Địa ốc Hoàng Quân (HQC) hé lộ danh sách 4 chủ nợ thực hiện hoán đổi 50 triệu cổ phiếu

Địa ốc Hoàng Quân thông qua việc triển khai phát hành 50 triệu cổ phiếu hoán đổi tổng cộng 500 tỷ đồng nợ phải trả (giá phát hành 10.000 đồng/cổ phiếu), tỷ lệ hoán đổi 10.000 đồng nợ sẽ hoán đổi thành 1 cổ phiếu HQC, thời gian thực hiện trong năm 2025 – 2026, sau khi Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Cổ phiếu phát hành riêng lẻ sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm kể từ thời điểm phát hành.

Danh sách 4 chủ nợ hoán đổi cổ phiếu Địa ốc Hoàng Quân.

Điểm đáng lưu ý, danh sách hoán đổi nợ gồm 4 bên là Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát (mã HPX – sàn HOSE) sẽ hoán đổi 212 tỷ đồng nợ lấy 21,2 triệu cổ phiếu HQC; ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT sẽ hoán đổi 236 tỷ đồng lấy 23,6 triệu cổ phiếu, nâng sở hữu lên 11,76% vốn điều lệ; bà Nguyễn Thị Diệu Phương, vợ ông Trương Anh Tuấn sẽ hoán đổi 33 tỷ đồng lấy 3,3 triệu cổ phiếu; và Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng VDC sẽ hoán đổi 19 tỷ đồng, lấy 1,9 triệu cổ phiếu.

Về cổ phiếu, đóng cửa phiên giao dịch ngày 10/12, cổ phiếu HQC tăng nhẹ 10 đồng, lên 3.200 đồng/cổ phiếu.

Như vậy, với giá thị trường 3.200 đồng/cổ phiếu, giá phát hành riêng lẻ đang cao hơn 212,5% so với giá thị trường.

Thêm nữa, với việc chấp nhận hoán đổi cổ phiếu, tính theo giá thị trường hiện tại, ngay sau khi hoán đổi, Đầu tư Hải Phát có thể phải trích lập khoảng 144,16 tỷ đồng đầu tư vào cổ phiếu HQC nếu thực hiện hoán đổi 212 tỷ đồng nợ lấy 21,2 triệu cổ phiếu HQC.

Như vậy, nếu phát hành thành công, vốn điều lệ của Địa ốc Hoàng Quân sẽ tăng từ 5.760 tỷ đồng, lên 6.266 tỷ đồng.

Trước đó, cuối tháng 11/2025, Địa ốc Hoàng Quân thông qua việc tạm dừng triển khai hồ sơ phát hành cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ. Lý do dừng tạm dừng, theo HQC, sau khi rà soát, Công ty nhận thấy cần phải điều chỉnh và cập nhật thêm thông tin vào hồ sơ đăng ký phát hành; và công ty sẽ tiến hành điều chỉnh, bổ sung các thông tin cần thiết vào hồ sơ phát hành để tiếp tục triển khai phát hành tại thời điểm thích hợp.

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý III/2025, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận doanh thu đạt 20,12 tỷ đồng, tăng 128,1% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 8,76 tỷ đồng, giảm 21,7% so với cùng kỳ. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 16,6%, lên 29,4%.

Luỹ kế trong 9 tháng đầu năm 2025, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận doanh thu đạt 51 tỷ đồng, tăng 12,7% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 18,13 tỷ đồng, giảm 32% so với cùng kỳ.

Trong năm 2025, Địa ốc Hoàng Quân đặt kế hoạch doanh thu 1.000 tỷ đồng, tăng 189,3% so với thực hiện của năm 2024, lợi nhuận sau thuế 70 tỷ đồng, tăng 107,1% so với thực hiện trong năm 2024.

Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm 2025 với lãi sau thuế đạt 18,13 tỷ đồng, Địa ốc Hoàng Quân mới hoàn thành 25,9% so với kế hoạch lãi tham vọng 70 tỷ đồng trong năm 2025.