Doanh thu Quý 1 tăng mạnh, KBC phải trả hơn 1 tỷ đồng tiền lãi mỗi ngày

Doanh thu quý I/2025 tăng đột biến

Kết thúc quý I/2025, doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HOSE: KBC) lần lượt ghi nhận 3.116,86 tỷ đồng và 849,1 tỷ đồng, cải thiện rõ rệt so với quý I/2024 là 152,33 tỷ đồng và – 76,73 tỷ đồng nhờ khoản doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng mà doanh nghiệp ghi nhận mới trong kỳ.

Kết quả kinh doanh KBC giai đoạn Q1/2024 – Q1/2025. Nguồn: Trung tâm dữ liệu fitrade.kinhtechungkhoan.vn

Cụ thể, doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng mà doanh nghiệp ghi nhận trong kỳ đạt 2.483,67 tỷ đồng và khoản doanh thu này không xuất hiện trong cấu trúc nguồn thu của doanh nghiệp trong quý I/2024.

Cơ cấu doanh thu KBC trong Q1/2025. Nguồn: Báo cáo tài chính KBC

Khoản doanh thu này được nhận định có thể do doanh nghiệp đã ghi nhận doanh thu bất động sản cho thuê 1 lần ngay trong kỳ mà không chuyển sang các kỳ khác.

Theo Thông tư 200/2014/TT-BTC quy định chế độ kế toán doanh nghiệp, Chuẩn mực kế toán Việt Nam VAS 14 về doanh thu và thu nhập khác, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 và các văn bản hướng dẫn liên quan, doanh nghiệp chỉ được ghi nhận doanh thu từ đất và bất động sản ngay trong kỳ khi đã hoàn thành việc chuyển giao quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất, bất động sản cho khách hàng theo hợp đồng, đồng thời doanh thu phải được xác định một cách đáng tin cậy, có khả năng thu hồi và không còn nghĩa vụ phát sinh liên quan đến tài sản đó.

Hàng tồn kho tăng mạnh, chiếm phần lớn tổng tài sản

Xét về cấu trúc tài chính, kết thúc quý I/2025, tổng tài sản của KBC đạt 54.203,43 tỷ đồng, tăng 21,3% so với giá trị đầu năm. Trong đó, khoản mục Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với giá trị 37,1%, tương đương 20.227,37 tỷ đồng, tăng 46,4% so với đầu năm.

Hàng tồn kho của KBC chủ yếu là giá trị ghi nhận tại dự án khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát – Hải Phòng với số tiền 15.463 tỷ đồng. Đây cũng chính là dự án mà doanh nghiệp mới được cấp chứng nhận đăng ký đầu tư vào ngày 16/1/2025 trong thời gian vừa qua.

Giá trị hàng tồn kho KBC cuối Q1/2025. Nguồn: Báo cáo tài chính KBC

Các khoản phải thu chiếm tỷ trọng gần 30% tổng tài sản

Các khoản phải thu của KBC cuối quý I/2025 có giá trị 16.349,36 tỷ đồng, tăng hơn 23% so với giá trị ghi nhận đầu năm 2025. Các khoản phải thu của KBC chủ yếu là các khoản phải thu ngắn hạn khác với giá trị 6.231,99 tỷ đồng, phần lớn là các khoản tạm ứng cho nhân viên với giá trị lên tới hơn 2.200 tỷ đồng.

Giá trị các khoản phải thu khác của KBC. Nguồn: Báo cáo tài chính KBC

Tỷ lệ các khoản phải thu của KBC ở ngưỡng tương đối cao khiến nhiều nhà đầu tư nghi ngờ liệu doanh nghiệp có đang bị chiếm dụng vốn.

Nợ vay hơn 17.500 tỷ, phải trả hơn 1 tỷ đồng tiền lãi vay mỗi ngày

Về cấu trúc nguồn vốn, tổng giá trị vay nợ ngắn và dài hạn của KBC kết thúc quý I/2025 có giá trị khoảng 17.500 tỷ đồng, trong đó chủ yếu là các khoản vay nợ dài hạn ngân hàng với lãi suất đi vay trung bình không quá 10%/năm.

Giá trị Nguồn vốn của KBC cuối Q1/2025. Nguồn: Báo cáo tài chính KBC

Có thể thấy, tỷ lệ nợ phải trả/ vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đang có giá trị khoảng 1,5 (lần), mức tương đối cao so với một doanh nghiệp sản xuất thông thường.

Chi phí lãi vay trong quý I/2025 của KBC là 103,2 tỷ đồng, như vậy, mỗi ngày KBC phải trả tới gần 1,15 tỷ đồng tiền lãi vay.

Giá trị chi phí lãi vay của KBC trong quý I/2025 tăng mạnh so với kỳ trước. Nguồn: Báo cáo tài chính KBC

“Siêu dự án” với tập đoàn Hoa Kỳ tỷ đô chính thức được khởi công

Dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf quy mô lớn tại Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên sẽ chính thức khởi công vào chiều ngày 21/5, theo lịch công tác của UBND tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này sẽ có sự tham dự của nhiều lãnh đạo chủ chốt trong bộ máy quản lý của tỉnh.

Dự án được đề xuất bởi Tập đoàn Trump (The Trump Organization) với tổng vốn đầu tư 1,5 tỷ USD đã được Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà phê duyệt chủ trương đầu tư vào cuối tuần trước.

Quy hoạch dự án trải dài trên diện tích hơn 990 ha, thuộc 7 xã của huyện Khoái Châu, giáp ranh sông Hồng phía Bắc và Tây. Khu phức hợp được phân thành 4 phân khu: khu dân cư sinh thái kết hợp sân golf cao cấp (dự kiến 3.500 cư dân), khu dân cư sinh thái kèm sân golf sinh thái (1.800 cư dân), khu đô thị thương mại dịch vụ với dân số khoảng 29.700 người và khu vực cây xanh, công viên chủ đề. Khu sân golf chiếm hơn 240 ha, gồm 54 hố (36 hố và 18 hố).

Tổng vốn đầu tư của dự án ước tính gần 39.800 tỷ đồng, trong đó, KBC góp vốn khoảng 6.000 tỷ đồng. Dự án dự kiến hoạt động trong vòng 50 năm, triển khai từ quý II/2025 đến quý II/2029.

Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/doanh-thu-quy-1-tang-manh-kbc-phai-tra-hon-1-ty-dong-tien-lai-moi-ngay-1379844.html