bản từ cho thuê trực tiếp dự án 253 Điện Biên Phủ (quận 3, TPHCM), doanh thu từ Saigon Co.op và chủ yếu vẫn là doanh thu từ hoạt động tài chính thông qua lãi được chia từ các đơn vị SCID góp vốn đầu tư. Theo đó, lợi nhuận năm nay dự kiến cao hơn năm trước là nhờ nhận thêm cổ tức Sense Bến Tre.

Mặt khác, Chủ tịch HĐQT Vũ Anh Khoa cho biết 2024 là năm đầu tiên SCID chia cổ tức trở lại sau 7 năm. Các năm trước Công ty có nhu cầu sử dụng vốn nên không chia cổ tức. Còn 2 năm gần đây 2023-2024, kết quả kinh doanh của Công ty rất đáng kích lệ nhờ các khoản khấu hao nên có thể chia cổ tức trở lại.

Năm 2025, HĐQT SCID đẩy mạnh đầu tư phát triển dự án bất động sản thương mại trọng điểm theo mô hình mới, gồm mô hình trung tâm thương mại mới như Sense Plaza và Sense Festi, mô hình kinh doanh văn phòng cho thuê.

Công ty chuẩn bị nguồn dự án cũng như nguồn tài chính song song để phát triển cho các năm tiếp theo. Bên cạnh đó, SCID tiếp tục công tác cải tiến hiệu quả hoạt động kinh doanh các trung tâm thương mại Sense City, Sense Market, khách sạn Charmant Suites Cần Thơ, cùng với đó phối hợp quản lý vận hành trung tâm thương mại SC Vivo City.

Báo cáo Ban Tổng Giám đốc cho biết trong năm nay, Công ty dự kiến khởi công trung tâm thương mại Sense Plaza Cẩm Phả và Sense Festi Vĩnh Long, bên cạnh đó khai trương văn phòng cho thuê 102 Nam Kỳ Khởi Nghĩa; tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý dự án An Phú.

Ngoài ra, SCID cũng dự kiến hoàn thành xây dựng và bàn giao dự án siêu thị Co.opmart Thống Nhất cho Saigon Co.op trong năm 2025.

Các dự án của SCID có điểm rơi vào khoảng 2 năm tới

Tổng Giám đốc Phạm Trung Kiên cho biết chiến lược chung của SCID là công ty con của Saigon Co.op, chuyên trách phát triển hạ tầng thương mại, phục vụ cho công tác bán lẻ của Saigon Co.op.

Biến động kinh tế chính trị thế giới có ảnh hưởng đến bất động sản thương mại thông qua hoạt động kinh doanh hàng hóa, bán lẻ, theo đó SCID cũng sẽ bị ảnh hưởng đáng kể. Dù vậy, SCID vẫn sẽ tập trung làm nhiệm vụ do Saigon Co.op giao là phát triển các trung tâm thương mại phục vụ bán lẻ, bên cạnh mở rộng sang lĩnh vực khách sạn, văn phòng nhằm tạo hệ sinh thái hỗ trợ cho bất động sản bán lẻ. Khi kinh tế tăng trưởng thì bất động sản bán lẻ sẽ là nguồn thu chính và ngược lại các bất động sản thương mại sẽ là nguồn thu chính.

Chiến tranh thương mại trước mắt chắc chắn sẽ có những diễn biến phức tạp, ảnh hưởng đến sự phát triển của kinh tế Việt Nam và doanh nghiệp. Theo ông Kiên đánh giá đây chỉ là giai đoạn ngắn hạn để các nền kinh tế lớn thương lượng, xác định lại hệ thống, tuy diễn biến thực tế không thể chắc chắn nhưng tình hình chiến tranh thương mại phải kết thúc. Trong ngắn hạn, SCID sẽ bị ảnh hưởng nhưng Công ty đã chuẩn bị các dự án với điểm rơi vào khoảng 2 năm nữa. Ban lãnh đạo tự tin sau giai đoạn khó khăn hiện tại, điểm rơi kinh tế sẽ có lợi cho hoạt động đầu tư của SCID.

