Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (HOSE: NHA) ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý II/2025 giảm sâu hơn 50% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do sự sụt giảm mạnh của mảng kinh doanh bất động sản – lĩnh vực vốn chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu doanh thu và mang lại biên lợi nhuận cao. Tuy nhiên, nhờ kết quả tích cực từ quý đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành tới 97% mục tiêu lợi nhuận cả năm chỉ sau 6 tháng.
Cụ thể, theo báo cáo tài chính, trong quý II/2025, NHA đạt doanh thu thuần hơn 75 tỷ đồng, tăng 24% so với cùng kỳ năm 2024. Dù vậy, giá vốn hàng bán tăng vọt gấp 2,4 lần khiến lợi nhuận gộp chỉ còn hơn 22 tỷ đồng, giảm 42% so với cùng kỳ.
Chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng mạnh 40%, lên gần 4 tỷ đồng, làm lợi nhuận sau thuế chỉ đạt hơn 14 tỷ đồng, giảm 52% so với quý II năm trước.
Sự thay đổi trong cơ cấu doanh thu là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến kết quả này. Doanh thu từ mảng bất động sản trong quý II/2025 chỉ đạt gần 15 tỷ đồng, chiếm khoảng 20% tổng doanh thu, trong khi cùng kỳ năm trước, con số này lên đến gần 55 tỷ đồng, tương ứng 90%. Việc mảng kinh doanh có biên lợi nhuận cao nhất sụt giảm mạnh đã kéo theo hiệu suất chung đi xuống, dù tổng doanh thu không giảm.
Theo giải trình của doanh nghiệp, trong bối cảnh chi phí hoạt động không biến động đáng kể, tỷ trọng đóng góp từ bất động sản giảm sâu đã khiến lợi nhuận ròng trong quý chỉ bằng một nửa so với cùng kỳ năm trước.
Tuy vậy, nhờ kết quả tích cực từ quý đầu năm, lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, NHA ghi nhận doanh thu gần 172 tỷ đồng, tăng 81% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế hơn 48 tỷ đồng, tăng 18%.
Với kế hoạch cả năm đặt ra là 260 tỷ đồng doanh thu và 50 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, doanh nghiệp đã lần lượt hoàn thành 66% và 97% mục tiêu.
Tính đến cuối quý II, tổng tài sản của NHA đạt hơn 804 tỷ đồng, gần như không thay đổi so với đầu năm. Trong đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang chiếm hơn 608 tỷ đồng, tăng 13%, chủ yếu tập trung tại các dự án lớn như tổ hợp khách sạn, thương mại, dịch vụ tại khu đô thị Hòa Mạc (gần 227 tỷ đồng), tuyến đường nối từ ngã ba Hòa Mạc đến đường ĐH05 (PPP) và các dự án tại khu đô thị Văn Xá, Chợ Lương (gần 210 tỷ đồng).
Về nguồn vốn, nợ phải trả giảm 16%, còn gần 240 tỷ đồng. Riêng khoản vay tài chính tăng nhẹ 8%, lên hơn 140 tỷ đồng, chiếm gần 60% tổng nợ. Dù nợ vay có dấu hiệu nhích lên, tỷ lệ đòn bẩy vẫn trong giới hạn kiểm soát.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/doanh-nghiep-dia-oc-phia-nam-ha-noi-sap-can-dich-loi-nhuan-nam-du-quy-ii-thieu-vang-be-do-bat-dong-san-1392173.html
