“Đại thắng” quý III/2025 với lợi nhuận gấp 41 lần
Công ty CP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco, HOSE: HDC) vừa công bố kết quả kinh doanh quý III/2025 với lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt mức kỷ lục gần 538 tỷ đồng, tăng gấp 41 lần so với cùng kỳ năm trước. Động lực chính đến từ khoản lãi gần 700 tỷ đồng sau khi hoàn tất thoái vốn khỏi Công ty CP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu, trong khi mảng bất động sản cốt lõi tiếp tục sụt giảm mạnh.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025, doanh thu thuần của Hodeco đạt 102 tỷ đồng, giảm 18% so với cùng kỳ 2024. Nguyên nhân chính là do doanh thu bất động sản giảm sâu tới 87%, chỉ còn hơn 8 tỷ đồng.
Công ty cho biết, hoạt động kinh doanh vẫn chịu ảnh hưởng từ tình hình trầm lắng của thị trường bất động sản khiến công tác bán hàng gặp nhiều khó khăn. Giá vốn tăng cao cũng kéo lợi nhuận gộp giảm 70% xuống còn 17 tỷ đồng, làm biên lợi nhuận gộp co lại từ 46% xuống còn gần 17%.
Ngược lại, mảng tài chính là điểm sáng khi doanh thu tài chính đạt hơn 700 tỷ đồng, gấp 250 lần cùng kỳ. Khoản thu nhập này chủ yếu đến từ lãi hơn 696 tỷ đồng phát sinh từ thương vụ bán cổ phần tại Công ty Đại Dương Vũng Tàu. Nhờ đó, dù chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 78%, Hodeco vẫn ghi nhận lợi nhuận ròng kỷ lục gần 538 tỷ đồng trong quý III.
Duy trì sức khỏe tài chính ổn định, chuẩn bị cho giai đoạn bứt phá mới
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, HDC đạt doanh thu thuần hơn 281 tỷ đồng, giảm 26%, nhưng lợi nhuận sau thuế đạt trên 610 tỷ đồng, tăng gấp 9,4 lần cùng kỳ năm ngoái. Với kết quả này, công ty mới hoàn thành 19% kế hoạch doanh thu, song đã vượt 44% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.
Thương vụ thoái vốn không chỉ mang lại lợi nhuận lớn mà còn cải thiện đáng kể cơ cấu tài chính của Hodeco. Tính đến 30/9/2025, tổng tài sản đạt hơn 5.400 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Tiền và các khoản tương đương tiền tăng vọt lên 280 tỷ đồng, gấp 27 lần, phản ánh khả năng thanh khoản được củng cố đáng kể.
Bảng cân đối kế toán cũng ghi nhận khoản phải thu ngắn hạn gần 336 tỷ đồng từ Công ty TNHH Success Real Estate, phát sinh từ giao dịch bán cổ phần tại Công ty Đại Dương Vũng Tàu. Khoản phải thu này được đảm bảo bằng tiền đặt cọc và thư bảo lãnh thanh toán trị giá hơn 291 tỷ đồng do Ngân hàng TMCP Quân đội (MBB) phát hành.
Về hàng tồn kho, HDC đang nắm giữ hơn 1.433 tỷ đồng, tăng nhẹ 5%, chủ yếu tập trung tại dự án The Light City (hơn 934 tỷ đồng). Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang đạt 1.662 tỷ đồng, tăng 22%, chủ yếu tại các dự án trọng điểm như khu nhà ở xã Long Điền và khu đô thị Cỏ Mây.
Về nợ phải trả, tổng nợ của Hodeco đến cuối quý III/2025 đạt 2.523 tỷ đồng, giảm nhẹ so với 2.605 tỷ đồng đầu năm. Trong đó, nợ ngắn hạn chiếm khoảng 1.723 tỷ đồng (tương đương 68%), còn nợ dài hạn ở mức 799 tỷ đồng. Nợ vay tài chính chiếm phần lớn với 1.626 tỷ đồng, song xu hướng giảm nhẹ cho thấy công ty đang dần cải thiện đòn bẩy tài chính.
Tại ĐHĐCĐ bất thường cuối tháng 9, ban lãnh đạo Hodeco cho biết công ty sẽ tiếp tục triển khai các dự án trọng điểm như The Light City, biệt thự Ngọc Tước 2 và Ecotown Phú Mỹ trong quý IV/2025 với kỳ vọng ghi nhận doanh thu vào năm 2026. Doanh nghiệp tin rằng thị trường bất động sản Vũng Tàu (cũ) sẽ khởi sắc hơn trong thời gian tới nhờ các dự án hạ tầng giao thông lớn đang được triển khai, mở ra cơ hội tăng trưởng bền vững cho giai đoạn sau.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/doanh-thu-bat-dong-san-giam-toi-87-doanh-nghiep-dia-oc-nay-van-lai-ky-luc-nho-mot-thuong-vu-lon-1409075.html
