Ngày 29/5/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 đối với phân khu C4 thuộc địa bàn xã Long Hưng và một phần phường Tam Phước, TP. Biên Hòa. Đây là động thái nhằm tháo gỡ các nút thắt pháp lý kéo dài nhiều năm, mở đường cho hàng loạt dự án đô thị quy mô lớn sớm quay lại đường ray triển khai.
Quyết định điều chỉnh lần này liên quan đến ba đại dự án gồm: Khu dân cư Long Hưng (227ha) và khu đô thị dịch vụ – thương mại cù lao Phước Hưng (286ha) do DonaCoop làm chủ đầu tư; khu đô thị Đồng Nai Waterfront (170ha, thương hiệu Izumi City) của Nam Long và khu đô thị Aqua City (305ha) do Novaland phát triển.
Đây đều là những dự án đã được khởi động từ nhiều năm trước nhưng tiến độ triển khai gặp không ít khó khăn do vướng mắc pháp lý, đặc biệt sau khi Luật Đất đai sửa đổi chưa chính thức có hiệu lực. Việc điều chỉnh quy hoạch không chỉ giúp định hình lại cơ cấu sử dụng đất phù hợp thực tiễn mà còn là tiền đề để các doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ pháp lý và mở bán trở lại trong thời gian tới.
Tín hiệu tích cực từ mặt pháp lý lập tức phản ánh vào giá cổ phiếu trên sàn. Tại phiên chiều 29/5, cổ phiếu NVL tăng hết biên độ (+6,90%) lên 13.950 đồng/cp, xác lập mức cao nhất trong gần một năm qua. Thanh khoản bùng nổ với hơn 61,1 triệu cổ phiếu được khớp lệnh, cao nhất toàn 3 sàn phiên hôm nay. Tương tự, cổ phiếu NLG cũng tăng gần 4%, nối dài chuỗi hồi phục kéo dài từ giữa tháng 4 đến nay.
Với riêng Novaland, việc được tháo gỡ pháp lý tại Aqua City – một trong những dự án trọng điểm phía Đông TP.HCM có ý nghĩa rất lớn trong bối cảnh doanh nghiệp này vẫn đang nỗ lực tái cơ cấu và tìm lại quỹ đạo kinh doanh ổn định
Quý I/2025, Novaland ghi nhận doanh thu hơn 1.778 tỷ đồng, đạt 13–17% kế hoạch năm tùy theo kịch bản, song vẫn còn lỗ sau thuế 476 tỷ đồng. Số sản phẩm bàn giao trong quý chỉ đạt 256 căn, tương đương 17% kế hoạch năm. Tuy nhiên, nếu nút thắt pháp lý được tháo dỡ, Novaland có thể tăng tốc bàn giao từ quý II trở đi.
Doanh nghiệp hiện cũng đang theo sát lộ trình sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh – thành tại Đồng Nai, kỳ vọng đây sẽ là cơ hội tạo đột phá về thủ tục và rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ các dự án quy mô lớn. Trong chia sẻ gần đây, ban lãnh đạo Novaland xác định năm 2025 là giai đoạn then chốt, không chỉ để tái khẳng định vị thế trên thị trường mà còn đóng vai trò bản lề cho giai đoạn phục hồi 2026–2027.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/dien-bien-nong-tai-du-an-quan-trong-nhat-cua-novaland-co-phieu-tren-san-cung-noi-song-1381421.html