Tổng Giám đốc Phạm Trung Kiên chia sẻ tại Đại hội. Ảnh: Thượng Ngọc

Chưa thể công bố danh tính đối tác tại dự án Sense Plaza Vinh

Liên quan đến dự án trung tâm thương mại Sense Plaza Cẩm Phả, SCID lên kế hoạch đàm phán với đối tác để mua lại phần vốn điều lệ tại liên doanh và dự kiến khởi công xây dựng dự án trong nửa cuối năm 2025.

Ông Kiên cho biết liên doanh thực hiện dự án là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Trung tâm Thương mại Đông Bắc, do SCID và 1 doanh nghiệp địa phương tại Quảng Ninh góp vốn. Khi tìm đối tác, SCID cho đối tác chiếm đa số nhưng Công ty sẽ nắm quyền quản lý, tuy nhiên trong quá trình làm việc lại có những bất cập nên SCID muốn mua lại phần vốn để dễ làm việc hơn. Dù vậy, ban lãnh đạo chỉ mới có chủ trương nên sẽ chưa thực hiện trong tương lai gần. Được biết, Công ty Đông Bắc có vốn điều lệ 32 tỷ đồng, trong đó SCID nắm 40%.

Ngoài Cẩm Phả, SCID đang thương lượng với một đối tác khác để hợp tác đầu tư dự án trung tâm thương mại Sense Plaza Vinh. Tuy nhiên, do dự án mới ở giai đoạn sơ khởi và đối tác chưa thống nhất nên SCID chưa thể công bố danh tính đối tác.

Trong quý 3/2025, SCID dự kiến khởi công dự án trung tâm thương mại Sense Festi Vĩnh Long theo mô hình Sense Festi. Tổng Giám đốc SCID cho biết Sense Festi là mô hình lớn nhất trong 4 mô hình trung tâm thương mại của SCID phát triển từ năm 2023. Mô hình này tập hợp đủ dịch vụ từ trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng, tạo thành nơi thu hút cộng đồng, văn hóa, truyền thống.

SCID đã nộp đơn yêu cầu phủ quyết phán quyết của VIAC

Liên quan đến dự án An Phú, Tổng Giám đốc SCID khẳng định dự án không có rủi ro bị thu hồi vì đây là dự án do chính SCID đền bù giải tỏa. Hiện tại, dự án đang bị chậm do vướng mắc khách quan chung như nhiều dự án khác ở TPHCM liên quan đến vấn đề thủ tục, quy định của Nhà nước.

Trước hết là vấn đề phải hoàn thành nghĩa vụ đóng góp hạ tầng kỹ thuật nhưng do CTCP Địa ốc Thủ Thiêm chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng nên SCID chưa xác định được số tiền cần đóng. Vấn đề thứ hai là dự án đã có quy hoạch 1/500 nhưng quy hoạch 1/2000 của TPHCM chưa được phê duyệt nên chưa thống nhất được.

Liên quan đến việc việc hợp tác với CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) tại dự án An Phú, ông Kiên cho biết SCID đã đề nghị chấm dứt hợp đồng hợp tác giữa hai bên để bàn tiếp hợp đồng mới theo quy định hiện tại do hợp đồng hiện tại được ký từ năm 2020 theo quy định trước đây đã không còn phù hợp. SCID đã thuyết phục nhưng vì nhiều lý do, Novaland quyết định khởi kiện SCID. Theo đó, yêu cầu của Novaland là tiếp tục hợp đồng đã ký trước đây.

Sau phán quyết của Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC), SCID đã nộp đơn lên Tòa Kinh tế thuộc Tòa án nhân dân TPHCM để yêu cầu phủ quyết phán quyết của VIAC. Theo đó, Tòa Kinh tế đã thụ lý yêu cầu của SCID vào ngày 14/05 vừa qua.

Tổng Giám đốc SCID khẳng định với vai trò là chủ đầu tư dự án An Phú, dù có hợp tác với NVL hay bất cứ đơn vị này thì phải phù hợp với quy định hiện hành thì Công ty mới thực hiện. Dự án liên quan đến pháp lý nên có thể sẽ kéo dài nhưng SCID sẽ kiên định theo đuổi.

* Novaland kiện SCID

Hà Lễ

FILI

– 20:46 16/05/2025